BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 1 Via Adeodato Turchi, Parma, Emilia-Romagna, 43125

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€21,748

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,013

Rendement sur fonds propres

69.2%

Revenus annuels

€21,748

AirDNA projette €65/nuit avec 62% d'occupation (14,621€). Airbtics projette €90/nuit avec 66% d'occupation (21,748€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 54% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, €90 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€13,149	€18,689	€28,619	€35,231
Occupation	53%	63%	79%	85%
Nightly Rate	€65	€79	€96	€110

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Oltretorrente	€37,827	€109	95%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Exclusive apartment in Parma	€22,336	€79	76%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
G-House	€17,575	€79	61%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4 (18)
Bilocale Inzani	€19,035	€53	98%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (208)
Romantica casetta sul greto del fiume	€14,612	€61	63%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
LivingParma - grazioso appartamento con balconcino	€18,945	€68	76%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (125)
Casa Milazzo - Free Parking CIN IT034027C2HZ4O9IAz	€21,642	€68	85%	1	1.5	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Appartamento in centro storico	€17,034	€53	85%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (325)
B&B Al Ducale Appartamento Otello	€21,392	€104	56%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
B&B Al Ducale Camera Rigoletto	€18,802	€107	48%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Antica legnaia - vita all'aperto in centro storico	€13,137	€66	50%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Officina7 Medium Apartment	€30,994	€86	95%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Monolocale in centro storico	€14,384	€51	74%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Parma Parco Ducale	€19,853	€62	85%	1	1	2	€45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (664)
Cozy studio flat Parma vecchia.	€11,870	€45	70%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (133)
Nel cuore dell'Oltretorrente	€25,957	€90	77%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (100)
Monolocale in Oltretorrente	€12,146	€54	60%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
BIXIO2	€15,500	€67	63%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (29)
Bixio 45	€21,952	€93	61%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Monolocale "Emanuele 4"	€20,354	€96	55%	1	1	1	€62	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
[Center-Town] Elegant Loft	€51,238	€328	42%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Across the river apartment in Parma city	€20,845	€71	79%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Rubra XL	€18,258	€106	47%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Rubra M	€19,229	€97	54%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Altana - loft sulla città	€18,184	€121	41%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Vivi Parma dall’alto -prot.05359 30/03/2021	€21,004	€86	63%	1	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Goldoni 1	€20,885	€110	50%	1	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Appartamento bilocale in centro storico	€13,275	€39	89%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (307)
Casa Vacanze Nel Borgo Arancione	€23,529	€81	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (336)
New flat [Centre+unique view]	€25,193	€80	83%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
CHARMING APARTMENT IN PARMA/ TEATRO REGIO / WIFI	€18,993	€96	52%	1	1.5	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Monolocale Farini	€18,847	€71	71%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Brag Band Apartments - appartamento in centro	€13,942	€65	59%	1	1.5	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (173)
La tua fuga d'amore in centro a Parma	€17,012	€57	79%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
NUlife apartment	€14,222	€71	54%	1	1	2	€7	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
[Storico] Ombelico di Parma, intero appartamento.	€46,496	€292	43%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Appartamento Almost Blue	€20,715	€72	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
B&B Al Ducale Appartamento Falstaff	€13,409	€96	38%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Heart of Parma - garage prenotabile	€14,980	€67	56%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (452)
Appartamento "gialloparma 2" di pregio storico	€20,146	€112	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)

Métriques de rendement

69.22% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€2,013	€4,026	€6,040	€8,053	€10,066	€20,133	€60,401
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€2,013	€4,026	€6,040	€8,053	€10,066	€20,133	€60,401

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

69.22%

Période de remboursement en jours

527

Retour sur investissement

69.22%

1 Via Adeodato Turchi Parma, Emilia-Romagna, 43125

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€21,748

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 54% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €65/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €90/nuit avec 66% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€20,643

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

€90

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€25k

€40k

€50k

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€2,013

Bénéfice

Revenus

€21,748

Charges d'exploitation

€10,735

Résultat d'exploitation

€11,013

Loyer net effectif

€9,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,013

€2,908

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,820

Frais d'installation

€88

Total

€2,908

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

69.22%

Période de remboursement en jours

527