BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 125 Via Simone Martini, Roma, Lazio, 00142

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€47,146

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€21,392

Rendement sur fonds propres

669.4%

Revenus annuels

€47,146

AirDNA projette €106/nuit avec 63% d'occupation (24,379€). Airbtics projette €126/nuit avec 74% d'occupation (34,152€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 83% de taux d'occupation, €156 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€22,771	€32,917	€48,114	€60,217
Occupation	65%	76%	83%	91%
Nightly Rate	€94	€117	€156	€177

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
L'AristoGatto, angolo di borgo (whole apartment)	€26,688	€118	62%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
La Maison Eur	€34,715	€122	77%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Casa MaPi	€57,652	€213	74%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Casa Virginia	€29,668	€85	95%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Apartment LUNA	€60,734	€189	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (92)
LU Apartment Eur	€24,348	€113	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Eleganza, comfort, vicino Metro	€33,935	€118	77%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
SWEET HOME - Metro B Laurentina	€29,900	€105	77%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Garden House	€23,257	€74	84%	1	1	4	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Nel cuore del quartiere Eur	€36,232	€100	98%	1	1	4	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Eur autonomous with garden - private car parking	€29,144	€115	66%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Niclas Luxury Apartments - OpenSpace	€33,506	€156	58%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Niclas Luxury Apartments - Relaxing Apartment	€45,680	€171	72%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Appartamento luminoso e centrale a Roma	€35,127	€116	80%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Dahlia Roma Appartamento	€29,634	€116	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (82)
Attico in the heart of Eur district in Rome	€44,617	€157	76%	1	1	2	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
[Elegante villino indipendente] nel verde di Roma	€26,284	€121	55%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (118)
Appartamento Alessandra	€22,320	€82	74%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Exclusive Eur Apartment	€23,601	€96	64%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (18)
PLANT HOUSE Roma Eur . Rent apartment airbnb	€40,954	€176	63%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Mini Loft Design Eur San Pietro e Paolo	€25,327	€86	80%	1	1	2	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
CASA BELLA 10min downtown WIFI INCLUDED LASTMINUTE	€32,125	€125	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (299)
Niclas Luxury Apartments - Home&Garden	€36,119	€149	65%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Essegihouse-Benvenuti da Stefano e Simona	€27,942	€80	95%	1	1	1	€28	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Apartment in Rome EUR with Terrace and FreeParking	€37,413	€122	81%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Holiday Home via Flli. Laurana 21	€27,856	€87	87%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Apartment EUR-Tre Fontane 4 people	€44,611	€222	55%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
NiceTo Host You	€52,013	€172	80%	1	1	1	€136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
RR - Casa con terrazzo a ROMA	€25,912	€82	82%	1	1	1	€42	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Apartment in villa with garden	€31,003	€102	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (196)
Eur - Penthouse	€40,677	€110	100%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Appartamentoin zona esclusiva vicino Metro B EUR	€17,694	€125	38%	1	2	3	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Super attico Eur	€20,119	€73	74%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Appartamento vicino alla metro	€27,461	€90	83%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
Lemon Suites Lunario	€49,181	€174	76%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Eurosky Suite Apartment	€50,078	€148	91%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (3)
Cozy flat in Rome	€44,580	€174	69%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Eur Baldovinetti Luxury Suite vicino IFAD, Huawei	€72,954	€266	74%	1	2	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Al Picchio rosso B&B	€19,724	€64	84%	1	1	6	€21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (36)
Casa per te Montagnola Garbatella	€15,054	€102	39%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)

Métriques de rendement

669.35% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€21,392	€42,784	€64,176	€85,569	€106,961	€213,922	€641,768
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€21,392	€42,784	€64,176	€85,569	€106,961	€213,922	€641,768

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

669.35%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

669.35%

125 Via Simone Martini Roma, Lazio, 00142

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€47,146

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €106/nuit avec 63% d'occupation (24,379.02€). Airbtics projette €126/nuit avec 74% d'occupation (34,152€).

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€34,646

Revenu annuel moyen

74%

Taux d'occupation moyen

€127

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€35k

€55k

€75k

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€21,392

Bénéfice

Revenus

€47,146

Charges d'exploitation

€14,354

Résultat d'exploitation

€32,792

Loyer net effectif

€11,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€21,392

€3,196

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,099

Frais d'installation

€97

Total

€3,196

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

669.35%

Période de remboursement en jours