BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Von-Heinsberg-Straße, Brühl, NRW, 50321

1 ch • 1.5 sdb • 4 pers • €200,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€37,545

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€21,773

Taux de rendement

11.6%

Revenus annuels

€37,545

AirDNA projette €126/nuit avec 74% d'occupation (33,957€). Airbtics projette €88/nuit avec 72% d'occupation (23,027€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 90% de taux d'occupation, €114 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€14,680	€24,291	€38,190	€46,374
Occupation	63%	76%	90%	97%
Nightly Rate	€63	€86	€114	€128

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Brühl, FeWo *** (DTV) an der Hochschule des Bundes	€21,083	€73	77%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (180)
Eigentumswohnung in Brühl	€15,322	€63	64%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (62)
Apartment Wilhelmstr. for up to 3 people	€19,599	€53	99%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (509)
2room appartment with garden access	€16,666	€45	99%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (358)
NOVA - Phantasialand I Cologne I Bonn	€40,435	€119	91%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
NOVA Schlossblick - Phantasialand I Köln I Bonn	€27,977	€94	80%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
City Wohnung 2	€20,490	€92	60%	1	1	4	€15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Apartment am Schloss	€35,095	€124	76%	1	2	3	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Top Apartment Downtown **** Brühl	€20,512	€87	64%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Gemütliches Studio in Berzdorf bei Köln/Bonn/Brühl	€12,761	€35	99%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (592)
Wohnung nähe Phantasialand in Brühl, 4 Personen	€8,659	€62	37%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Wohnung Dachterrasse 3	€23,519	€92	69%	1	1	4	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
Das süße kleine Haus für 1 bis 4 Pers.	€14,372	€62	60%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Dachgeschoss beim Phantasialand Köln/Bonn	€18,929	€63	80%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Gemütliches Apartment in der Nähe von Köln	€19,246	€81	63%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
Phantasialandnähe mit Parkplatz	€14,899	€114	34%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (22)
Super flat with garden - Phantasialand/Köln/Bonn	€19,021	€66	76%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Ruhig, im Grünen mit Terrasse nähe Phantasialand	€28,969	€103	77%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (57)
Ganze Wohnung auch Langfristig mit Parkplatz nah	€10,245	€30	86%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (134)
NOVA See APT 18 I Phantasialand I Cologne I Bonn	€36,003	€116	82%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
NOVA See APT 22 I Phantasialand I Cologne I Bonn	€44,050	€130	91%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Logistisch praktisch und zentral	€28,098	€104	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
Ferienwohnung für 5 Personen mit Kamin	€32,913	€132	67%	1	1.5	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Kleine Ferienwohnung nahe Köln und Phantasialand	€23,294	€69	91%	1	1	4	€51	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (6)
Gemütliches und großes Zimmer in toller Lage	€21,758	€66	90%	1	1	6	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Modernes Apartment in Kölner Vorort	€22,199	€69	87%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Umgeben von Seen und Wäldern.	€39,942	€120	91%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
Gemütliches Apartment Köln/Bonn	€21,627	€92	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (16)
Ferienwohnung / Dienstwohnung	€22,360	€125	49%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Relaxed in Brühl - With a beautiful view / South	€17,165	€47	98%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (58)
Tolle Wohnung in Hürth zentral zw. Köln und Bonn	€19,662	€79	68%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Relaxed in Brühl - With beautiful view / North	€16,883	€49	94%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Haus Forst Schlossblick Phantasialand Köln Bonn	€26,225	€128	54%	1	1.5	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Exklusive Dachgeschosswohnung in Köln \| Bonn	€33,059	€139	65%	1	1	100	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Schöne Wohnung nähe Phantasialand (Brühl bei Köln)	€15,425	€103	41%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Elegante Wohnung, perfekte Lage	€23,322	€98	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartment mit guter Anbindung	€23,298	€84	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Appartment mit großem Balkon in zentraler Lage	€19,299	€53	97%	1	1	4	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)

Métriques de rendement

10.41% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€21,772	€43,545	€65,318	€87,090	€108,863	€217,727	€653,181
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000
Appréciation du bien	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Rendement total	€227,772	€255,725	€283,863	€312,192	€340,718	€486,510	€1,138,633

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

10.41%

Taux de capitalisation

11.63%

Retour sur investissement

13.28%

Von-Heinsberg-Straße Brühl, Nordrhein-Westfalen, 50321

1 ch • 1.5 sdb • 4 pers

Prix d'achat

127

Score investisseur Airbnb

€21,772

Profit annuel

11.6%

Taux de capitalisation

10.4%

Rendement sur investissement

€37,545

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €126/nuit avec 74% d'occupation (33,957.4€). Airbtics projette €88/nuit avec 72% d'occupation (23,027€).

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€22,396

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

€87

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€30k

€45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€21,773

Bénéfice

Revenus

€37,545

Charges d'exploitation

€14,272

Résultat d'exploitation

€23,273

Prêt & Taxes

€1,500

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€21,773

€203,124

Investissement en liquidités

Acompte

€200,000

Rénovations & Ameublement

€3,124

Total

€203,124

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

10.41%

Taux de capitalisation

11.63%

Retour sur investissement

13.28%