BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 1428 Avenue Overdale, Montreal, QC, H3G 1V3

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$32,930

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,351

Rendement sur fonds propres

-31.0%

Revenus annuels

$32,930

AirDNA projette $136/nuit avec 61% d'occupation (30,300€). Airbtics projette $161/nuit avec 56% d'occupation (32,930€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56% de taux d'occupation, $161 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$20,668	$36,176	$50,465	$55,023
Occupation	45%	57%	66%	70%
Nightly Rate	$120	$169	$203	$208

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Downtown Cozy Corner 1BR Bell Centre & Nightlife	$27,067	$98	70%	1	1	1	$51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (79)
Liv MTL DT-403 Spacious Duplex + Mezz Big Groups	$30,462	$203	41%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Liv MTL DT-404 Spacious Duplex + Mezz Big Groups	$33,497	$208	44%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Liv MTL DT-501 Spacious Duplex + Mezz Big Groups	$32,691	$203	44%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Liv MTL DT-502 Spacious Duplex + Mezz Big Groups	$37,245	$212	48%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Superbe apartment—Downtown	$24,834	$115	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (142)
Studio Mtl	$25,503	$104	67%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
Modern Gem 1-bedroom condo in downtown Montréal	$36,688	$179	56%	1	1	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
magnifique Condo au coeur du centre ville	$36,425	$135	71%	1	1	2	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Free Parking + Balcony for this Downtown Gem 609	$38,083	$159	63%	1	1	31	$92	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)

Métriques de rendement

-31.04% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,350	-$2,701	-$4,051	-$5,402	-$6,752	-$13,505	-$40,516
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$1,350	-$2,701	-$4,051	-$5,402	-$6,752	-$13,505	-$40,516

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-31.04%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-31.04%

1428 Avenue Overdale Montreal, Quebec, H3G 1V3

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

Montreal

Zonage

Lois

$32,930

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $161 par nuit avec 56% d'occupation, le plaçant dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

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$32,249

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$161

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$30k

$35k

$40k

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-$1,351

Bénéfice

Revenue

$32,930

Charges d'exploitation

$16,281

Résultat d'exploitation

$16,649

Loyer net effectif

$18,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,351

$4,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais d'installation

$100

Total

$4,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-31.04%

Période de remboursement en jours