BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Viale Sardegna, Alghero, Province of Sassari, Italy

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €225,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€18,042

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€5,583

Taux de rendement

2.9%

Revenus annuels

€18,042

AirDNA projette €100/nuit avec 48% d'occupation (17,447€). Airbtics projette €95/nuit avec 52% d'occupation (18,041€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, €95 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€8,207	€18,066	€31,725	€45,322
Occupation	34%	53%	74%	84%
Nightly Rate	€64	€91	€114	€143

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
casa vacanze sofia	€10,808	€58	47%	1	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
parcheggio,aria condizionata,5 minuti spiaggia	€25,915	€91	74%	1	1	3	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Papaleo’s House	€18,533	€117	39%	1	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Mansarda Alghero vicina al mare	€8,845	€60	36%	1	1	31	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (11)
LIDO ALGHERO BEACH HOUSE (IUN E8803)	€17,647	€64	74%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Alloggio incantevole per la tua vacanza da sogno	€19,069	€77	67%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (5)
Special Guest	€22,900	€120	52%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Miraflores Apartment, appartamento al lido	€26,884	€114	60%	1	1	3	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Appartamento a 200 metri dal mare Granseola	€17,733	€68	70%	1	1	31	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento a pochi passi dalla spiaggia	€16,432	€64	68%	1	1	31	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
Il Piccolo Remo Casa vacanze	€19,010	€99	51%	1	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Special Guest 2	€21,705	€104	57%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartment Malta	€21,092	€61	88%	1	1	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
AlgheroHolidayHome near the Beach	€13,967	€103	37%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Alice	€20,633	€60	88%	1	1	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Eugenia	€20,294	€72	76%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Luminoso Appartamento Alghero vicino spiaggia!	€17,119	€100	47%	1	1	31	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Conchiglia Marina di Vittoria e Maria Giovanna	€7,315	€52	35%	1	1	5	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Vacanze Alghero	€7,699	€68	31%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Isola 156	€20,154	€80	65%	1	1	2	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Sailor's House	€20,861	€68	84%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Al Lido	€30,376	€148	54%	1	1	31	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Monolocale a pochi metri dalla spiaggia di Alghero	€14,946	€55	74%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Casa Alva, a pochi passi dal mare	€26,940	€121	57%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Bilocale ad Alghero a pochi passi dal mare	€10,429	€95	30%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Bright wide flat close to the beaches	€25,765	€81	84%	1	1	4	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Bilocale Pisolo	€18,082	€52	95%	1	1	7	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Nice flat near the sea	€43,546	€156	75%	1	1	4	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento 2 posti letto a 200 mt dal mare.	€14,013	€92	38%	1	1	3	€73	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Loft Albiora: a 100m dal mare	€21,457	€98	60%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
casa vacanze sydney	€20,114	€64	84%	1	1	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Acqua e sale, il mare a pochi passi	€16,240	€99	45%	1	1	5	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

-10.21% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€5,582	-€11,165	-€16,748	-€22,331	-€27,914	-€55,829	-€167,488
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€179,999	€179,999	€179,999	€179,999	€179,999	€179,999	€179,999
Acompte	€45,000	€45,000	€45,000	€45,000	€45,000	€45,000	€45,000
Appréciation du bien	€6,750	€13,702	€20,863	€28,239	€35,836	€77,381	€321,134
Rendement total	€226,167	€227,536	€229,114	€230,907	€232,921	€246,551	€378,646

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-10.21%

Taux de capitalisation

2.85%

Retour sur investissement

7.93%

Viale Sardegna Alghero, Sardegna, 07041

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

-36

Score investisseur Airbnb

-€5,582

Profit annuel

2.9%

Taux de capitalisation

-10.2%

Rendement sur investissement

€18,042

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €100/nuit avec 48% d'occupation (17,447.03€). Airbtics projette €95/nuit avec 52% d'occupation (18,041€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€17,404

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

€95

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€30k

€45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€5,583

Bénéfice

Revenus

€18,042

Charges d'exploitation

€11,625

Résultat d'exploitation

€6,417

Prêt & Taxes

€12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€5,583

€54,634

Investissement en liquidités

Acompte

€45,000

Rénovations & Ameublement

€2,884

Frais de clôture

€6,750

Total

€54,634

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-10.21%

Taux de capitalisation

2.85%

Retour sur investissement

7.93%