BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 10c-100 Cra. 29c, Medellín, Antioquia, 050021

1 ch • 1.5 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$39,118

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,983

Rendement sur fonds propres

324.7%

Revenus annuels

$39,118

AirDNA projette $114/nuit avec 73% d'occupation (30,395€). Airbtics projette $106/nuit avec 73% d'occupation (28,262€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 85% de taux d'occupation, $126 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$15,854	$27,600	$39,942	$55,625
Occupation	61%	73%	85%	92%
Nightly Rate	$69	$101	$126	$162

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Energy Living-El poblado, bohemian style apartment	$73,862	$207	97%	1	1	2	$31	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Temporary full equipped Studio/ Cafe-CW area	$11,868	$42	73%	1	1	1	$17	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
Amazing apartment in a perfect location Medellín	$13,229	$47	74%	1	1	2	$20	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (156)
Loft poblado la inferior 902	$9,013	$40	58%	1	1	1	$18	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (131)
Mejor edificio, Poblado, Vista de la Ciudad	$34,369	$108	85%	1	1	2	$35	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Luxury Energy 1-Bedroom. Rooftop Pool Apartment	$23,428	$100	62%	1	1	1	$46	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Energy - 1004 ★☆Luxury Apt. With Private JACUZZI★	$66,830	$260	69%	1	1	1	$45	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
★1502 Floo★Coolest building Medellin★RoofTop Pool★	$26,014	$87	80%	1	1	1	$30	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Prestigious Urban Oasis w Pool - Energy Living 403	$31,655	$98	87%	1	1	1	$30	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
💫💫ENERGY LIVING 1203-Luxury loft - EL POBLADO 💫💫	$22,849	$68	90%	1	1	1	$25	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Energy Living 602 Luxury loft - El Poblado	$37,456	$106	95%	1	1	1	$30	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Amazing 7M equip Studio LOCATION perfect (couples)	$12,846	$41	83%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
ARTAMENTO DE LUJO con vista	$42,418	$135	85%	1	1	2	$30	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
- ¡ The Coziest Suite ! -	$10,465	$46	58%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (90)
Amazing loft El Poblado Medellín	$26,994	$79	92%	1	1	2	$28	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (483)
Cozy Unit with Unbeatable View in a Prime Location	$28,459	$102	75%	1	1	1	$20	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (248)
▶Energy Loft 1304 ✪NEW Rooftop Pool Views, Balcony	$46,046	$151	81%	1	1	1	$61	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Luxury Energy 1001 1b/1ba, Rooftop Pool Views	$45,020	$152	79%	1	1	1	$63	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
Energy 1501 Pool Stunning Views, 1b/2ba	$30,415	$132	61%	1	2	1	$63	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Energy Living Luxury, w/Balcony, Rooftop pool, A/C	$31,143	$124	67%	1	1	1	$46	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
★ EL Poblado AMAZING Condo ENERGY ☆ Mountain View	$33,148	$141	61%	1	2	1	$55	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
El Poblado / Medellin - Energy Living 1202	$31,205	$91	92%	1	1	1	$35	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (305)
🌟Luxury🌟Poblado 🌟 best view of the city, balcon	$37,728	$119	85%	1	1	2	$35	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Energy living 1102 Luxury loft-Terraza -El poblado	$51,407	$160	87%	1	1	1	$35	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Outstanding Lodging in Poblado/Provenza	$12,967	$62	54%	1	1	2	$35	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Prestigious Urban Oasis w Pool - Energy Living 403	$30,995	$96	87%	1	1	1	$30	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Private Oasis Luxury Jacuzzi Energy Suite	$44,023	$185	64%	1	1	1	$63	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Exclusive apartment with private balcony	$16,126	$45	95%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
- ¡ Stylish Unit in El Poblado ! -	$19,376	$102	50%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
✮CONTEMPORARY SUITE (LOCATION) walk to nightlife✮	$16,765	$65	68%	1	1	1	$20	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
Luxury apartment with work space near Provenza	$15,227	$76	52%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
▶Luxury Energy 603 1b/1ba☆Rooftop pool w/view	$29,882	$119	67%	1	1	1	$46	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Energy APT w Jacuzzi, walk to Lleras	$31,522	$124	69%	1	1	1	$10	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (275)
Premium Balcony Apt Luxury, A/C Stunning views	$30,191	$100	80%	1	1	1	$63	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (269)
Energy Living - Ultimate Condo in Medellin	$49,213	$223	59%	1	1	1	$43	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Blux 1Br, A/C, Near Provenza, Balconies, To work	$25,659	$85	81%	1	2	1	$35	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Gorgeous studio in Poblado	$14,679	$57	67%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (120)
El Poblado Comfortable/AC/Quiet place near provenz	$10,224	$70	38%	1	2	2	$23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Luxury 1503 1b NEW Rooftop Views	$24,621	$107	59%	1	1	1	$63	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Energy 404,Stunning Rooftop Pool award #1 location	$24,154	$102	62%	1	1.5	1	$63	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)

Métriques de rendement

324.73% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$10,982	$21,965	$32,948	$43,930	$54,913	$109,826	$329,480
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$10,982	$21,965	$32,948	$43,930	$54,913	$109,826	$329,480

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

324.73%

Période de remboursement en jours

112

Retour sur investissement

324.73%

10c-100 Cra. 29c Medellín, Antioquia, 050021

1 ch • 1.5 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

$39,118

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $114/nuit avec 73% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $106/nuit avec 73% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$29,337

Revenu annuel moyen

73%

Taux d'occupation moyen

$106

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$50k

$75k

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$10,983

Bénéfice

Revenus

$39,118

Charges d'exploitation

$13,735

Résultat d'exploitation

$25,383

Loyer net effectif

$14,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,983

$3,382

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$3,282

Frais d'installation

$100

Total

$3,382

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

324.73%

Période de remboursement en jours

112