BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 121 Nw 7th Ave

1 ch • 1 sdb • 2 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$23,938

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,474

Rendement sur fonds propres

-148.8%

Revenus annuels

$23,938

AirDNA projette $113/nuit avec 58% d'occupation (23,938€). Airbtics projette $136/nuit avec 65% d'occupation (32,287€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57.99999999999999% de taux d'occupation, $113 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$20,330	$31,431	$43,423	$74,711
Occupation	55%	72%	80%	93%
Nightly Rate	$100	$117	$144	$215

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Warm and cozy apartment strategically located	$23,423	$99	61%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
Little Havana Apart / Centrally Located Free parki	$28,998	$101	75%	1	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Olive Studio \| Balcony \| Roof Deck, Garden	$19,995	$70	71%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Olive Studio \| Standard \| Roof Deck, Garden	$12,010	$57	50%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
The Tiny Escape Free Parking 5 Mins to Brickell	$44,270	$143	80%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Olive Studio \| Balcony City \| Roof Deck, Garden	$28,062	$88	80%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Little Havana Unit Close to Brickell	$30,212	$100	78%	1	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
LOVELY STUDIO CLOSE TO MIAMI DOWNTOWN	$38,444	$141	74%	1	1	15	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
West Brickell Laundry & Parking	$39,162	$107	100%	1	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Casa de Mima: Miami River \| Little Havana \| Home	$51,360	$160	87%	1	1	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Hibiscus House-in city center.	$36,959	$100	98%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Havana Miami Suite with parking	$28,987	$99	80%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Miami Cozy Place w/Pool, BBQ, Hot tub, Sauna	$27,520	$103	73%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Downtown Miami Apt/w pool	$45,430	$202	59%	1	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa de Nina	$29,930	$94	84%	1	1	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lit havana Unit /centrally 2located Free Parking	$28,304	$103	74%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Spacious Condo Centrally located in Miami	$41,435	$153	72%	1	1	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Boho Chic Apt Miami w/ Rooftop, Hottub, BBQ, POOL	$27,946	$140	51%	1	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Modern 1B/1B next to Brickell	$28,455	$96	78%	1	1	5	$70	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Designer 1 BR Penthouse In Downtown Miami	$33,849	$136	68%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
GREAT VIBE and Time in South Beach Miami	$36,080	$106	93%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Best Apartment in Downtown	$25,826	$112	63%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Luxury Apartment On The River	$30,724	$115	73%	1	1	25	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern and Cozy Studio in Miami/ 5 min to Brickell	$25,033	$120	57%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
NVCLL Miami	$63,741	$215	81%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Caribe -cozy & bright in Miami center	$32,105	$86	99%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
New Condo, Pool, Dog Park, Full Chef's Kitchen	$55,094	$248	60%	1	1	7	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Studio Centrally located	$23,058	$105	60%	1	1	28	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The LUXE Miami - APT #4: Luxury Apt Near Brickell	$15,174	$130	30%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (111)
Brickell City Pent House	$38,717	$129	82%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Studio Room in Mini Yacht	$28,548	$130	60%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Peaceful apartment in Little Havana	$45,750	$125	100%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Designer Style Place in Downtown	$21,781	$175	34%	1	1	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 1Br Apartment !	$40,661	$219	50%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Miami Stay	$22,705	$85	73%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

-148.82% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$6,473	-$12,947	-$19,421	-$25,895	-$32,369	-$64,738	-$194,215
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$6,473	-$12,947	-$19,421	-$25,895	-$32,369	-$64,738	-$194,215

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-148.82%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-148.82%

121 NW 7th Ave Miami, Florida, 33128

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

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$2,873

Zestimate

Miami

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$23,938

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $113/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $136/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 73% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 53% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$30,885

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$136

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$45k

$65k

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-$6,474

Bénéfice

Revenus

$23,938

Charges d'exploitation

$15,112

Résultat d'exploitation

$8,826

Loyer net effectif

$15,300

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,474

$4,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais d'installation

$100

Total

$4,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-148.82%

Période de remboursement en jours