BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 108 Bruzdowa, Warszawa, Województwo mazowieckie, 02-991

2 ch • 1 sdb • 2 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$27,569

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$704

Rendement sur fonds propres

14.7%

Revenus annuels

$27,569

AirDNA projette $79/nuit avec 65% d'occupation (18,755€). Airbtics projette $93/nuit avec 66% d'occupation (22,418€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 74% de taux d'occupation, $102 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$15,331	$22,729	$28,700	$38,530
Occupation	58%	67%	74%	80%
Nightly Rate	$70	$89	$102	$127

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Lux Apartment close to Medicover Hospital	$20,739	$65	86%	2	2	2	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Hlonda Deluxe Apartment with Terrace	$23,599	$90	68%	2	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (27)
Apartament Wiktoria Wilanów	$34,758	$128	70%	2	2	1	$58	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Verdant Sadyba	$17,998	$77	60%	2	2	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
P&O Apartments Juhasów - Wawer	$34,085	$127	71%	2	3	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
MODERN & FUNCTIONAL APARTMENT WWA	$15,010	$73	56%	2	2	2	$44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
CENTRUM/ŁAZIENKI KRÓLEWSKIE /BULWARY/PORT/TORWAR	$18,552	$52	95%	2	2	1	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (516)
SuperApart Łużycka apt.12	$18,595	$63	76%	2	2	1	$42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Royal Residence Wilanów	$27,154	$137	52%	2	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
P&O Apartments Hawajska	$21,203	$88	64%	2	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Big cozy apartment near Metro, easy parking	$13,391	$70	50%	2	2	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Herbu Janina 11 \| Stylish Apartment \| Parking	$26,591	$116	60%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.5 (4)
Superb Place to LIVE Czerska \| Family Apartment	$24,882	$112	57%	2	2	2	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
Sielecka 39 \| Spacious Apartment \| Parking	$29,072	$103	74%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Aleja Sikorskiego 18 by Homeprime	$15,438	$56	67%	2	1	3	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (27)
Wilanów Violet Apartment	$26,469	$87	81%	2	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
APARTAMENT WILANÓW - SARMACKA 1B	$9,550	$53	47%	2	1	1	$13	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (44)
Lovely Apartment vis-a-vis Medicover and Paley	$21,002	$70	81%	2	1	1	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Royal Place Apartment Wilanów	$17,410	$71	67%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (9)
Wiślany Mokotów Stylish Apartment	$18,369	$75	63%	2	2	1	$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (27)
Cosy top floor flat in Natolin	$14,142	$56	69%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luksusowy apartament z sauną, jacuzzi i ogrodem	$42,022	$260	44%	2	2	4	$25	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Wilanów Heaven Apartment 50	$21,329	$77	72%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (20)
Kopcińskiego 16 \| Modern Apartment \| Wi-Fi	$21,135	$100	56%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sengera Cichego 12 \| Fashionable apartment \| Batht	$17,595	$100	44%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
mieszkanie	$7,138	$30	65%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (3)
Wilanów Dream Apartment 49	$28,105	$97	75%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Wilanow modern 2 bedroom 85m2	$13,579	$70	53%	2	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Warsaw Concierge Sadyba	$24,949	$102	64%	2	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
SuperApart ul. Relaksowa 37	$18,826	$66	75%	2	2	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Mokotów Premium Apartment with Terrace	$27,030	$95	74%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Mokotów Apartment Bluszczańska \| Parking	$21,770	$96	59%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Premium Artdeco Boutique	$24,449	$95	67%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (15)
Our Sweet Home -Spacious apt 2 minutes from Metro	$24,239	$89	73%	2	2	2	$38	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Raya Mansion - lovely 2 bedroom flat near Olinek	$33,254	$118	77%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Przytulnie i miło	$30,261	$106	78%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Sarmacka 4B \| Comfort Apartment \| 2 Bathrooms	$41,567	$209	53%	2	3	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Spacious, calm apartment, close to the centrum.	$23,058	$90	70%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Casa Bonita - Near Olinek with lawn	$24,303	$83	80%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
ShortStayPoland Bartycka (B105)	$25,267	$96	69%	2	2	14	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)

Métriques de rendement

14.7% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$704	$1,408	$2,112	$2,816	$3,520	$7,040	$21,122
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$704	$1,408	$2,112	$2,816	$3,520	$7,040	$21,122

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

14.7%

Période de remboursement en jours

2483

Retour sur investissement

14.7%

108 Bruzdowa Warszawa, Województwo mazowieckie, 02-991

2 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

$27,569

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $79/nuit avec 65% d'occupation (18,755.27€). Airbtics projette $93/nuit avec 66% d'occupation (22,418€).

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$22,947

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$93

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$20k

$30k

$45k

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$704

Bénéfice

Revenus

$27,569

Charges d'exploitation

$12,465

Résultat d'exploitation

$15,104

Loyer net effectif

$14,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$704

$4,788

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,688

Frais d'installation

$100

Total

$4,788

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

14.7%

Période de remboursement en jours

2483