BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 11 Via Tagliamento, Latina, Lazio, 04100

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€17,210

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€229

Rendement sur fonds propres

7.7%

Revenus annuels

€17,210

AirDNA projette €61/nuit avec 69% d'occupation (15,421€). Airbtics projette €69/nuit avec 68% d'occupation (17,209€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, €69 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€12,831	€17,328	€25,078	€27,706
Occupation	58%	68%	85%	89%
Nightly Rate	€59	€68	€79	€83

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Appartamento centrale "LED"	€18,379	€56	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Nicolosi Apartment - Alessandro	€24,916	€76	89%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Accogliente in centro	€15,095	€68	59%	1	1	2	€20	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Elegante bilocale Torre Pontina	€20,164	€55	99%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
[Grattacielo] Esclusivo Design, Panoramico, Lusso	€18,839	€79	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Giordiehouse 2 (Near the hospital)	€15,982	€54	77%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
kiwi due	€24,643	€78	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
kiwi uno	€22,028	€68	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
TERRAZZA VICTORIA	€21,368	€75	77%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Loft ultramoderno 15 piano di Marcela H.	€23,803	€89	73%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Appartamento "Casazeta" luminoso e centralissimo	€22,364	€63	97%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
House Arrow Latina centro	€19,510	€58	89%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Casa trezza	€18,279	€67	75%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
BL Apartment	€19,274	€69	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Giordiehouse1 (Near the hospital)	€11,881	€49	63%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (54)
Appartamento Confortevole con Palestra	€13,948	€69	55%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
CityView vivi tra le nuvole.	€22,423	€83	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Attico con terrazzo panoramico	€15,901	€64	68%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (134)
Eleganza e comfort fronte Università Latina centro	€25,788	€81	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Salieri Apartment - Latina (Italy)	€14,457	€76	46%	1	1	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Latina Journey	€14,755	€63	64%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Nido Apartment/Attico Panoramico/Bus Roma	€15,072	€79	52%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento Centro Latina + Posto Auto e Palestra	€17,727	€70	69%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
La Casetta	€28,404	€79	98%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Mini loft, centro Latina, luminoso e vivace	€21,877	€74	81%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Appartamento centralissimo con terrazza e vista	€16,445	€49	85%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Melograno, appartamentino in ottima posizione	€15,243	€60	68%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Spazio classico, centrale	€14,404	€58	66%	1	2	2	€12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Open Space Littoria	€10,723	€79	37%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Appartamento 5 minuti da centro	€8,301	€63	36%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (6)
Open space 103...Centotre	€11,611	€55	57%	1	1	3	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Casa MALÙ	€17,021	€61	76%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Komodo House - Delizioso appartamento	€11,264	€68	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa MALÙ 2	€19,933	€61	89%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (26)
Moderno appartamento con giardino e parcheggio	€12,174	€59	56%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Spazioso in Centro con Garage x auto	€13,306	€91	40%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Luxury design apt with the best view in town	€18,179	€83	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Terrazza Victoria due	€12,054	€54	61%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (19)
Villa A&M 9	€21,497	€96	61%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

7.73% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€228	€457	€686	€915	€1,144	€2,289	€6,867
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€228	€457	€686	€915	€1,144	€2,289	€6,867

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

7.73%

Période de remboursement en jours

4721

Retour sur investissement

7.73%

11 Via Tagliamento Latina, Lazio, 04100

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€17,210

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €61/nuit avec 69% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €69/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€17,444

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

€69

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€20k

€30k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€229

Bénéfice

Revenus

€17,210

Charges d'exploitation

€10,381

Résultat d'exploitation

€6,829

Loyer net effectif

€6,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€229

€2,959

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,869

Frais d'installation

€90

Total

€2,959

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

7.73%

Période de remboursement en jours

4721