BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 100 W Catalina Dr

1 ch • 1 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$36,210

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,297

Rendement sur fonds propres

-75.8%

Revenus annuels

$36,210

AirDNA projette $88/nuit avec 74% d'occupation (23,784€). Airbtics projette $103/nuit avec 67% d'occupation (25,205€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $148 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$16,666	$26,182	$36,165	$46,020
Occupation	55%	73%	82%	90%
Nightly Rate	$80	$95	$115	$133

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Great Retreat; Private Casita	$31,769	$124	70%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
PHX's Modern Midtown Carriage House, Free Parking	$35,878	$108	85%	1	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Central Phoenix Casita	$19,323	$88	56%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (230)
Adorable Casita in Historic Central Phoenix.	$33,347	$118	73%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Modern Midtown apt in quiet and vibrant community!	$34,113	$105	80%	1	1	1	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Private Studio-Sized House in Historic Willo PHX	$28,311	$78	96%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (139)
Poolside Guesthouse with Private Patio in Midtown	$23,458	$71	82%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
The desert den \| 10min to Airport & Chase field	$25,048	$110	57%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Modern Condo w/ Pool ~ 3 Mi to Downtown Phoenix!	$41,239	$122	89%	1	1	3	$78	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Charming Coronado Retreat	$35,576	$108	90%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (1636)
Charming Casita: Great for Long Stays & Top Hosts	$22,467	$81	68%	1	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Adorable Willo Cottage in Historic Central Phoenix	$24,419	$83	78%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Charming guest house with pool access	$23,343	$132	47%	1	1	2	$65	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Guest House in Historic Willo	$49,826	$164	79%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
Midtown Casita \| Hot Tub \| 5 Min from DTPHX	$33,915	$121	74%	1	1	2	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (145)
Cozy upstairs flat	$17,496	$75	59%	1	1	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
Bohemian Getaway DOWNTOWN PHOENIX	$24,932	$98	65%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (416)
The Beverly Bungalow 1BR/BA in the 🖤 of Phoenix	$34,079	$114	78%	1	1	2	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (125)
Home away from home	$22,433	$72	81%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Private Midtown/Downtown Studio Casita	$14,638	$65	58%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (51)
1 BD - Midtown Phoenix - Near Everything	$15,494	$83	48%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Entire Modern Condo in Central Corridor! King bed	$14,296	$43	85%	1	1	25	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Modern, Sustainable Container Home in Central PHX	$24,944	$105	62%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (13)
Luxury Loft in Downtown Phoenix	$15,810	$80	54%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
3 Miles From Downtown Phoenix!	$24,568	$79	82%	1	1	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Unique 1 Bed/1 Bath Fully Furnished Condo	$24,980	$91	75%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Perfect PHX Getaway!	$35,510	$126	77%	1	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Industrial Style Mid-Town Apt.	$13,790	$72	48%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Chic & Cozy Getaway: Prime Location & Great Hosts!	$13,450	$78	45%	1	1	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Private Guesthouse in the Willo Historic District	$15,125	$90	45%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (105)
Walk Everywhere! Balcony & Pool, Coronado Gem	$27,710	$93	79%	1	1	2	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Cute Coronado Casita	$29,637	$87	91%	1	1	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Den of Zen - 2023 Updates - Walk Downtown - POOL	$37,416	$106	95%	1	1	3	$45	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (138)
Built 2019-Cross street to StJoes-Amenities Galore	$24,156	$100	66%	1	1	30	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Excellent Midtown Easy Commute Poolside Retreat	$31,315	$93	92%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Modern Midtown Pool House	$50,325	$308	44%	1	1	2	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Phoenix Luxe Condo Poolside Paradise Retreat	$25,474	$80	87%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

-75.8% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,297	-$6,594	-$9,891	-$13,189	-$16,486	-$32,973	-$98,919
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$3,297	-$6,594	-$9,891	-$13,189	-$16,486	-$32,973	-$98,919

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-75.8%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-75.8%

100 W Catalina Dr Phoenix, Arizona, 85013

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

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$2,022

Zestimate

Phoenix

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$36,210

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $88/nuit avec 74% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $103/nuit avec 67% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 6% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$25,773

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$103

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$20k

$35k

$50k

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-$3,297

Bénéfice

Revenus

$36,210

Charges d'exploitation

$16,707

Résultat d'exploitation

$19,503

Loyer net effectif

$22,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,297

$4,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais d'installation

$100

Total

$4,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-75.8%

Période de remboursement en jours