BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Vico Giganti, Napoli, Campania, 80138

3 ch • 2 sdb • 6 pers • €100,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€75,804

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€51,962

Taux de rendement

57.3%

Revenus annuels

€75,804

AirDNA projette €202/nuit avec 60% d'occupation (44,340€). Airbtics projette €183/nuit avec 70% d'occupation (46,850€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 83% de taux d'occupation, €250 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€24,651	€45,541	€76,669	€102,707
Occupation	61%	73%	83%	92%
Nightly Rate	€110	€169	€250	€300

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The San Gregorio Armeno Apartment	€31,784	€106	80%	3	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (125)
Casa Vacanza Il DUOMO	€34,601	€135	70%	3	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Napoli 28 casa vacanza	€23,010	€79	79%	3	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (240)
Il Borghetto	€52,349	€155	92%	3	3	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (115)
Appartamento terrazzato in Via San Gregorio Armeno	€36,028	€182	54%	3	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (99)
Romantic Terrace Principe di San Severo	€91,153	€391	63%	3	3	2	€93	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
b & b Ambra Noblesse	€42,507	€185	62%	3	3	7	€82	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (9)
Suites Giudecca	€65,976	€307	58%	3	3	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Apartment Madre	€17,165	€87	54%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (341)
B&b, la casa di flora centro storico Giardino.	€71,295	€300	65%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (218)
L’altra porta	€62,205	€268	63%	3	3	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Franck House in Via dei Tribunali	€24,772	€72	92%	3	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (315)
"Donnaromita holiday house" hystoric center	€48,756	€185	71%	3	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Beautifully Designed Central Naples Apartment	€22,858	€95	65%	3	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (171)
Nonna Aurora	€34,035	€117	79%	3	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (126)
La terrazza di Roberto	€29,590	€102	78%	3	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (260)
Il Ponticello	€49,532	€224	60%	3	3	2	€93	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
All Saints apostles	€86,431	€262	88%	3	3	2	€82	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Napolicentrico	€50,065	€171	77%	3	3	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (42)
Napoli centro storico Un passo da San Gennaro	€18,109	€92	54%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (46)
Ambo su Napoli Delizioso appartamento free wifi	€25,071	€79	86%	3	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (284)
Il Panaro Rosso	€31,201	€92	92%	3	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (183)
Decumani - house with terrace in center Naples	€51,111	€178	78%	3	1	2	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
Ethnica central - historical center -	€17,493	€90	52%	3	1	2	€18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (134)
Palazzo del Principe San Severo 3bedrooms +Terrace	€112,924	€369	83%	3	3	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
I Colori di Napoli Appartamento 3 ROOMS TERRAZZO	€71,815	€255	77%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (103)
La Dimora delle Divinità	€46,109	€168	75%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
46 Naples Apartment with panoramic terrace	€55,459	€179	84%	3	1	2	€123	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Penthouse Vesuvio	€67,467	€268	63%	3	3	5	€185	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (18)
Beautiful Apartment in the Historical Centre	€20,745	€141	40%	3	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (33)
San Biagio Terraced Flat in Historic Center	€42,416	€162	71%	3	3	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Apartment for 9 in the historic Palazzo Petrucci	€72,575	€285	69%	3	3	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
Sansevero Suite Apt	€25,709	€190	36%	3	3	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Giu al centro	€61,031	€168	99%	3	3	2	€62	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (68)
Vico Sedil Capuano 21	€106,429	€331	86%	3	3	1	€94	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (3)
CASA FIORITO	€56,290	€157	98%	3	3	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Neathea Napoli Deluxe	€32,183	€187	43%	3	3	2	€78	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (7)
Vintage Cozy Large Apt. Great Location in Naples!	€36,047	€112	88%	3	2	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Appartamento DioNilo 30: Centro Storico	€72,540	€249	79%	3	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)

Métriques de rendement

178.65% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€51,962	€103,924	€155,887	€207,849	€259,812	€519,624	€1,558,872
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Acompte	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Appréciation du bien	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Rendement total	€154,962	€210,014	€265,159	€320,400	€375,739	€654,015	€1,801,598

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

178.65%

Taux de capitalisation

57.29%

Retour sur investissement

193.81%

Vico Giganti Napoli, Campania, 80138

3 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

961

Score investisseur Airbnb

€51,962

Profit annuel

57.3%

Taux de capitalisation

178.7%

Rendement sur investissement

€75,804

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €202/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €183/nuit avec 70% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€47,864

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

€183

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€50k

€80k

€115k

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€51,962

Bénéfice

Revenus

€75,804

Charges d'exploitation

€18,509

Résultat d'exploitation

€57,296

Prêt & Taxes

€5,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€51,962

€29,085

Investissement en liquidités

Acompte

€20,000

Rénovations & Ameublement

€6,085

Frais de clôture

€3,000

Total

€29,085

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

178.65%

Taux de capitalisation

57.29%

Retour sur investissement

193.81%