BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de WI-57, Sister Bay, WI,

3 ch • 1.5 sdb • 8 pers • $550,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$91,647

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$28,952

Taux de rendement

12.0%

Revenus annuels

$91,647

AirDNA projette $408/nuit avec 51% d'occupation (75,999€). Airbtics projette $369/nuit avec 68% d'occupation (91,647€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, $369 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$54,573	$75,962	$124,228	$203,031
Occupation	57%	65%	77%	92%
Nightly Rate	$258	$313	$433	$591

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Sister Bay Eclectic Cottage	$88,435	$387	61%	3	3.5	2	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (271)
Northwoods Farmstead: Bar/Sauna/Games on 1.5 Acres	$212,260	$819	70%	3	3	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
3 Bed, 2 bath log cabin in Sister Bay w/ fire pit	$84,371	$265	84%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Sister Bay 3BR Cottage - Cozy, Central Location	$74,390	$368	54%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cottage & Bay: Home with Game Room Near DT SB	$140,205	$591	64%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Hot Tub, Arcade, Dog-Friendly, and Walk to Marina!	$194,600	$676	76%	3	2	2	$310	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
101 \| Luxury \| Downtown Sister Bay \| Door County	$88,519	$451	52%	3	2	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Marina View #104	$63,295	$352	44%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
The Shore View Place	$161,904	$675	64%	3	2.5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Wooded Sister Bay Retreat, Walk to town, Firepit	$76,149	$284	72%	3	2	3	$270	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Family Friendly Retreat in the Heart of Sister Bay	$46,339	$191	65%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Winding Down - A Retreat on the "Quiet Side"	$95,222	$321	77%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Maple Cottage, Cute & Cozy, steps to downtown.	$68,927	$302	62%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
King Bed, Sleeps Seven, 2.5 acres, Hinter Haven	$55,738	$255	58%	3	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Inviting Sister Bay Retreat	$48,274	$253	51%	3	2	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Three Suites Nestled in Nature	$123,526	$359	93%	3	3.5	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
3 BR \| Fireplace \| Whirlpool \| Near Water \| # 201	$43,174	$208	56%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
New Listing! Beautiful condo with water views.	$139,130	$511	73%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
House for 6 + up to 3 dogs w/ fence in Sister Bay!	$113,316	$428	71%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Boutique Home in Door County w/ Eagle Harbor Views	$148,881	$579	70%	3	2	3	$204	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
3 BR 2 Ba Wooded lot in the Heart of Sister Bay	$49,566	$282	46%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Secluded Scandanavian Cabin In Sister Bay	$54,714	$225	66%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Once in a Blue Moon	$47,306	$275	47%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Sundrift Cottage	$134,212	$386	95%	3	2.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Three Springs Cottage	$94,229	$305	83%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Round Haüs - Panoramic Views	$132,840	$595	61%	3	2.5	7	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Secluded Waterfront on North Bay	$63,407	$302	52%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cottage for 6 on 5 Acres! By Ephraim/Sister Bay!	$89,973	$383	62%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Steps to the beach! - Bayview 1 (First Floor Unit)	$96,341	$316	80%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Meadowview 2 @Ephraim Beach	$72,671	$247	80%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Meadowview 3 @ Ephraim Beach	$75,081	$246	83%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Chicory Hill: All Ensuites, Game Rm & Fireplace!	$166,002	$493	92%	3	3.5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
North Bay Tranquility: Baileys Harbor Dog Friendly	$76,186	$310	65%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Prime location, professionally desgined with view	$136,554	$574	65%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Bayview 2 (Upper Level Unit)- Steps to the Beach!	$90,058	$316	74%	3	1	3	$200	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Ephraim Chalet - Large Yard & Family Friendly	$51,935	$258	55%	3	1.5	2	$228	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Bayview Cottage Ephraim	$88,720	$258	93%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Ephraim Home. It's a COTTAGE, not a condo	$106,467	$297	97%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
North Bay Coastal Retreat	$46,139	$229	54%	3	1.5	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Wampa Caves	$54,504	$204	73%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métriques de rendement

21.46% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$28,951	$57,903	$86,854	$115,806	$144,758	$289,516	$868,549
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Acompte	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Appréciation du bien	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Rendement total	$595,451	$641,398	$687,854	$734,836	$782,358	$1,028,670	$2,203,543

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

21.46%

Taux de capitalisation

12%

Retour sur investissement

37.7%

WI-57 Sister Bay, Wisconsin

3 ch • 1.5 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $2,638/mois

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123

Score investisseur Airbnb

$28,951

Profit annuel

12.0%

Taux de capitalisation

21.5%

Rendement sur investissement

$91,647

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $408/nuit avec 51% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $369/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$94,839

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$369

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$100k

$155k

$215k

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$28,952

Bénéfice

Revenus

$91,647

Charges d'exploitation

$25,594

Résultat d'exploitation

$66,053

Prêt & Taxes

$37,101

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$28,952

$134,875

Investissement en liquidités

Acompte

$110,000

Rénovations & Ameublement

$8,375

Frais de clôture

$16,500

Total

$134,875

Ratio DSCR

Fort

1.78

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

21.46%

Taux de capitalisation

12%

Retour sur investissement

37.7%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$26,104

Impôt foncier déductible

$5,445

Votre déduction totale

$26,692

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $26,692 = $123,308

Impôts sur $123,308 (30%)

$36,993

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$36,993

Économies d'impôts estimées

$8,007

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