BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 1000 Fort Worth Ave, Dallas, TX, 75208

3 ch • 2 sdb • 6 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$50,020

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,482

Rendement sur fonds propres

-52.1%

Revenus annuels

$50,020

AirDNA projette $342/nuit avec 44% d'occupation (54,961€). Airbtics projette $249/nuit avec 55% d'occupation (50,020€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55% de taux d'occupation, $249 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$38,771	$49,465	$71,621	$100,196
Occupation	49%	56%	61%	70%
Nightly Rate	$197	$219	$296	$357

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
360 City Views+2xRooftops+3BRs: Hidden Gem!	$74,047	$320	56%	3	4	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
The Casa Blanca - Cozy 3bd/2ba, mins to Downtown	$54,116	$275	49%	3	3	2	$183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Kessler Park Treehouse	$77,756	$407	49%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
✪Hub 2 Entertainments ✬ Backyard Deck ✬	$49,173	$208	57%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Trinity Groves! A few minutes to down town Dallas	$40,538	$213	52%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (154)
Trinity Luxe: 3BR Downtown Gem	$45,815	$219	52%	3	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Modern Industrial Home in Booming Trinity Groves	$57,814	$164	74%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
3BR+Private Rooftop+Skyline Views+Peloton+Bishop	$86,684	$382	62%	3	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Roof Deck! \| Dwntwn View \| Walk > Sylvan30 \| Pet	$32,567	$158	48%	3	2	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Luxury Abode - Modern, central, high-end home	$45,034	$183	64%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (22)
9min > Bishop Arts/Dwntwn \| Fire Pit \| King Beds	$32,127	$209	42%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Trinity Groves \| Lux Farmhouse Centrally Located	$73,421	$307	61%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Luxurious Townhome Close to Downtown Dallas	$34,161	$286	30%	3	4	1	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (8)
\|BLUE HOUSE\| by Downtown/Trinity Grove/Bishop Arts	$53,384	$187	78%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Kessler Park Retreat 5 min Downtown & Bishop Arts	$47,551	$224	58%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

-52.12% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$4,482	-$8,964	-$13,447	-$17,929	-$22,412	-$44,824	-$134,473
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$4,482	-$8,964	-$13,447	-$17,929	-$22,412	-$44,824	-$134,473

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-52.12%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-52.12%

1000 Fort Worth Ave Dallas, Texas, 75208

3 ch • 2 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

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$3,089

Zestimate

Dallas

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$50,020

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $342/nuit avec 44% d'occupation (54,961.91€). Airbtics projette $249/nuit avec 55% d'occupation (50,020€).

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$53,612

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$249

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$50k

$70k

$90k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$4,482

Bénéfice

Revenus

$50,020

Charges d'exploitation

$18,503

Résultat d'exploitation

$31,518

Loyer net effectif

$36,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,482

$8,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais d'installation

$100

Total

$8,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-52.12%

Période de remboursement en jours