BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Viale Vincenzo Bellini, Lido Adriano, Emilia-Romagna, 48122

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €113,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€21,837

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€8,238

Taux de rendement

8.0%

Revenus annuels

€21,837

AirDNA projette €111/nuit avec 54% d'occupation (21,836€). Airbtics projette €91/nuit avec 59% d'occupation (19,673€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, €111 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€12,496	€18,346	€29,698	€43,095
Occupation	45%	56%	75%	85%
Nightly Rate	€75	€87	€105	€133

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
cosmo house	€19,817	€99	53%	2	2	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (8)
[Fronte Mare Lido] Parking \| Patio \| BBQ	€23,155	€107	53%	2	2	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Verde Lido Adriano Vista Mare	€30,392	€111	75%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Rosa Lido Adriano Centro Citta	€34,338	€136	69%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (10)
Appartamento moderno con piscina condominiale	€19,495	€65	77%	2	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
2 Bedroom appartment max 4 people - Lido Adriano	€13,638	€88	36%	2	1	5	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Apartment a few steps from the sea	€14,077	€70	45%	2	1	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Viola - Lido Adriano	€33,367	€145	63%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
appartamento corallo	€15,958	€51	79%	2	1	4	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
[Lido Adriano • Trilocale • Frontemare • Netflix]	€33,078	€114	78%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Micia	€25,807	€83	85%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
Семейный отдых у моря / Appartamento mare	€9,579	€53	49%	2	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (34)
Semplice appartamentino vintage a Lido	€18,412	€72	70%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
AL MARE	€14,684	€79	51%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.6 (8)
Azzurro Lido Adriano Vista Mare	€49,668	€152	89%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Villetta a schiera - di pregio - 6 posti letto	€11,664	€95	32%	2	1	3	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Appartamento Perdiz	€14,281	€76	51%	2	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Casa Mia met zwembadzicht	€21,797	€82	73%	2	1	7	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (5)
Cute apartment 100 mt from the beach!	€12,981	€78	45%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Villa Dante	€36,612	€200	50%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Elegante e luminoso trilocale	€26,908	€94	75%	2	1	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Lido Adriano 100 metri dal mare	€16,811	€122	35%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Le Temerici Residenz	€14,929	€97	42%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (9)
Delizioso appartamento a 300 metri dal mare!	€11,014	€89	33%	2	1	2	€31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
appartamento al mare	€25,338	€79	88%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Mobil Holiday	€18,552	€87	57%	2	1	3	€52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Two-rooms cozy flat on the beach	€13,590	€39	91%	2	1	3	€125	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (8)
Apartment few steps to the beach	€24,483	€82	82%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (9)
Vista e accesso diretto al mare	€14,865	€99	41%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Enjoy relax apartment	€15,328	€85	49%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (32)
Mobile home Emma	€13,224	€56	56%	2	1	1	€52	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Appartamento Fronte Mare	€11,902	€105	31%	2	1	6	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
dream beach house 15mt from sea / casa fronte mare	€30,482	€124	67%	2	1	6	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Riviera adriatica-Lido Adriano	€18,546	€66	68%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (5)
Affitto estivo sul mare	€31,236	€98	87%	2	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Comodo trilocale a 200mt dal mare	€18,044	€91	54%	2	1	7	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
Lido Adriano appartamento a due passi dal mare	€10,165	€37	71%	2	1	6	€63	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (12)
[LIDO ADRIANO – RAVENNA] APPARTAMENTO SUL MARE	€10,535	€37	78%	2	1	6	€63	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (10)

Métriques de rendement

11.75% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€8,238	€16,476	€24,714	€32,952	€41,191	€82,382	€247,146
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€50,849	€50,849	€50,849	€50,849	€50,849	€50,849	€50,849
Acompte	€62,150	€62,150	€62,150	€62,150	€62,150	€62,150	€62,150
Appréciation du bien	€3,390	€6,881	€10,478	€14,182	€17,997	€38,862	€161,280
Rendement total	€124,628	€136,358	€148,192	€160,135	€172,189	€234,244	€521,426

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

11.75%

Taux de capitalisation

8.04%

Retour sur investissement

18.37%

Viale Vincenzo Bellini Lido Adriano, Emilia-Romagna, 48122

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€5,982

Profit annuel

8.0%

Taux de capitalisation

11.8%

Rendement sur investissement

€21,837

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €111/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €91/nuit avec 59% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€19,785

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

€91

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€35k

€50k

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€8,238

Bénéfice

Revenus

€21,837

Charges d'exploitation

€12,751

Résultat d'exploitation

€9,086

Prêt & Taxes

€848

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€8,238

€66,703

Investissement en liquidités

Acompte

€62,150

Rénovations & Ameublement

€4,553

Total

€66,703

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

11.75%

Taux de capitalisation

8.04%

Retour sur investissement

18.37%