BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Vico dei Panettieri, Napoli, Campania, 80138

2 ch • 2 sdb • 4 pers • €150,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€35,734

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€20,336

Taux de rendement

14.3%

Revenus annuels

€35,734

AirDNA projette €116/nuit avec 68% d'occupation (28,927€). Airbtics projette €99/nuit avec 74% d'occupation (26,758€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 80% de taux d'occupation, €122 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€17,795	€23,968	€36,322	€49,419
Occupation	67%	75%	80%	88%
Nightly Rate	€72	€86	€122	€151

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Fafà Apartment a Spaccanapoli	€39,658	€175	61%	2	3	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Independent apartment in the historic center	€21,597	€65	88%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Casa di Elly	€18,223	€62	79%	2	1	1	€9	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (160)
La Janara	€35,957	€127	77%	2	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
GREGORIUS DIAMERISMA: terrazza panoramica	€37,777	€106	97%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (112)
Modern Apartment: Palazzo Mormando	€35,008	€153	62%	2	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (193)
[City Center] - Amazing View from house balcony	€62,328	€225	75%	2	1	1	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (201)
Pop Bell House - The hearth of Naples' Pop Art	€16,182	€83	53%	2	1	3	€45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (206)
Jamila Apartment Bright and Quiet in the Center	€13,065	€80	44%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (11)
Annie's Home: the best cozy choice in Naples!	€21,273	€82	71%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (139)
Nice Flat in the Heart of Old Naples	€13,508	€59	61%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (175)
OldTown House apartment	€30,318	€102	81%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
NapoliCentro Suite\|Amazing Flat in the City Centre	€36,116	€109	88%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (318)
Appartamento Centro storico Napoli	€30,437	€122	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (232)
Casa Scassacocchi	€16,584	€62	72%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (250)
NaplEssence Guest House	€24,985	€104	64%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (21)
Duomo 77 Apartment 1	€24,198	€82	76%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Palazziello nanninella 4	€23,653	€83	77%	2	1	2	€32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
MaSa Home 2 stupenda e accogliente	€23,304	€72	88%	2	1	1	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (450)
MaSa Home 3 stupenda e accogliente	€22,654	€72	85%	2	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (367)
Cuore di Spaccanapoli	€33,871	€97	94%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (124)
donna anna's house	€21,921	€79	74%	2	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (173)
Appartamento Centro Storico di Napoli	€27,127	€89	82%	2	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Napoli Centro Antico Casa con cucina	€33,748	€121	76%	2	3	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Due terrazze luminoso al Duomo	€14,906	€73	54%	2	1	2	€47	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (53)
Casa Giganti	€31,262	€122	69%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (301)
Napoli Hub Apartment	€28,340	€78	99%	2	1	1	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Ad un passo dal Duomo - centro storico	€17,941	€63	77%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (342)
Il Panaro Azzurro	€20,461	€58	95%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (205)
Casa vacanza Napoli centro	€21,632	€77	75%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
La Residenza - Apartment in the heart of Napoli B	€21,863	€135	44%	2	1	3	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Regina House	€12,245	€45	71%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (228)
LUCKY HOUSE: San Gregorio Armeno Centro Storico	€20,431	€71	78%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Napoli 276 - Magnifica casa vacanza a Napoli	€35,098	€126	76%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Casa Almelinda, in pieno centro storico	€39,557	€151	71%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Apartment Duomo 2 Camere Centro Storico	€24,021	€95	69%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (91)
"ANNAMARONNA HOME" nel cuore del Centro Antico	€27,948	€113	67%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Appartamento ai Tribunali	€20,457	€69	80%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Appartamento SanGregorioArmeno	€37,886	€131	79%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
Appartamento 5 posti suite via DUOMO 290 C	€38,606	€157	67%	2	3	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (239)

Métriques de rendement

12.77% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€20,335	€40,671	€61,007	€81,342	€101,678	€203,357	€610,071
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000
Appréciation du bien	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Rendement total	€174,835	€199,806	€224,916	€250,169	€275,569	€404,944	€974,160

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

12.77%

Taux de capitalisation

14.3%

Retour sur investissement

15.59%

Vico dei Panettieri Napoli, Campania, 80138

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Prix d'achat

157

Score investisseur Airbnb

€20,335

Profit annuel

14.3%

Taux de capitalisation

12.8%

Rendement sur investissement

€35,734

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €116/nuit avec 68% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €99/nuit avec 74% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€26,903

Revenu annuel moyen

74%

Taux d'occupation moyen

€99

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€30k

€45k

€65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€20,336

Bénéfice

Revenus

€35,734

Charges d'exploitation

€14,273

Résultat d'exploitation

€21,461

Prêt & Taxes

€1,125

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€20,336

€154,733

Investissement en liquidités

Acompte

€150,000

Rénovations & Ameublement

€4,733

Total

€154,733

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

12.77%

Taux de capitalisation

14.3%

Retour sur investissement

15.59%