BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 14 Via Noto, Roma, Lazio, 00182

2 ch • 2 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$55,912

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$23,529

Rendement sur fonds propres

472.9%

Revenus annuels

$55,912

AirDNA projette $160/nuit avec 68% d'occupation (39,738€). Airbtics projette $140/nuit avec 79% d'occupation (40,395€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 89% de taux d'occupation, $172 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$25,222	$34,907	$56,776	$75,345
Occupation	69%	80%	89%	98%
Nightly Rate	$99	$118	$172	$207

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Your cozy&bright apartment close to everything	$35,810	$107	91%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Panoramic nest in Appio Latino roman heart	$31,282	$98	83%	2	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Avocado House - Cozy Apartment in heart of Rome	$56,476	$223	69%	2	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
[BASILICA DI SAN GIOVANNI]-quiet apartment	$47,134	$153	84%	2	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
My House in Rome (zona centrale)	$45,583	$139	89%	2	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
La Casetta Azzurra	$37,917	$112	89%	2	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Enjoy Ponte Lungo Apartment	$30,454	$93	89%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Domus Re di Roma, Roma Centro, Appartament	$22,900	$98	63%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (16)
L&L cozy 2-Bdr in San Giovanni	$106,925	$332	87%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (33)
Crisalide Apartment	$24,812	$109	60%	2	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Close to the Coloseum, 2 minutes walk from metro A	$46,129	$243	51%	2	1	2	$54	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Un amore di casa	$22,114	$98	61%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Appartamento San Giovanni	$39,124	$120	89%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
Interno 14 - Re di Roma	$32,133	$97	89%	2	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Royal Domus Of Rome	$66,649	$191	94%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
"Re di Roma bright Home" 100 mt Metro A Line	$28,301	$78	98%	2	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (370)
Central Elegant Terraced Top Floor Apartment	$50,423	$140	98%	2	1	2	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (259)
San Giovanni Apartment	$21,396	$74	79%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
casa vacanza	$26,264	$104	69%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (74)
lilli home holidays roma s.giovanni	$25,253	$85	81%	2	1	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (317)
A Casa di Fiammetta	$33,182	$118	76%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Appartamento a 2 passi da San Giovanni	$27,349	$89	82%	2	1	2	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (140)
Casa di ROX	$28,645	$112	69%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
Lovely penthouse ideal for families.	$27,724	$109	69%	2	1	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
FLAT 54 - TWO BEDROOMS - MID CENTRAL IN ROME!	$40,919	$123	89%	2	1	2	$27	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (11)
Appartamento centrale e tranquillo	$61,666	$166	100%	2	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
The attic of Val.	$50,376	$186	74%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (17)
Renato & Maria apartment Roma San Giovanni	$26,718	$100	73%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (209)
Art Apartment Villa Fiorelli	$40,992	$175	64%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
EMI House Re di Roma, Affitto Turistico	$50,088	$299	45%	2	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Flat close to the Centre	$41,351	$172	65%	2	2	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
A lovely and cozy home in the heart of real Rome	$57,319	$202	77%	2	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Cielo stellato, zona Appio S.Giovanni, metro A	$52,114	$178	77%	2	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
re di roma loft	$30,626	$115	72%	2	2	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Domus Roma	$58,814	$206	77%	2	2	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Casa Vacanze Sophie's choice 2 a San Giovanni	$53,740	$144	100%	2	1	1	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
St. John's"Long Bridge" house	$29,884	$89	91%	2	2	2	$48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (119)
Amazing house Furio Camillo	$29,390	$110	72%	2	1	3	$43	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
DIAMOND1 Apartment in Rome near the subway	$44,676	$133	90%	2	1	31	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Appartamento San Giovanni 2	$43,118	$119	99%	2	1	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)

Métriques de rendement

472.85% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$23,529	$47,058	$70,587	$94,117	$117,646	$235,292	$705,878
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$23,529	$47,058	$70,587	$94,117	$117,646	$235,292	$705,878

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

472.85%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

472.85%

14 Via Noto Roma, Lazio, 00182

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

$55,912

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $160/nuit avec 68% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $140/nuit avec 79% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 36% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$40,644

Revenu annuel moyen

79%

Taux d'occupation moyen

$140

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$50k

$75k

$110k

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$23,529

Bénéfice

Revenus

$55,912

Charges d'exploitation

$15,582

Résultat d'exploitation

$40,329

Loyer net effectif

$16,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$23,529

$4,976

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,876

Frais d'installation

$100

Total

$4,976

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

472.85%

Période de remboursement en jours