BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Viale Vaticano, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €120,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€39,388

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€27,666

Taux de rendement

23.8%

Revenus annuels

€39,388

AirDNA projette €137/nuit avec 73% d'occupation (36,423€). Airbtics projette €135/nuit avec 80% d'occupation (39,388€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 52% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 80% de taux d'occupation, €135 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€29,194	€36,687	€44,751	€61,976
Occupation	74%	81%	90%	95%
Nightly Rate	€107	€122	€133	€175

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
EMMHOUSE	€45,695	€128	97%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (402)
NEW !! Rome...close the Vatican Museums WIFI free	€36,932	€105	94%	1	2	2	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (322)
Modern Apartment In Vatican	€44,328	€127	95%	1	2	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (197)
Sweet terrace by Vatican Musuem New wifi 100Mbs!	€33,080	€96	94%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (215)
Writer's Home	€101,423	€361	76%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Stairway to Vatican	€100,491	€309	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Stylish flat with parking, garden and Metro	€35,044	€92	98%	1	1	2	€59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (180)
Studio and Garden-Vatican District	€24,212	€73	90%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (219)
4BNB - Cozy Vatican Loft with Terrace	€41,837	€123	90%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
Suite Vaticano	€35,490	€112	86%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
Laura's Apartment Vatican	€34,812	€136	69%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Casa Flavia-Beautiful flat close Vatican Museum	€36,715	€123	80%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
"La Petite Sissi" Vaticano Roma Apartment	€37,306	€119	85%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (402)
Casa Matteh ai Musei Vaticani	€28,879	€121	64%	1	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
[Vaticano-Metro A] Luminoso Quadrilocale	€28,952	€114	67%	1	1.5	1	€55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
The Vatican Museums Family Home: Metro A (Cipro)	€39,252	€141	75%	1	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
VATICAN AREA FLAT, NEXT SUBWAY - AIRCO	€37,225	€128	78%	1	2	3	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (208)
HomyHost I Apt ♕ Gold 5min Walk From The Vatican	€33,794	€114	81%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (185)
Cozy Terrace by Vatican Museums New wifi 100Mbs !	€29,284	€100	80%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (232)
4BNB - Cipro Vatican Apartment	€40,941	€115	94%	1	1	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Amazing studio with terrace !	€37,356	€168	59%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Incantevole monolocale a due passi da San Pietro	€28,636	€83	94%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Family apt at 700 m. from Metro & Vatican Museum	€33,904	€102	88%	1	2	2	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
La Suite al Vaticano, mini-spa and private terrace	€55,623	€155	96%	1	2	2	€68	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
NEW! VaticHouse - vintage studio apartment	€38,708	€131	80%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (164)
HomyHost I ❦ Violet Home 5min Walk From Vatican	€67,667	€237	78%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (173)
APARTMENT CLOSE TO VATICAN MUSEUMS AND TO METRO	€18,898	€58	89%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (352)
Casa Sofia - House with patio near Vatican Museum	€30,761	€121	68%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Vatican Meloria House - casa nel cuore di Roma	€29,804	€131	61%	1	1	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Appartamento Musei Vaticani	€38,168	€120	85%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cozy studio apt near Vatican+subway Cipro!	€42,220	€132	87%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Apartment Matilde	€34,982	€128	74%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Exclusive apartment near the Vatican Museums	€38,588	€135	75%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Roma Vaticano Apartment	€33,882	€96	96%	1	1	3	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (427)
Vatican cozy garden	€25,484	€94	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (206)
Angelo Emo Vatican Terrace	€40,266	€133	82%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Clivo lovely house-Vatican home	€31,142	€108	78%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
mura vaticane attico terrace	€30,860	€119	68%	1	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Casa di Lella Ai Musei Vaticani	€45,192	€146	84%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Rome Deluxe	€33,730	€259	35%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)

Métriques de rendement

90.75% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€27,665	€55,331	€82,997	€110,663	€138,329	€276,658	€829,976
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€96,000	€96,000	€96,000	€96,000	€96,000	€96,000	€96,000
Acompte	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000
Appréciation du bien	€3,600	€7,308	€11,127	€15,061	€19,112	€41,269	€171,271
Rendement total	€151,265	€182,639	€214,124	€245,724	€277,442	€437,928	€1,121,247

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

90.75%

Taux de capitalisation

23.8%

Retour sur investissement

109.58%

Viale Vaticano Roma, Lazio

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

429

Score investisseur Airbnb

€23,053

Profit annuel

23.8%

Taux de capitalisation

90.8%

Rendement sur investissement

€39,388

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €137/nuit avec 73% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €135/nuit avec 80% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 23% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€39,539

Revenu annuel moyen

80%

Taux d'occupation moyen

€134

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€45k

€75k

€100k

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€27,666

Bénéfice

Revenus

€39,388

Charges d'exploitation

€10,822

Résultat d'exploitation

€28,566

Prêt & Taxes

€900

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€27,666

€26,884

Investissement en liquidités

Acompte

€24,000

Rénovations & Ameublement

€2,884

Total

€26,884

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

90.75%

Taux de capitalisation

23.8%

Retour sur investissement

109.58%