BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Viale Murillo, Milano, Lombardia,

2 ch • 1 sdb • 2 pers • €325,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€73,860

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€38,070

Taux de rendement

17.0%

Revenus annuels

€73,860

AirDNA projette €202/nuit avec 58% d'occupation (42,723€). Airbtics projette €234/nuit avec 63% d'occupation (53,769€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 79% de taux d'occupation, €256 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€27,222	€53,406	€75,800	€126,300
Occupation	47%	66%	79%	87%
Nightly Rate	€153	€216	€256	€389

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
La casa di Nina [CityLife - MiCo]	€45,237	€161	76%	2	2	2	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Suite BiMò • CityLife, San Siro and Fiera MiCo	€68,334	€225	83%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Superb 2bed flat w/ balcony	€37,067	€116	82%	2	2	2	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Apartment City Life - San Siro - Fiera	€125,447	€389	87%	2	2	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Squirrel’s house	€68,583	€260	69%	2	2	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
The Bike Garage ✦ Fast WiFi	€46,521	€255	48%	2	2	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (272)
Battle Kitchen Loft	€93,309	€497	48%	2	2	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
La casa di Gabriella	€69,416	€228	82%	2	2	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
MiCo Apartment in Fiera Milano City	€115,842	€391	81%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Modern and Spacious apt in Fiera City Life	€81,341	€275	79%	2	2	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
[CityLife-MiCo] Two Bedroom with private bathroom	€33,578	€161	57%	2	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
[Duomo-City Life] Luxury Design Loft	€63,332	€248	65%	2	2	2	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Noisette Casa con giardino	€74,841	€579	35%	2	3	1	€52	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Prestigioso appartamento su 2 piani	€102,010	€275	100%	2	2	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Large romantic Victorian flat w/2 bedrooms 2 baths	€110,711	€624	48%	2	2	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
[Cozy Home SAN SIRO-DUOMO] Netflix & Design	€27,905	€180	40%	2	2	3	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
bright & charming house near metro and Fiera	€43,720	€341	35%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
My place in Milan!	€21,933	€154	37%	2	2	2	€32	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
Luxurious, brand-new apartment in Milan	€71,237	€211	91%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (385)
Apartment in Milan close to MM2	€21,781	€148	40%	2	2	3	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
A due Passi da San Siro	€47,806	€166	77%	2	3	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (138)
Luxury apartment in Milan	€55,937	€327	45%	2	2	3	€63	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
B&B Malnati 3 Milanosansiro	€38,994	€159	67%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (2)
Modern Flat Stadio San Siro Fiera Rho & Milan City	€18,825	€137	35%	2	2	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Magnolia	€49,623	€225	59%	2	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Casa Ada Flexyrent A.C. - WiFi	€39,987	€216	48%	2	1	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Vodice - Zona Fiera - WiFi - A.C.	€40,739	€226	47%	2	1	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (30)
Milanofierapartments: 2 rooms	€42,395	€130	87%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Celio, 11 – Appartamento con terrazzo	€41,511	€137	75%	2	2	1	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Kibilù - Piazzale Siena	€51,780	€232	59%	2	2	1	€131	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Attico con 6 posti e terrazzo	€32,139	€152	57%	2	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
[SanSiro Luxury] 10m Stadium!	€40,791	€239	45%	2	2	1	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Spazioso appartamento - City Life - Fiera Milano	€41,643	€157	69%	2	2	1	€157	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (30)
San Siro Apartment Steps Away from Metro Station	€41,300	€148	74%	2	1	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
San Siro Apartment	€44,160	€177	68%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
FieraMlano City MiCo CityLife Allianz & San Siro	€24,557	€89	72%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
Dea Dreams San Siro 27 Apartment	€72,989	€217	91%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Casa Sanzio, Milano City Life	€83,272	€243	93%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (32)
Brand New Milano Apartment 5PAX- WIFI- Morgantini	€30,884	€124	64%	2	1	1	€86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)

Métriques de rendement

48.01% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€38,070	€76,140	€114,210	€152,280	€190,350	€380,700	€1,142,102
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€259,999	€259,999	€259,999	€259,999	€259,999	€259,999	€259,999
Acompte	€65,000	€65,000	€65,000	€65,000	€65,000	€65,000	€65,000
Appréciation du bien	€9,750	€19,792	€30,136	€40,790	€51,764	€111,772	€463,860
Rendement total	€372,820	€420,932	€469,346	€518,070	€567,114	€817,473	€1,930,963

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

48.01%

Taux de capitalisation

17.04%

Retour sur investissement

66.08%

Viale Murillo Milano, Lombardia

2 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

248

Score investisseur Airbnb

€38,070

Profit annuel

17.0%

Taux de capitalisation

48.0%

Rendement sur investissement

€73,860

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €202/nuit avec 58% d'occupation (42,723.51€). Airbtics projette €234/nuit avec 63% d'occupation (53,769€).

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€54,402

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

€234

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€50k

€85k

€125k

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€38,070

Bénéfice

Revenus

€73,860

Charges d'exploitation

€18,457

Résultat d'exploitation

€55,403

Prêt & Taxes

€17,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€38,070

€79,295

Investissement en liquidités

Acompte

€65,000

Rénovations & Ameublement

€4,545

Frais de clôture

€9,750

Total

€79,295

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

48.01%

Taux de capitalisation

17.04%

Retour sur investissement

66.08%