BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 11 Via Pomezia, Roma, Lazio, 00183

3 ch • 3 sdb • 8 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€52,970

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€3,584

Rendement sur fonds propres

-58.1%

Revenus annuels

€52,970

AirDNA projette €228/nuit avec 72% d'occupation (59,853€). Airbtics projette €193/nuit avec 75% d'occupation (52,969€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, €193 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€32,164	€51,117	€79,567	€96,242
Occupation	64%	75%	90%	97%
Nightly Rate	€136	€184	€239	€267

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Colibrì, Lovely Apartment	€32,846	€93	97%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
In the of Rome	€32,194	€128	66%	3	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (206)
K-San Giovanni Apartment	€33,298	€169	50%	3	2	1	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Roman central house Viaggio in Italia.Free parking	€26,775	€76	96%	3	2	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (364)
MyWay RDR	€85,622	€239	97%	3	2	1	€40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (56)
Charming apartment in San Giovanni 90m from Metro	€37,319	€150	67%	3	2	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Hostme S.Giovanni Large Home	€33,922	€126	73%	3	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Dimora Re di Roma	€18,227	€104	47%	3	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Amiterno Home: Happy Life in Rome!	€67,380	€211	87%	3	3	2	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (390)
Greta's house (Rome centre)	€34,367	€156	59%	3	2	2	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (142)
Beautiful apartment in San Giovanni close Colosseo	€56,175	€231	66%	3	2	3	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
Comodo appartamento al centro di Roma	€143,915	€439	89%	3	3	1	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (27)
150 meters to Metro - 4 Beds & 2 Toilet - 7 People	€104,615	€377	75%	3	2	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
INTERO APPARTAMENTO NEL CUORE DI ROMA 5★ METRO A	€36,411	€101	98%	3	2	2	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (278)
MyWay appartamento RDR	€75,313	€215	95%	3	2	1	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Il nostro stile per il Vostro comfort	€41,312	€185	61%	3	1.5	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Appartamento San Giovanni	€46,875	€153	82%	3	2	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Elegant Central Apt Three Large Bedrooms	€52,592	€143	100%	3	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (260)
Appia96 Apartments	€77,574	€240	88%	3	2	2	€60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Angy's Charming Apartment in Rome!	€43,680	€252	47%	3	3	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious Apartment in City Centre	€56,453	€232	66%	3	1.5	2	€65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy apartment in the center of Rome	€110,770	€356	84%	3	3	1	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento fino a 6 persone vicino al Colosseo	€68,892	€251	74%	3	3	2	€100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (9)
La Terrazza di Paola San Giovanni	€31,372	€122	65%	3	2	2	€165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Domus Regum Guest House	€75,764	€229	90%	3	3	2	€80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Be Your Home - MR House	€50,666	€144	95%	3	1	2	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New Liberty	€21,841	€185	31%	3	3	2	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
This Must B&B the Place	€82,183	€262	85%	3	2	3	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Marietta's House - up to 3 Rooms	€30,998	€130	64%	3	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Easylife Renovaded Apartment 4 rooms 3° P Rome	€38,286	€138	75%	3	1	2	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
The Chambers of Secrets/S. Giovanni (3bdr & 3bth)	€68,188	€193	96%	3	3	3	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (442)
Domus San Giovanni Elegant Apartment	€84,622	€272	85%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Roma Apartment 10min from Colosseum Wifi & Netflix	€64,065	€235	73%	3	2	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
La Casa di Caterina	€91,937	€267	92%	3	2.5	3	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Pinerolo Tourist Accomodation	€37,698	€104	97%	3	1	4	€100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (287)
A terrific private Terrace Penthouse	€31,723	€117	74%	3	2	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Domus Aurea3 flat a stone's throw from Colosseum	€77,219	€250	83%	3	1	3	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
[Rome centre in 15 minutes] Wi-Fi - A/C - Netflix	€37,791	€172	60%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
TP Apartment Luxury San Giovanni	€43,127	€184	64%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lovely apartment 6 persons close Scala Santa	€21,841	€139	43%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)

Métriques de rendement

-58.12% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€3,583	-€7,167	-€10,750	-€14,334	-€17,917	-€35,835	-€107,507
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	-€3,583	-€7,167	-€10,750	-€14,334	-€17,917	-€35,835	-€107,507

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-58.12%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-58.12%

11 Via Pomezia Roma, Lazio, 00183

3 ch • 3 sdb • 8 pers

Loyer mensuel

€52,970

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €228/nuit avec 72% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €193/nuit avec 75% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€55,146

Revenu annuel moyen

75%

Taux d'occupation moyen

€194

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€60k

€100k

€145k

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-€3,584

Bénéfice

Revenus

€52,970

Charges d'exploitation

€14,553

Résultat d'exploitation

€38,416

Loyer net effectif

€42,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€3,584

€6,166

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€6,073

Frais d'installation

€93

Total

€6,166

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-58.12%

Période de remboursement en jours