BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Vico Cappuccinelle, Naples, Metropolitan City of Naples, Italy

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€19,817

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€270

Rendement sur fonds propres

-9.3%

Revenus annuels

€19,817

AirDNA projette €76/nuit avec 65% d'occupation (17,983€). Airbtics projette €78/nuit avec 70% d'occupation (19,817€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, €78 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€14,742	€20,635	€26,093	€30,219
Occupation	61%	71%	82%	86%
Nightly Rate	€65	€78	€85	€94

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Appartamento su due livelli in centro città.	€19,632	€92	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (22)
Stunning View with 3 Terraces near DANTE SQ!	€37,965	€156	65%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
La Bambola di Dante	€14,971	€48	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
Mandolino (it063049C22DV958EO)	€23,516	€87	72%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Corno Napoletan parking free small car	€18,775	€92	56%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (161)
La bomboniera di Dante	€16,390	€55	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
Cozy flat in the historic center	€23,773	€68	95%	1	1	2	€24	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Brombeis Fantastica by Casa Napoletana Town center	€19,795	€70	75%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
La casa di Re Ferdinando II	€18,484	€83	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
La Casariella	€21,277	€85	67%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Blu Vesuvio - Black 50mq	€24,440	€81	82%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (90)
Casa Vacanza Espo' appartamento intero Napoli	€14,126	€58	64%	1	2	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
CaSita Pontecorvo	€21,025	€82	70%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
I Gradini - Casa Vacanze nel Cuore di Napoli	€21,276	€67	86%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (59)
Legno Suite 1 Bedroom 1 bathroom By HouseinNaples	€23,118	€94	66%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Élite House parking small car free	€34,020	€152	61%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Ventaglieri20	€23,750	€77	84%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (105)
[Museo]Archaeological Museum and Historical Centre	€16,854	€76	59%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
La Suite di Dante Napoli	€13,643	€81	46%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
O'Vicariell	€18,116	€57	86%	1	1	2	€8	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Casa Nila	€13,974	€49	76%	1	1	2	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Montemiletto a Panoramic Nest by Napoliapartments	€26,435	€93	75%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (51)
Isabel Suite	€18,699	€82	61%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (8)
Casetta Correra: terrazzo e relax centro di Napoli	€22,896	€89	69%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
La suite di Dante	€14,797	€48	85%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (47)
LEMON HOUSE (placed in the heart of Naples)	€21,891	€81	73%	1	3	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Loft Munira	€17,250	€70	67%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (44)
New PLS Napoli Dante	€13,179	€38	93%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (48)
'La casa di Domi', small house in the city center.	€14,080	€48	80%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Tipico appartamento napoletano al Museo Nazionale	€11,457	€41	75%	1	1	2	€9	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (90)
TarsiaHomeView	€27,987	€85	88%	1	1	2	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Domus Dante al balconcino	€10,522	€78	36%	1	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Blu Vesuvio - Red -	€20,613	€80	70%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (246)
Dante Alighieri Suite	€20,923	€97	59%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Casa Morena, nel cuore di Napoli	€14,063	€82	45%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Arvi's Home - in the center of the city of Naples	€24,105	€73	89%	1	2	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
OBLO' (15063049EXT0895)	€32,674	€109	80%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
lolly house, discover Naples	€12,002	€64	51%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (15)
Metrodante accogliente basso napoletano	€18,130	€67	74%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (8)
Marinella House Napoli centro + vino di benvenuto	€13,335	€66	54%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)

Métriques de rendement

-9.33% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€270	-€540	-€811	-€1,081	-€1,352	-€2,704	-€8,113
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	-€270	-€540	-€811	-€1,081	-€1,352	-€2,704	-€8,113

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-9.33%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-9.33%

Vico Cappuccinelle Napoli, Campania, 80135

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€19,817

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €76/nuit avec 65% d'occupation (17,983.41€). Airbtics projette €85/nuit avec 70% d'occupation (19,817€).

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€19,848

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

€77

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€30k

€40k

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-€270

Bénéfice

Revenus

€19,817

Charges d'exploitation

€10,488

Résultat d'exploitation

€9,330

Loyer net effectif

€9,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€270

€2,896

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,808

Frais d'installation

€88

Total

€2,896

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-9.33%

Période de remboursement en jours