BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Viale Gabriele D'Annunzio, Riccione, Emilia-Romagna,

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€17,223

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€2,392

Rendement sur fonds propres

-78.7%

Revenus annuels

€17,223

AirDNA projette €119/nuit avec 49% d'occupation (21,346€). Airbtics projette €92/nuit avec 51% d'occupation (17,222€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, €92 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€10,870	€15,818	€25,083	€33,867
Occupation	42%	49%	64%	75%
Nightly Rate	€69	€86	€104	€119

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
[Mare a 100 m] 2 Balconi e Parcheggio Gratuito	€20,277	€99	56%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
We Home - Palestrina17 - Monolocale sul Mare	€6,922	€39	45%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Casa vacanza ad un passo dal mare	€9,005	€67	36%	1	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Incantevole appartamento a pochi passi dal mare ..	€14,135	€63	59%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Nuovissimo appartamento a due passi dal porto	€16,095	€87	48%	1	1	5	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
We Home - Palestrina17 - Bilocale sul Mare	€8,218	€49	41%	1	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Grazioso bilocale a due passi dal mare!	€21,532	€75	77%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
La Bottega al Mare	€17,656	€62	77%	1	1	3	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Splendido bilocale	€14,015	€86	40%	1	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
La Perla colorata	€11,442	€64	49%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Appartamento a 5 minuti dal mare e dal centro	€15,428	€90	47%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Appartamento estivo	€13,198	€60	60%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Bilocale 100m dal mare Free Wi-Fi / AC TvSmart	€20,784	€68	83%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (21)
In centro a due passi dal mare e dal Palacongressi	€11,676	€69	46%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Stella Maris apartments Riccione harbour	€16,278	€80	51%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Appartamento Seaview Riccione	€15,737	€86	50%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
ampio, tranquillo e luminoso	€12,183	€67	50%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
BlancoHouse - Appartamento con Piscina sul Parco	€32,993	€117	75%	1	1	3	€44	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
402 · Appartamento Bilocale Fronte Mare	€36,491	€116	75%	1	1	1	€110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Bilocale Via Montefiore cell.3292265855	€25,079	€104	65%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
COMODO APPARTAMENTO PER 4 OSPITI VICINO AL MARE	€16,574	€92	45%	1	1	2	€69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
alloggio gruppi di ragazzi zona Movida Riccionese	€31,656	€129	65%	1	2	31	€119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
MONOLOCALE	€11,576	€70	43%	1	1	31	€70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Riccione_"Giulia"	€23,986	€102	64%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Residenza Valentina Giardino Zona Piscina Parco	€13,685	€81	43%	1	1	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
404 · Appartamento Bilocale Vista Mare	€23,588	€106	42%	1	1	1	€110	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
[PORTO CECCARINI - ★★★★★] lussuosa suite bilocale	€18,008	€96	50%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Lussousa Suite con vasca idromassaggio a Riccione	€55,059	€281	53%	1	1	1	€50	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Belvilla by OYO Mareo Bilo4	€34,492	€126	68%	1	1	1	€118	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Residence Lungomare Charming Apartments Bilocale	€8,224	€75	30%	1	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
"Casa Silvia", Bilocale nuovo a 100 mt dal mare	€21,982	€104	58%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Favolosa vista sul mare di Riccione (apt+garage)	€23,420	€83	76%	1	1	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Riccione (200 mt dal mare)	€14,498	€94	42%	1	1	31	€50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (8)
Bilocale plus a due passi dal mare	€22,659	€86	72%	1	1	31	€80	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Luxury Suites Collection - Velour	€14,890	€102	40%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Luxury Suites Collection - Voile	€24,568	€153	44%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métriques de rendement

-78.69% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€2,392	-€4,784	-€7,177	-€9,569	-€11,962	-€23,924	-€71,772
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	-€2,392	-€4,784	-€7,177	-€9,569	-€11,962	-€23,924	-€71,772

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-78.69%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-78.69%

Viale Gabriele D'Annunzio Riccione, Emilia-Romagna

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€17,223

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €119/nuit avec 49% d'occupation (21,346.3€). Airbtics projette €92/nuit avec 51% d'occupation (17,222€).

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€18,316

Revenu annuel moyen

51%

Taux d'occupation moyen

€93

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€40k

€55k

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-€2,392

Bénéfice

Revenus

€17,223

Charges d'exploitation

€10,615

Résultat d'exploitation

€6,608

Loyer net effectif

€9,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€2,392

€3,040

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,948

Frais d'installation

€92

Total

€3,040

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-78.69%

Période de remboursement en jours