BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Wehdestraße, Oldenburg, NDS, 26123

2 ch • 1 sdb • 2 pers • €300,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€26,405

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€2,019

Taux de rendement

4.7%

Revenus annuels

€26,405

AirDNA projette €97/nuit avec 66% d'occupation (23,474€). Airbtics projette €106/nuit avec 68% d'occupation (26,404€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, €106 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€14,950	€26,082	€40,568	€52,977
Occupation	59%	67%	79%	92%
Nightly Rate	€68	€104	€137	€153

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Penthouse-Wohnung mit Flussblick	€39,391	€113	93%	2	1.5	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Top floor, 2 bedrooms, kitchen, bath, parking	€33,662	€135	66%	2	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
HeDo wohnen im City-Altbau	€12,018	€44	70%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
Home in Oldenburg, in the green heart of the city!	€12,329	€78	41%	2	1	2	€47	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Charmante Ferienwohnung in Oldenburg, zentrumsnah	€15,764	€78	53%	2	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
CABAnA: Top View \| Terrace \| Parking \| Netflix	€65,470	€234	74%	2	1.5	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Zentrumnahe Wohnung mit Balkon, 70 qm	€24,363	€68	97%	2	1	1	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Central City-Appartment for 1-4 persons	€28,283	€105	71%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
City Maisonette, roof terrace + massage chair K4	€48,995	€212	61%	2	1.5	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
sunny-honey	€22,388	€121	50%	2	1.5	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
schönes Apartment mit Dachterrasse	€17,493	€96	50%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Boardinghome Oldenburg - Apartment 10 Blue	€34,395	€134	67%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Holiday in Oldenburg / 2 SZ / WM / TR /1 Stpl.	€24,216	€98	67%	2	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
castle view, 2 bed, bath, kitchen, roof terrace	€33,852	€152	58%	2	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Souterrain-Wohnung in Oldenburger Stadtvilla	€14,486	€43	91%	2	1	1	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (64)
Zentrumnahe Wohnung mit Garten	€26,167	€72	98%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
5* Ferienwohnung Nordlicht Oldenburg (120m²)	€17,854	€116	42%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Dachgeschosswohnung Lustgarten Oldenburg	€9,943	€48	52%	2	1	4	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Exclusive 2 bedrooms, kitchen, terrace parking	€45,127	€150	79%	2	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Inmitten Oldenburg über den Dächern	€15,324	€68	60%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Ferienwohnung, 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse.	€11,440	€54	55%	2	1	3	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (86)
Penthouse am Marschweg	€29,985	€120	66%	2	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
LoC - Oldenburg old town - TOP location	€29,984	€116	67%	2	1.5	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Hof von Donnerschwee / App Helene	€22,182	€65	91%	2	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Ferienwohnung in Oldenburg	€22,054	€63	95%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Wunderschöne Gästewohnung im Ehnernviertel	€19,272	€63	82%	2	1.5	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Zentrale Wohnung mitten in OL	€18,992	€79	66%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3 (3)
Die schöne Auguste	€23,823	€136	47%	2	1.5	5	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Einzigartige Tischlerwohnung zentral in Oldenburg	€34,225	€147	61%	2	1	2	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Helle DHH mit Wintergarten	€22,373	€71	85%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Boardinghome Oldenburg - Apartment 11 Sand	€36,681	€155	63%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lichtdurchflutete Wohnung	€18,118	€72	64%	2	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (27)
Die große Wunderburg Wohnung	€26,680	€102	68%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Boardinghome Oldenburg - Apartment 07 Blue	€42,258	€140	80%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Boardinghome Oldenburg - Apartment 13 Green	€33,174	€136	65%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
die kleine Wunderburg Wohnung	€21,931	€63	92%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Boardinghome Oldenburg - Apartment 08 Sand	€48,648	€166	79%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Boardinghome Oldenburg - Apartment 04 Sand	€40,354	€146	74%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Zentrumsnahe 3 Zimmer Wohnung	€18,023	€64	75%	2	1.5	85	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métriques de rendement

-2.75% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€2,019	-€4,038	-€6,057	-€8,076	-€10,096	-€20,192	-€60,577
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999
Acompte	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Appréciation du bien	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Rendement total	€306,980	€314,231	€321,760	€329,575	€337,685	€382,982	€667,601

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-2.75%

Taux de capitalisation

4.66%

Retour sur investissement

15.31%

Wehdestraße Oldenburg, Niedersachsen, 26123

2 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

-€2,019

Profit annuel

4.7%

Taux de capitalisation

-2.8%

Rendement sur investissement

€26,405

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €97/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €106/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 44% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€26,871

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

€106

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€30k

€45k

€65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€2,019

Bénéfice

Revenus

€26,405

Charges d'exploitation

€12,425

Résultat d'exploitation

€13,980

Prêt & Taxes

€16,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€2,019

€73,188

Investissement en liquidités

Acompte

€60,000

Rénovations & Ameublement

€4,188

Frais de clôture

€9,000

Total

€73,188

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-2.75%

Taux de capitalisation

4.66%

Retour sur investissement

15.31%