BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 11 Carrer de Ramon Turró, Barcelona, CT, 08005

3 ch • 2 sdb • 5 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€86,417

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€49,766

Rendement sur fonds propres

875.1%

Revenus annuels

€86,417

AirDNA projette €308/nuit avec 83% d'occupation (93,471€). Airbtics projette €213/nuit avec 89% d'occupation (69,340€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 98% de taux d'occupation, €241 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€47,479	€66,912	€88,962	€113,652
Occupation	84%	93%	98%	99%
Nightly Rate	€152	€193	€241	€305

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Stunning 3-Bedroom near City Center & Beach	€62,094	€230	70%	3	1	1	€146	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (40)
Villa Olimpica Beach	€43,516	€130	91%	3	1	1	€120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Amazing flat next to Born & beach with Parking	€67,551	€207	85%	3	3	1	€110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Deluxe apartment with balcony close to the beach!	€56,569	€157	93%	3	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
My Address on the Beach and Sun	€135,812	€374	99%	3	1	6	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
AB Eixample Ausiàs Marc	€67,550	€212	84%	3	1	1	€169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (84)
Arc de Triomf Modern apartment with balcony!	€47,603	€140	88%	3	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Kool Central Beach WiFi AC	€66,588	€180	100%	3	1	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (794)
Olala Aqua Apartment	€94,154	€290	88%	3	3	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Poblenou Apartment 5' to the beach (self check-in)	€63,536	€196	87%	3	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Port View Apartment in Barceloneta	€83,355	€227	99%	3	1	2	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
APARTMENT BARCELONA near BEACH	€63,755	€292	59%	3	1	2	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (127)
Apartment Born 33	€49,537	€137	99%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (199)
Fantastic and central apartment 12	€49,732	€139	98%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
We Casa Barcelona	€108,799	€353	83%	3	3	4	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Bella Gothic Terrace	€131,594	€367	97%	3	3	2	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Apartamento Gaudir, con inspiraciones modernistas. Luminoso, céntrico y seguro.	€75,563	€221	93%	3	3	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (341)
Central, big apartment 11	€51,645	€143	99%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (226)
AB Sagrada Família Ptge Bocabella	€77,648	€217	95%	3	1	1	€152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (54)
Confort Home en Rambla Poblenou &Mar Bella Beach	€67,323	€251	70%	3	1	3	€157	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
Cozy near the beach (M1)	€91,564	€258	97%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (39)
Amazing Views to Sagrada Familia and the sea !!!	€46,830	€168	72%	3	1	4	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (118)
3BD with private terrace right by Sagrada Familia	€62,404	€178	91%	3	1	4	€157	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (93)
fdl1 El Born, Old Town, Best location! Acomodis!	€58,030	€246	63%	3	1	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
Centrico con 3 habitaciones 13	€49,733	€139	98%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (126)
Luminoso apartamento 42 en el Born	€60,861	€170	98%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Luminous apartment 43	€49,537	€137	99%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (198)
Bailén Style - Habitat Apartments	€108,911	€301	99%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (66)
Sweett \| Design duplex in Ramblas	€72,627	€202	96%	3	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (49)
AB Sagrada Familia Views VIII-III	€67,306	€190	94%	3	1	1	€135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (35)
Rustic apartment with terrace in BCN	€55,668	€168	90%	3	1	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (483)
Big house (+ 100 m2)+Terrace+Wifi+Parking	€58,085	€240	66%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (283)
AB Sagrada Familia Views IX-II	€79,931	€218	98%	3	1	1	€135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
ALGUERA APARTMENTS - 3 Bedroom penthouse 6 pax	€48,547	€184	72%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (80)
New cozy apartment, Sagrada Familia, city center	€47,891	€162	79%	3	1	3	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (175)
Spacious apartment in the heart of Barcelona	€55,191	€155	97%	3	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (236)
Budget accommodation 3BR near Sagrada Familia	€51,970	€144	97%	3	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (88)
Central apartment 22	€48,535	€137	97%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (232)
Central apartment 31	€51,645	€143	99%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Paseo Colom Apartment 130mts in Ciudad Vella	€182,837	€537	93%	3	3	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (194)

Métriques de rendement

875.14% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€49,766	€99,532	€149,298	€199,064	€248,831	€497,662	€1,492,986
Appréciation des revenus	€5,185	€10,681	€16,507	€22,682	€29,228	€68,342	€409,920
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€54,951	€110,213	€165,805	€221,747	€278,059	€566,005	€1,902,906

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

875.14%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

875.14%

11 Carrer de Ramon Turró 3-2 Barcelona, Catalunya, 08005

3 ch • 2 sdb • 5 pers

Loyer mensuel

€86,417

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $213 par nuit avec 89% d'occupation, le plaçant dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€70,300

Revenu annuel moyen

89%

Taux d'occupation moyen

€213

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€45k

€90k

€135k

€185k

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€49,766

Bénéfice

Revenue

€86,417

Charges d'exploitation

€18,651

Résultat d'exploitation

€67,766

Loyer net effectif

€18,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€49,766

€6,279

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€6,182

Frais d'installation

€97

Total

€6,279

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

875.14%

Période de remboursement en jours