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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de W2169 Peaceful Valley Rd, Nelson, WI, 54756

4 ch • 3 sdb • 11 pers • $235,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$56,448

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$19,578

Taux de rendement

15.1%

Revenus annuels

$56,448

AirDNA projette $364/nuit avec 25% d'occupation (33,237€). Airbtics projette $281/nuit avec 55% d'occupation (56,448€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55% de taux d'occupation, $281 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$38,945$58,914$75,122$102,766
Occupation43%55%63%73%
Nightly Rate$245$288$318$377

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
The Main Stay on the Bluff

No image available

$61,221
$395
42%
422$100❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (136)
Indoor pool-Arcades-Amazing Views!

No image available

$85,278
$361
63%
42.53$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Scenic, waterfront home on Lake Pepin with HOT TUB

No image available

$54,565
$388
38%
422$120❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Villa Del Lago - Lakehouse in Pepin

No image available

$38,996
$185
57%
412$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (154)
Walk to Lake Pepin: Charming Retreat w/ Deck

No image available

$47,290
$188
66%
412$104❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Breeze Condo - Luxury Stay 2 Blocks from Beach

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$52,753
$322
44%
421$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Cedarwood Cottage

No image available

$41,214
$329
34%
42.52$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
NEW! - Must See True Log Cabin - Longview Haven

No image available

$53,664
$297
49%
423$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
The Perfect All Seasons Getaway

No image available

$33,809
$203
45%
422$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
2 Blks to Lake, Fire Pit w/Wood, Dog Friendly, W/D

No image available

$56,885
$273
55%
432$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
~Dramatic Views on Minnesota's South Shore ~

No image available

$53,858
$272
54%
423$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Delightful Four Bedroom Home near Downtown

No image available

$33,778
$120
73%
422$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Sunrise Condo - Sunny Loft Bedrooms Near The Beach

No image available

$35,065
$251
36%
421$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Cheerful beautiful home with an amazing lake view.

No image available

$86,609
$349
67%
423$235✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Red Hibiscus House - 3 Blocks from Lake Pepin

No image available

$40,337
$234
45%
421$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
"Amazing Views" of Lake Pepin in Lake City

No image available

$50,141
$220
62%
423$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Vintage 4 BDRM Country Home

No image available

$41,680
$251
43%
42.52$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Beautiful Restored Farm on 80 acres. Amazing View

No image available

$68,551
$301
60%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (111)
Little Square Farmhouse

No image available

$66,428
$301
60%
41.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (135)
Lake Port - relax & unwind

No image available

$37,347
$307
33%
422$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
Dreamy Waterfront Home - Hot Tub, Lake Pepin View!

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$106,101
$302
94%
43.52$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Riverscape Retreat

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$162,451
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The Lake Home on Pepin

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$38,184
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40%
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$42,164
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Wildflower Cottage - Cute Home with Yard & Bonfire

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$42,132
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$78,066
$377
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$63,179
$274
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Big River Suite - River view suite in Alma

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$86,126
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422$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (3)
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$60,542
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$47,025
$292
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Cheerful 4-bedroom cabin with breathtaking views

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$55,083
$251
60%
423$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (13)

Métriques de rendement

30.21% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$19,577$39,155$58,733$78,311$97,889$195,778$587,334
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$188,000$188,000$188,000$188,000$188,000$188,000$188,000
Acompte$47,000$47,000$47,000$47,000$47,000$47,000$47,000
Appréciation du bien$7,050$14,311$21,790$29,494$37,429$80,820$335,406
Rendement total$261,627$288,467$315,524$342,805$370,318$511,598$1,157,740

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

30.21%

Taux de capitalisation

15.07%

Retour sur investissement

44.65%

property-location

W2169 Peaceful Valley Rd Nelson, Wisconsin, 54756

4 ch • 3 sdb • 11 pers

Est. $1,127/mois

Agent

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Contacter l'agent

174

Score investisseur Airbnb

$19,577

Profit annuel

15.1%

Taux de capitalisation

30.2%

Rendement sur investissement

$56,448

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $364/nuit avec 25% d'occupation (33,237.2€). Airbtics projette $281/nuit avec 55% d'occupation (56,448€).

Top 49% des comparables

Top 53% des comparables


Saisonnalité

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31

Comparables Airbnb

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$58,726

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$281

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$75k

$120k

$165k

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$19,578

Bénéfice

Revenus

$56,448

Charges d'exploitation

$21,018

Résultat d'exploitation

$35,430

Prêt & Taxes

$15,852

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$19,578

$64,800

Investissement en liquidités

Acompte

$47,000

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$7,050

Total

$64,800

Ratio DSCR

Fort

2.24

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

30.21%

Taux de capitalisation

15.07%

Bénéfice (Cumulatif)

$19,578

$188,000

$10,750

$7,050

$0

Gain total

$28,936

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$11,153

Impôt foncier déductible

$2,327

Votre déduction totale

$5,187

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $5,187 = $144,813


Impôts sur $144,813 (30%)

$43,444

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$43,444


Économies d'impôts estimées

$1,556

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

1.79 sqft

Année de construction:

1993

Taille:

1,850 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

2

Chauffage:

Forced Air

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 1.79 sqft
  • Surface habitable: 1,850 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Forced air
  • Piscine: No
  • Cheminées: 1
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: Central Air
  • Vue: -
  • Stationnement: Attached, Gravel
  • Équipements: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Water Heater, Range, Refrigerator, Washer
  • Prix au mètre carré: $127

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 032010800040
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $161,200
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -


Écoles

  • Lycée: Alma High School with 7/10 étoiles