BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 123-09 Cra. 17, Bogotá, DC, 110111

1 ch • 1.5 sdb • 2 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$8,832

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,317

Rendement sur fonds propres

-297.6%

Revenus annuels

$8,832

AirDNA projette $44/nuit avec 57% d'occupation (9,160€). Airbtics projette $39/nuit avec 62% d'occupation (8,831€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $39 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$6,277	$8,877	$13,303	$17,331
Occupation	49%	62%	77%	89%
Nightly Rate	$34	$38	$46	$52

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Unicentro, vista exterior. Parqueadero.	$11,800	$52	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
HERMOSO, ACOGEDOR, EXCELENTE UBICACION.	$6,917	$30	63%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Hermoso apto unicentro para 2 personas	$6,214	$39	40%	1	1	1	$14	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Hermoso Apartamento Junto a Unicentro, parqueadero	$13,175	$36	98%	1	1	2	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Beautiful new apt Unicentro 122* L	$9,490	$35	72%	1	1	3	$17	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
Apto a 100 mts de Unicentro, Excelente Ubicación!	$4,860	$38	33%	1	2	1	$18	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (100)
Tranquilo Apartamento Diagonal a Unicentro.	$12,221	$53	63%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (33)
Espectacular apartamento con terraza zona unicent	$8,632	$37	60%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
apartamento central Centro Comercial Uni centro	$5,664	$39	37%	1	1	1	$14	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
¡NUEVO! Apartaestudio cerca a Unicentro	$8,707	$30	76%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Apartamento excepcional en Unicentro	$12,287	$35	94%	1	1	2	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Spectacular Minimalist Apartment 116 Street	$14,011	$44	85%	1	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (192)
ACOGEDOR APARTAMENTO AL FRENTE DE UNICENTRO	$9,311	$48	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Perfect Minimalist Apartment 116 Street!	$15,962	$52	82%	1	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Hermoso Apartamento Estudio	$9,150	$50	50%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (27)
living hammock 127	$13,065	$48	73%	1	2	3	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Modern Unicentro 1 Bedroom Apartment Top Location	$12,420	$42	78%	1	2	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Amazing Minimalist Apartment Avenida 116 Street	$13,714	$46	79%	1	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Moderno, Cerca Unicentro.	$8,813	$43	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Loft Espectacular - Cerca Unicentro	$9,461	$47	55%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (11)
Cozy Unit in Unicentro, near the Shopping Center.	$7,458	$33	61%	1	2	1	$9	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.3 (55)
Long Stay by Unicentro a Professional Home Office	$8,771	$34	69%	1	1	21	$24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Moderno apartamento para 4 cerca a unicentro	$5,853	$59	26%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.6 (8)
ACOGEDOR APARTAMENTO AL FRENTE DE UNICENTRO	$7,174	$40	49%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Unicentro, Parqueadero, Wifi de Alta velocidad.	$10,212	$45	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Spectacular Minimalist Apartment 116 Street	$14,490	$43	91%	1	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Hermoso apto cerca al centro c.unicentro 1 hab.	$4,564	$25	44%	1	1	1	$14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Apartaestudio muy cerca de Unicentro	$8,212	$26	82%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Luxurious Apartment next to UNICENTRO Mall	$5,274	$31	45%	1	1	5	$20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (18)
RentaElite Charming 1 room in Unicentro	$11,750	$52	60%	1	1	7	$52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
City Heights 118 Loft	$5,058	$49	27%	1	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Duplex flat with parking spaces - Unicentro	$9,516	$26	100%	1	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (8)
Cozy Studio Near Unicentro	$12,716	$38	89%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Hermoso loft con estacionamiento gratuito	$5,843	$40	36%	1	1	3	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Stunning 1 BR Loft in Usaquen!	$7,162	$38	49%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Lovely modern apartment near Unicentro mall	$8,454	$33	70%	1	2	30	$26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Lindo Apto a 5 minutos del c.c. Unicentro.	$7,381	$38	49%	1	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Apartamento con terraza cerca a Unicentro	$7,900	$37	56%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Studio in Santa Barbara Bogotá	$8,442	$29	77%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Beautiful new apt Unicentro 122	$8,280	$35	63%	1	1	3	$18	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (4)

Métriques de rendement

-297.57% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$13,316	-$26,633	-$39,949	-$53,266	-$66,582	-$133,165	-$399,495
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$13,316	-$26,633	-$39,949	-$53,266	-$66,582	-$133,165	-$399,495

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-297.57%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-297.57%

123-09 Cra. 17 Bogotá, DC, 110111

1 ch • 1.5 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

$8,832

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $39 par nuit avec 62% d'occupation, le plaçant dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$9,259

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$39

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$10k

$15k

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-$13,317

Bénéfice

Revenue

$8,832

Charges d'exploitation

$13,148

Résultat d'exploitation

-$4,317

Loyer net effectif

$9,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,317

$4,475

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,375

Frais d'installation

$100

Total

$4,475

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-297.57%

Période de remboursement en jours