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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Vico Giganti, Napoli, Campania, 80138

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €215,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€31,730

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€6,423

Taux de rendement

8.3%

Revenus annuels

€31,730

AirDNA projette €85/nuit avec 66% d'occupation (20,370€). Airbtics projette €89/nuit avec 70% d'occupation (22,846€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 86% de taux d'occupation, €101 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€13,597€23,348€32,255€39,707
Occupation53%72%86%88%
Nightly Rate€69€87€101€121

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Re-Imagined Minimalist Boutique Apartment

No image available

€29,142
€95
83%
121€19❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (441)
Una casa "napoletana"

No image available

€24,952
€90
75%
123€31❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (95)
Luxury loft in the old town

No image available

€34,436
€105
87%
122€57❌❌❌N / Y⭐️ 5 (1)
Duoroom

No image available

€30,502
€128
65%
122€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (11)
Holiday Home <Il Duomo a due passi>

No image available

€13,728
€71
52%
121€16❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (13)
Le Sorelle Duomo Ginevra

No image available

€26,990
€101
73%
122€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Decumano Home

No image available

€29,561
€87
91%
122€31❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (124)
La casina dei giganti

No image available

€21,065
€64
87%
121€21❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (159)
A Casa di Aurelio in centro storico

No image available

€22,738
€152
41%
121€0❌❌✅N / Y⭐️ 4 (2)
Vintage Suite a Charming Apt in Via Nilo

No image available

€21,864
€118
49%
122€37❌✅✅N / Y⭐️ 4.8 (23)
Apartment in the historic center with terraces

No image available

€33,129
€121
74%
122€37❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (46)
A little gem in the Heart of Naples - La Cornice

No image available

€22,601
€75
82%
122€21❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (124)
La casa di Abbi Luna Casa Vacanze Centro Storico

No image available

€12,983
€106
33%
122€37❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
San Petrillo

No image available

€17,198
€60
76%
121€21❌❌✅N / Y⭐️ 5 (4)
Anticaglia appartamento centro storico Napoli

No image available

€22,685
€69
88%
112€26❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (216)
Napoli Roots

No image available

€18,185
€69
71%
111€16❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (180)
Casa vacanze Cinquesanti

No image available

€18,303
€93
53%
112€36❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (66)
Casa vacanza di Miriam centro storico di Napoli

No image available

€17,377
€101
47%
112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (97)
Casa vacanza MA-RE

No image available

€24,080
€65
100%
112€26❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (103)
Centralissimo e silenzioso

No image available

€28,690
€90
86%
112€21❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
[Old Town-San Gregorio Armeno] Da Diego

No image available

€17,208
€96
48%
112€26❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Casina dei Ruffi

No image available

€30,250
€93
88%
112€16❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Casa Marisol in the heart of Naples

No image available

€19,949
€83
62%
112€42❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (140)
Casa Amato_Gerolomini_Monolocale

No image available

€23,095
€88
70%
112€32❌❌❌N / Y⭐️ 5 (1)
A cas e Lucia

No image available

€13,400
€61
59%
111€16❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (14)
Confortable very central loft

No image available

€21,685
€70
84%
111€37❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (523)
Limoncello loft House,in the heart of naples!

No image available

€18,737
€58
86%
111€26❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (245)
Five house

No image available

€14,293
€55
69%
111€16❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (302)
[historical center] New apartment with kitchen

No image available

€26,379
€74
97%
111€21❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (316)
The Little House 6 - In the Heart of Naples

No image available

€25,596
€78
90%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (194)
Palepolis Apartment

No image available

€16,781
€55
81%
112€26❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (56)
House in the historic center of Naples

No image available

€20,619
€113
50%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (122)
Samm B&B Porta San Gennaro

No image available

€26,598
€85
86%
111€0❌✅❌N / Y⭐️ 5 (14)
La Dimora Del Santo

No image available

€15,561
€57
72%
112€42❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (46)
Rifugio di Partenope ( Deluxe ) – Historic Center

No image available

€17,503
€91
51%
112€42✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Art in a home in the heart of the Historic Center!

No image available

€26,943
€139
53%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (233)
Casa Gerolomini centro storico

No image available

€23,325
€87
72%
112€26❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (151)
O' Vascetiello, appartamentino al centro di Napoli

No image available

€18,205
€64
76%
111€16❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (190)
CASA FOFO'

No image available

€26,702
€183
39%
111€16❌❌❌N / Y⭐️ 4 (1)
San Paolo Studio

No image available

€26,853
€101
71%
112€26❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (59)

Métriques de rendement

12.22% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€6,423€12,846€19,269€25,692€32,115€64,230€192,691
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€171,999€171,999€171,999€171,999€171,999€171,999€171,999
Acompte€43,000€43,000€43,000€43,000€43,000€43,000€43,000
Appréciation du bien€6,450€13,093€19,936€26,984€34,243€73,942€306,861
Rendement total€227,873€240,939€254,205€267,676€281,359€353,172€714,553

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

12.22%

Taux de capitalisation

8.32%

Retour sur investissement

30.26%

property-location

Vico Giganti Napoli, Campania, 80138

1 ch • 1 sdb • 4 pers

74

Score investisseur Airbnb

€6,423

Profit annuel

8.3%

Taux de capitalisation

12.2%

Rendement sur investissement

€31,730

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €85/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €89/nuit avec 70% d'occupation.

Top 26% des comparables

Top 28% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€22,497

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

€89

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€25k

€35k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€6,423

Bénéfice

Revenus

€31,730

Charges d'exploitation

€13,840

Résultat d'exploitation

€17,889

Prêt & Taxes

€11,466

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€6,423

€52,547

Investissement en liquidités

Acompte

€43,000

Rénovations & Ameublement

€3,097

Frais de clôture

€6,450

Total

€52,547

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

12.22%

Taux de capitalisation

8.32%

Bénéfice (Cumulatif)

€6,423

€172,000

€3,097

€6,450

€0

Gain total

€15,902

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