BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 1071 Schmidt Ln, North Brunswick Township, NJ, 08902

2 ch • 2.5 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$60,134

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,316

Rendement sur fonds propres

64.2%

Revenus annuels

$60,134

AirDNA projette $188/nuit avec 39% d'occupation (26,779€). Airbtics projette $181/nuit avec 69% d'occupation (45,615€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 84% de taux d'occupation, $196 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$26,635	$42,970	$62,828	$82,859
Occupation	58%	73%	84%	90%
Nightly Rate	$118	$154	$196	$241

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
❤️KingBd┊Disney+Netflix-4KTV┊NearHosp┊WiFi┊Parking	$44,056	$154	72%	2	1	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Walk To Rutgers Campus,RWJ/ST.PETER,STADIUM,DINiNG	$39,532	$189	54%	2	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Newly Remodeled 2BDRM Unique Stylish Condo	$32,493	$193	46%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Basement Studio near Rutgers/Jersey Shore	$21,504	$62	93%	2	1	1	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (868)
Cozy 2bd 2ba Condo near Princeton & New Brunswick	$43,971	$136	85%	2	2	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lovely 2-bedroom with jetted 2-person tub	$49,245	$195	69%	2	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (56)
Lovely 2-Bedroom Apartment in a Princeton House	$47,265	$186	67%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (19)
Downtown Oasis FIrst-Floor Condo	$78,338	$238	89%	2	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Nassau Condo in the Heart of Princeton w/Parking	$71,080	$236	79%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (248)
Large 2 Room Apartment Near RUTGERS/NYC	$35,981	$112	83%	2	1	5	$109	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (68)
A Convenient apartment in downtown Somerville	$34,935	$130	70%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (96)
Spacious Downtown 2BR w/ Parking	$70,474	$210	89%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Historic Downtown Suite \|Try Purple Mattress Brand	$43,422	$125	91%	2	1	5	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
2 bedroom home, private entry duplex with parking	$58,973	$184	84%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Quiet apartment near downtown Princeton	$82,121	$219	100%	2	2	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (13)
Downtown Oasis Second-Floor Condo	$57,189	$199	76%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
PENTHOUSE PRIME PRINCETON LOCATION RIGHT IN CENTER	$121,155	$846	35%	2	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Cottage	$52,398	$367	36%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
Cocoa’s Home. Comfy, cozy, intimate setting	$39,443	$115	90%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
2Br-APT 2nd FL near NYCTrain/JFK Med/Mall/Rutgers	$23,728	$94	65%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (121)
Contemporary 2BR in Princeton	$39,695	$294	35%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
B Comfortable - 2 Br, in Downtown Somerville	$24,157	$118	49%	2	1	1	$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (111)
Close to Six Flags, NJ TPK, New York, Philadelphia	$35,150	$98	98%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
Spring Lake Manor ~ Rutgers \| NYC \| Central Jersey	$31,175	$98	79%	2	1	4	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Luxury Short Term Rental	$52,782	$275	51%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Carriage House in The Valley	$49,443	$171	79%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
* Princeton Jct Hideaway * 2 Bedroom Apartment *	$40,978	$143	75%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (290)
Luxury living in Downtown Westfield! 2-BR/2-BA	$54,737	$188	77%	2	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Romantic/King Bed/Whole House/Train NYC/Dream Mall	$40,215	$154	67%	2	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Romantic/Whole House/TrainNYC/Rutgers/Supercharger	$43,708	$164	67%	2	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Private 2 story 2 Bedroom Home in Bedminster NJ	$25,737	$121	55%	2	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Spacious, well designed guest house near Princeton	$51,956	$218	63%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Cozy 2-bedroom home on quiet dead end street	$33,594	$111	78%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (188)
2BR apt near EWR 9834	$37,590	$118	81%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (27)
Cozy modern townhouse w/ parking	$40,420	$178	60%	2	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Stunning Renovated Apartment - 30mins to NYC!	$38,078	$119	84%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Private 2-bedroom, bus to NYC nearby, free parking	$30,621	$86	90%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (89)
Family Friendly Apartment in a Quiet Neighborhood	$40,369	$153	68%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)

Métriques de rendement

64.18% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$4,316	$8,632	$12,949	$17,265	$21,581	$43,163	$129,491
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$4,316	$8,632	$12,949	$17,265	$21,581	$43,163	$129,491

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

64.18%

Période de remboursement en jours

569

Retour sur investissement

64.18%

1071 Schmidt Ln North Brunswick Township, New Jersey, 08902

2 ch • 2.5 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

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$60,134

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $188/nuit avec 39% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $181/nuit avec 69% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$44,702

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$181

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$50k

$85k

$120k

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$4,316

Bénéfice

Revenus

$60,134

Charges d'exploitation

$19,817

Résultat d'exploitation

$40,316

Loyer net effectif

$36,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,316

$6,725

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,625

Frais d'installation

$100

Total

$6,725

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

64.18%

Période de remboursement en jours

569