BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Westmoreland Ave, Toronto, ON, M6H

1 ch • 1 sdb • 1 pers • CA$0

BNB

Calc

Rapport par :

Susanna Chung

thisissolani@gmail.com

Revenus annuels

C$60,409

Bénéfice (Flux de trésorerie)

C$5,297

Rendement sur fonds propres

84.7%

Revenus annuels

C$60,409

AirDNA projette C$134/nuit avec 80% d'occupation (39,081€). Airbtics projette C$163/nuit avec 81% d'occupation (48,080€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 92% de taux d'occupation, C$180 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	C$31,338	C$44,199	C$61,043	C$99,662
Occupation	71%	84%	92%	100%
Nightly Rate	C$119	C$142	C$180	C$270

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Private Full Height Suite Near TTC - Salem Gallery	C$46,806	C$175	72%	1	1	3	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cozy 1 bedroom Apartment in Bloordale	C$53,979	C$200	73%	1	1	2	C$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Modern Rustic 1BR Suite in the ❤ of Downtown	C$60,019	C$181	89%	1	1	3	C$106	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (84)
Zen Oasis Tiny House - Entire house to yourself!	C$59,854	C$168	95%	1	1	2	C$91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Downtown Toronto Urban Retreat!	C$123,444	C$390	86%	1	1	1	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Live like a local in Dovercourt Village	C$51,961	C$144	98%	1	1	3	C$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Stunning 2.5 storey loft in the heart of Toronto.	C$34,011	C$131	71%	1	2	28	C$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Guest Suite in Great Hip Area	C$43,941	C$134	88%	1	1	2	C$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (24)
Comfy artistic 1 bedroom apartment with outdoors	C$44,846	C$140	86%	1	1	3	C$106	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
Central Bachelor Near Public Transit & Local Shops	C$44,006	C$158	76%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Full one bedroom Private entrance bus at the door	C$32,679	C$137	65%	1	1	28	C$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (107)
Trendy Bloorcourt Apartment	C$60,115	C$178	92%	1	1	2	C$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Eclectic 1 Bedroom on Ossington Ave	C$75,940	C$270	76%	1	1	3	C$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Chibi Laneway House with Hottub in Bloorcourt	C$118,436	C$324	100%	1	1	2	C$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Tranquility in Toronto	C$60,249	C$170	97%	1	1	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
New bright and spacious studio apartment	C$46,322	C$158	80%	1	1	28	C$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
Beautiful Lower Level in Downtown West-End	C$41,563	C$135	84%	1	1	28	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Downtown Spa Getaway	C$63,230	C$190	91%	1	1	2	C$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Comfy 1 bedroom, longer stays.	C$24,740	C$68	100%	1	1	28	C$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Lovely one bedroom oasis+Balcony+work station	C$35,876	C$138	71%	1	1	28	C$91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Unique Apt in Trendy West End	C$61,193	C$180	93%	1	1	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Entire home/apt in Toronto	C$29,877	C$95	86%	1	1	28	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stylish 1 bedroom, easy access to Bloor	C$16,329	C$68	66%	1	1	28	C$186	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (13)
Adorable 1 BR W/Deck, BBQ/Laundry & Walk to Subway	C$31,858	C$98	89%	1	1	28	C$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Retreat to a Stylish Flat in Toronto	C$63,456	C$170	100%	1	1	5	C$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
Modern Toronto Haven: 1BR w/ Queen Sofa Bed	C$58,385	C$270	59%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Oasis House in the Heart of Toronto	C$73,607	C$198	100%	1	1	2	C$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Private Downtown Apartment close to subway	C$27,372	C$115	65%	1	1	28	C$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Charming and cozy pied-à-terre	C$38,673	C$134	79%	1	1	28	C$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Sun filled 1 bedroom apartment - First floor	C$22,551	C$91	68%	1	1	28	C$160	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (2)
lower level Private 1 bedroom with AC	C$38,909	C$127	84%	1	1	28	C$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Downtown Toronto walk up basement studio	C$19,798	C$82	66%	1	1	28	C$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (108)
Apartment in Dovercourt Village	C$63,692	C$174	100%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (7)
NamastayTO: 1 Bdrm Apt, Your First Stop in Toronto	C$30,427	C$98	85%	1	1	28	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Comfy House	C$27,855	C$141	54%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Cosy and modern 1-bedroom basement suite	C$19,854	C$118	46%	1	1	28	C$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Eclectic 1 Bedroom on Ossington Ave.	C$28,740	C$121	65%	1	1	28	C$106	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Stylish 1 Bedroom on Ossington Ave.	C$94,264	C$348	74%	1	1	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Central 1 BR W/AC, Deck, BBQ and Walk to Subway	C$77,378	C$211	100%	1	1	28	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Unique and Elegant Studio that feels like home.	C$25,775	C$98	72%	1	1	28	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Métriques de rendement

84.67% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	CA$5,297	CA$10,594	CA$15,891	CA$21,189	CA$26,486	CA$52,972	CA$158,917
Appréciation des revenus	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Valeur nette immobilière	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Acompte	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Appréciation du bien	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Rendement total	CA$5,297	CA$10,594	CA$15,891	CA$21,189	CA$26,486	CA$52,972	CA$158,917

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

84.67%

Période de remboursement en jours

431

Retour sur investissement

84.67%

Westmoreland Ave Toronto, Ontario, M6H

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

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Toronto

Zonage

Lois

C$60,409

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de C$134/nuit avec 80% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de C$163/nuit avec 81% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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CA$49,300

Revenu annuel moyen

81%

Taux d'occupation moyen

CA$163

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

C$15k

C$50k

C$85k

C$125k

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CA$5,297

Bénéfice

Revenus

C$60,409

Charges d'exploitation

C$25,112

Résultat d'exploitation

C$35,297

Loyer net effectif

C$30,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

C$5,297

CA$6,256

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

C$6,112

Frais d'installation

C$144

Total

C$6,256

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

84.67%

Période de remboursement en jours

431