BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 13 Cortile Aia, Certaldo, Toscana, 50052

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€11,448

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€4,137

Rendement sur fonds propres

-142.5%

Revenus annuels

€11,448

AirDNA projette €83/nuit avec 35% d'occupation (10,606€). Airbtics projette €93/nuit avec 53% d'occupation (17,941€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, €59 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€9,329	€17,478	€29,073	€38,028
Occupation	36%	56%	71%	81%
Nightly Rate	€70	€84	€109	€123

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
La casa dei colori	€12,585	€71	46%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
La Casa dei Nonni	€9,483	€59	43%	1	1	3	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Calandrino \| Vista dal balcone!	€18,280	€122	41%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Casa in torre medioevale con vista a Certaldo	€20,406	€74	75%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (106)
La Petite - Certaldo	€19,247	€82	63%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Casa Giulia, il gioiello del Borgo	€14,942	€110	37%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
La Cipressina Relax in Tuscany	€59,250	€231	70%	1	1	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
La Suite Toscana	€12,819	€109	32%	1	1	2	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
La Badia	€11,775	€88	30%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Decameron House	€31,279	€182	47%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Il Fienile, Luxury Apartment in the Tuscan Hills	€43,313	€161	72%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Poggio ai Grilli Apartment	€22,793	€73	85%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Tognazzi Casa Vacanze-La Collina di San Gimignano	€25,122	€85	81%	1	1	2	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
La Casina di Ancicucco 1	€16,179	€61	72%	1	1	1	€4	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (530)
Panorama (CET125) by Interhome	€18,454	€74	68%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (7)
Villetta Aia (CET120) by Interhome	€20,353	€74	75%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (6)
Casa Anna	€12,263	€64	52%	1	1.5	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
ViaGiotto Guest House	€16,128	€92	48%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Laura - San Gimignano	€16,100	€123	34%	1	1	2	€76	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Farmholiday Villino del Grillo in San Gimignano SI	€19,378	€58	90%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
loft interamente rinnovato	€12,977	€66	52%	1	1	31	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (175)
AGRITURISMO GIRASOLE APPARTAMENTO MARGHERITA	€10,751	€71	37%	1	1	2	€29	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
A due passi	€13,992	€63	61%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
A View Over Tuscany's Countryside	€15,308	€58	71%	1	1	6	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Podere La Torre by Interhome	€38,639	€115	92%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Tenuta di Pomine Certaldo FI Appartamento Tulipano	€14,911	€55	73%	1	1	3	€48	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Panoramic little house in Chianti - swimming pool	€23,843	€109	60%	1	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Think Green btw Siena & Florence	€17,966	€59	83%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Casa nel cuore della Toscana	€12,073	€74	44%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Certaldo - Certaldo 2	€15,597	€60	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Casa rossa 3 - holiday rental with swimming pool i	€28,442	€125	62%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
CASINA NEL BORGO - LITTLE HOUSE IN THE OLD VILLAGE	€20,999	€88	65%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Tuscany Hills la Veduta 1	€24,040	€101	63%	1	1	2	€52	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Métriques de rendement

-142.52% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€4,136	-€8,273	-€12,409	-€16,546	-€20,682	-€41,365	-€124,095
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	-€4,136	-€8,273	-€12,409	-€16,546	-€20,682	-€41,365	-€124,095

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-142.52%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-142.52%

13 Cortile Aia Certaldo, Toscana, 50052

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€11,448

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €83/nuit avec 35% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €93/nuit avec 53% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 91% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€18,159

Revenu annuel moyen

53%

Taux d'occupation moyen

€92

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€25k

€40k

€60k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€4,137

Bénéfice

Revenus

€11,448

Charges d'exploitation

€9,585

Résultat d'exploitation

€1,863

Loyer net effectif

€6,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€4,137

€2,902

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,814

Frais d'installation

€88

Total

€2,902

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-142.52%

Période de remboursement en jours