BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 1401 Germantown Ave, Philadelphia, PA, 19122

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$52,464

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$9,643

Rendement sur fonds propres

146.1%

Revenus annuels

$52,464

AirDNA projette $188/nuit avec 50% d'occupation (34,332€). Airbtics projette $146/nuit avec 66% d'occupation (35,194€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 76% de taux d'occupation, $189 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,297	$37,695	$58,072	$65,892
Occupation	61%	68%	76%	81%
Nightly Rate	$93	$142	$189	$200

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Fishtown/No-Liberties Perfect Retro Record Spot	$30,675	$147	53%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cozy Row Home	$28,322	$110	66%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Bright + Cozy! Sleeps 6! Fishtown Masterpiece!	$29,152	$94	81%	2	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (460)
Northern Liberties/Fishtown Central, Cozy & Quaint	$28,443	$116	64%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (26)
A+ Fishtown Walkability, Fast Wi-Fi, Spacious!	$49,322	$209	63%	2	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Chic & Contemporary Beige Condo	$36,774	$182	48%	2	2.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Luxury Guesthouse Unit-Fishtown/NoLibs/Center City	$23,112	$120	48%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Fishtown w/ Rooftop City View + Elevator	$34,601	$121	74%	2	1	31	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Pure Relaxation&LuxuryElevatorGarage_Roof_Top*	$56,920	$192	81%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$59,018	$188	74%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$63,163	$189	77%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (39)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$56,938	$189	68%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (45)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$62,797	$189	73%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$55,924	$187	69%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$72,315	$191	91%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$54,603	$187	64%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
New Stunning View 2B/2B W/Kitchen Condo in Philly	$39,696	$175	57%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Comfy 2 bedroom close to center city temple I-95	$12,913	$72	49%	2	1	31	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
Immaculate Duplex with Pool Table	$32,541	$235	35%	2	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Luxury 2BD \| Northern Libs \| 2 Beds \| Onsite gym	$19,515	$86	62%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury 2BD \| Northern Libs \| 2 Beds \| Onsite gym	$14,493	$60	66%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Luxury 2BD \| Northern Libs \| 2 Beds \| Onsite gym	$15,884	$70	62%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Luxury 2BD \| Northern Libs \| 2 Beds \| Onsite gym	$23,454	$72	89%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Luxury 2BD \| Northern Libs \| 2 Beds \| Onsite gym	$18,915	$68	76%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Luxury 2BD \| Northern Libs \| 2 Beds \| Onsite gym	$21,445	$93	63%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Spacious 2BR/2BA in Trendy Fishtown \| NoLibs	$29,916	$134	61%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Luxury 2BD \| Northern Libs \| 2 Beds \| Onsite gym	$39,777	$143	76%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Luxury 2BD \| Northern Libs \| 2 Beds \| Onsite gym	$18,678	$63	81%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Trendy Fishtown 2B/2.5B w/ Parking & Roof Deck!	$43,773	$130	92%	2	2.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Comfy 2bd w/ King Bed, AC/Heat + Kitchen	$33,077	$125	71%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Quaint Two bedroom apartment with spacious living	$23,131	$80	79%	2	1	31	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Luxury 2BD Modern Loft \| Sleeps 9 \| 5 Beds	$94,561	$300	74%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Charming 2-bdrm Row Home in Philadelphia	$39,219	$141	76%	2	1	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
The Cozy Place! Northern Liberties! W/ Parking!	$42,261	$168	68%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Luxurious & Spacious 2Bd Loft \| 4 Beds \| Sleeps 8	$72,861	$200	89%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$66,587	$200	72%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Luxury 2BD Modern Loft \| Sleeps 12 \| 6 Beds	$83,114	$300	64%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy 2B1B Fishtown/Northern Libs	$13,443	$69	51%	2	1	31	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3 (3)

Métriques de rendement

146.11% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$9,643	$19,286	$28,930	$38,573	$48,216	$96,433	$289,301
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$9,643	$19,286	$28,930	$38,573	$48,216	$96,433	$289,301

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

146.11%

Période de remboursement en jours

249

Retour sur investissement

146.11%

1401 Germantown Ave Philadelphia, Pennsylvania, 19122

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

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Philadelphia

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$52,464

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $188/nuit avec 50% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $146/nuit avec 66% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$39,273

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$146

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$65k

$95k

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$9,643

Bénéfice

Revenus

$52,464

Charges d'exploitation

$18,820

Résultat d'exploitation

$33,643

Loyer net effectif

$24,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$9,643

$6,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais d'installation

$100

Total

$6,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

146.11%

Période de remboursement en jours

249