BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 1105 Spring St

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$30,626

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,356

Rendement sur fonds propres

-215.1%

Revenus annuels

$30,626

AirDNA projette $175/nuit avec 70% d'occupation (44,742€). Airbtics projette $129/nuit avec 65% d'occupation (30,625€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, $129 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$20,263	$28,805	$47,438	$55,001
Occupation	48%	61%	85%	94%
Nightly Rate	$113	$126	$149	$156

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Adjacent to Wa Convention Center 1bd View Condo	$28,712	$100	74%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (244)
Sentral 30+ Designer Furnished 1BR Apt in Seattle	$27,758	$158	48%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sentral 30+ Day Urban 1BR Apt in Seattle	$21,814	$149	40%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Seattle Downtown/Convention Center 1 bedroom 1bath	$45,721	$165	73%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
30+ Designer Furnished Urban 1BR Apt in Seattle	$23,576	$144	44%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Condo in Historic Building - Quirky & Quaint	$26,721	$149	49%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Sentral 30+ Day 1BR Apt in Seattle	$31,001	$154	55%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
5.Studio near Capitol Hill/ First Hill, Seattle	$39,659	$126	86%	1	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
8.Stunning Studio in Capitol Hill	$36,600	$100	100%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Beautiful & charming Condo Downtown with great amenities!	$16,109	$142	31%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Historical 1 Bed Condo close to Downtown!	$20,130	$110	50%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
Wonderful 1BR in Seattle, Gym + Pet-Friendly	$26,346	$118	61%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
4.Cozy Studio in First Hill/Cap Hill area	$36,086	$116	85%	1	1	30	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
7.Stylish Studio in Capitol Hill	$36,600	$100	100%	1	1	30	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
1.Capitol Hill Studio Gem	$37,574	$118	87%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (3)

Métriques de rendement

-215.07% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$9,355	-$18,711	-$28,066	-$37,422	-$46,778	-$93,556	-$280,668
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$9,355	-$18,711	-$28,066	-$37,422	-$46,778	-$93,556	-$280,668

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-215.07%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-215.07%

1105 Spring St Seattle, Washington, 98104-3527

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Loyer mensuel

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$1,650

Zestimate

Seattle

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$30,626

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $129 par nuit avec 65% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$30,293

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$129

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$25k

$35k

$45k

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-$9,356

Bénéfice

Revenue

$30,626

Charges d'exploitation

$15,981

Résultat d'exploitation

$14,644

Loyer net effectif

$24,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,356

$4,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais d'installation

$100

Total

$4,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-215.07%

Période de remboursement en jours