BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 12 Via Pergine, Milano, Lombardia, 20148

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€37,061

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€11,830

Rendement sur fonds propres

370.7%

Revenus annuels

€37,061

AirDNA projette €107/nuit avec 61% d'occupation (23,787€). Airbtics projette €124/nuit avec 73% d'occupation (33,125€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 73% de taux d'occupation, €139 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€17,803	€30,167	€43,760	€64,588
Occupation	62%	79%	84%	92%
Nightly Rate	€77	€102	€139	€187

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Loft Open Space	€31,696	€138	62%	1	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (119)
Entire apartment in private park	€22,891	€86	71%	1	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Two rooms flat - 50mts from M1-QT8	€33,713	€126	73%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
La casa in città	€22,581	€70	87%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Nice and Cosy flat in central area	€20,136	€99	54%	1	1	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
[FIERA MILANO-CITY LIFE] ☆☆☆☆☆ Tre Torri House	€44,884	€133	91%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (224)
“V28” Cozy 1 bdr in Citylife	€62,543	€275	61%	1	1	1	€37	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Nice apartment in Milano! Certosa/Fieramilanocity	€19,832	€56	95%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (409)
Design Premium apartment in center Milan-HomeUnity	€47,804	€147	84%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Apartment Vigliani 19	€31,702	€94	92%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (85)
Nuovo Monolocale a City Life - Fiera Milano City	€19,682	€59	89%	1	1	1	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (335)
RESIDENZA DAL RE 25	€28,466	€78	100%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Cosy Apartment in Portello Certosa	€28,111	€94	80%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Casa CM2 - Ottimo monolocale	€26,558	€86	84%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (85)
La Colombara ideal for Fiera Milano.	€24,351	€71	93%	1	1	3	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Newly renovated flat @ Fiera	€25,355	€75	88%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Al 32 Apartment	€30,574	€99	81%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (54)
Casa da Suite Portello	€16,316	€70	60%	1	1	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
Alessia's Flat - Portello 2	€21,850	€77	75%	1	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (59)
Jasmine Garden /1 Bed room + Veranda @MiCo-Fiera	€33,202	€110	81%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Casa da Suite Certosa	€17,278	€72	62%	1	1	1	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (34)
Grazioso mono a Milano! Fieramilanocity	€47,898	€153	85%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (469)
CORTE DELLA VARESINA - APPARTAMENTO 1	€20,913	€125	45%	1	1	2	€16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
MICO 1 bedroom Apartment - Youhosty	€85,356	€349	66%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
studio47 - city life	€30,388	€88	94%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Fiera Milano City-Apartment	€87,936	€349	68%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Lovely flat Fiera, MiCo, City Life, San Siro	€19,515	€63	83%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (66)
Gorgeous Renovated Apartment - Parking, Subway	€95,643	€307	84%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
"Gold Fashion" - Residenza DUOMO Citylife	€51,049	€163	81%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Milan Home Stadium ~ B&B Apartment for Rent	€13,634	€98	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Il Giardinetto - Bilocale	€15,129	€53	75%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
Italianway - Traiano 37	€46,750	€178	70%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (33)
Relstay Portello \| Comfortable 1 BR	€32,915	€108	79%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
La Casa Graziosa • San Siro Stadio/City Life	€27,615	€143	52%	1	1	2	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Portello Sweet Home	€20,371	€91	58%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Orange Design, bilocale elegante e silenzioso	€33,426	€109	82%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
[Duomo - Citylife] Pink Vintage APT center Milan	€40,689	€128	81%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Appartamento in Villa d'epoca	€28,316	€115	66%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Fiera Milano City-Duomo-City Life.]Asclepio HOUSE	€20,635	€106	51%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)

Métriques de rendement

370.68% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€11,829	€23,659	€35,489	€47,319	€59,149	€118,298	€354,895
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€11,829	€23,659	€35,489	€47,319	€59,149	€118,298	€354,895

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

370.68%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

370.68%

12 Via Pergine Milano, Lombardia, 20148

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€37,061

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €107/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €124/nuit avec 73% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€33,635

Revenu annuel moyen

73%

Taux d'occupation moyen

€125

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€40k

€65k

€95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€11,830

Bénéfice

Revenus

€37,061

Charges d'exploitation

€13,231

Résultat d'exploitation

€23,830

Loyer net effectif

€12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€11,830

€3,191

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,094

Frais d'installation

€97

Total

€3,191

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

370.68%

Période de remboursement en jours