BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Weserstraße, Bielefeld, NRW, 33649

1 ch • 1 sdb • 3 pers • €300

BNB

Calc

Revenus annuels

€18,479

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€6,556

Taux de rendement

2190.7%

Revenus annuels

€18,479

AirDNA projette €57/nuit avec 43% d'occupation (9,022€). Airbtics projette €78/nuit avec 65% d'occupation (18,478€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, €78 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€11,264	€19,480	€29,772	€36,881
Occupation	54%	66%	78%	86%
Nightly Rate	€55	€77	€99	€111

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Neu Helle klimatisierte Wohnung in Bielefeld	€13,105	€78	46%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modernes Apartment mit Balkon und Eckbadewanne	€13,141	€56	60%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Süße Ferienwohnung am Waldrand	€14,735	€51	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (23)
Privatunterkunft in Bielefeld	€12,087	€50	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
SHINY HOMES: City Center \| Modern \| Parking	€30,891	€112	71%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Amtenbrinkshof Appartements \| Appartement 2	€17,466	€95	50%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Amtenbrinkshof Appartements \| Appartement 1	€16,455	€95	45%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Schöne Sonnenterasse in Bielefeld Bethel	€14,713	€62	61%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Modern loft apartment in the south of Bielefeld	€28,035	€80	88%	1	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cozy duplex apartment with air conditioning	€27,361	€88	78%	1	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
AT Weinmeister - Gemütlichkeit & Ruhe	€24,622	€109	59%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Exklusive Designer-Wohlfühloase 1A Lage City/Burg	€20,409	€76	72%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (140)
Spatzennest	€15,115	€46	86%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (29)
3 Zi.Whg./65qm/Küche/Bad/Balkon/Erker Rondell	€19,041	€71	72%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
RelaxDays2	€19,371	€104	51%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
City Lage 2 Zi. 56 m² WLAN Nespresso	€17,137	€55	84%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Design im Bi-Westen - 2 Zimmer Apartment	€12,946	€62	55%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (184)
Das Nest im Süden von Bielefeld	€7,021	€42	46%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (123)
21qm² Business Apartment	€15,920	€46	85%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Schöne voll möblierte Dachgeschosswohnung	€8,407	€34	67%	1	1	4	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (45)
Wohnung im Westen von Gütersloh	€14,668	€58	61%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Home by Doni - 2BR \| central \| parking \|	€33,541	€108	79%	1	1	2	€69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (3)
FREE WLAN&Parking Smart TV Yellow&Black Bielefeld	€22,888	€79	75%	1	1	2	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
CITYna Apartment Bielefeld	€16,449	€90	50%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
SHINY HOMES: City Center \| Stylish \| Parking	€25,793	€111	60%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
SHINY HOMES: City Center \| Modern	€29,544	€114	67%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bright family-friendly barrier-free apartment	€36,724	€113	86%	1	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Schönes Dachapartment (1 Schlafzimmer)	€11,896	€55	57%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Altstadt City WLAN Nespresso Netflix	€16,975	€65	70%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Altstadt City 2 WLAN Nespresso Netflix	€17,886	€70	68%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
22qm² Business Apartment nah am Tierpark	€14,965	€47	76%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Wohnung im wunderbaren Bielefelder Westen	€19,473	€54	99%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Stilvolles Citystudio XXL aappartel boardinghaus	€12,454	€100	34%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (110)
Luxurious Apartment in City-Center, Free Parking	€27,675	€77	96%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Stilvolles Appartement	€15,966	€99	44%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Boho Appartement	€20,369	€84	66%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
Landhaus-Appartement mit Kamin und Garten-Sauna	€23,469	€78	80%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
schöne Stadtwohnung mit Terrasse	€15,403	€67	61%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (95)
Balcony Appartement	€17,246	€105	45%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)

Métriques de rendement

216.87% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€6,556	€13,112	€19,668	€26,224	€32,780	€65,560	€196,681
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€239	€239	€239	€239	€239	€239	€239
Acompte	€60	€60	€60	€60	€60	€60	€60
Appréciation du bien	€9	€18	€27	€37	€47	€103	€428
Rendement total	€6,865	€13,430	€19,996	€26,561	€33,128	€65,963	€197,410

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

216.87%

Taux de capitalisation

2,190.68%

Retour sur investissement

217.31%

Weserstraße Bielefeld, Nordrhein-Westfalen, 33649

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

20158

Score investisseur Airbnb

€6,556

Profit annuel

2190.7%

Taux de capitalisation

216.9%

Rendement sur investissement

€18,479

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €57/nuit avec 43% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €78/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€18,820

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

€78

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€25k

€40k

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€6,556

Bénéfice

Revenus

€18,479

Charges d'exploitation

€11,906

Résultat d'exploitation

€6,572

Prêt & Taxes

€16

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€6,556

€3,023

Investissement en liquidités

Acompte

€60

Rénovations & Ameublement

€2,954

Frais de clôture

€9

Total

€3,023

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

216.87%

Taux de capitalisation

2,190.68%

Retour sur investissement

217.31%