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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Viale di Villa Pamphili, Roma, Lazio, 00152

1 ch • 2 sdb • 5 pers • €300,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€62,949

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€43,492

Taux de rendement

15.2%

Revenus annuels

€62,949

AirDNA projette €116/nuit avec 69% d'occupation (29,183€). Airbtics projette €120/nuit avec 79% d'occupation (34,527€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 95% de taux d'occupation, €181 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€26,305€31,929€42,438€55,795
Occupation71%77%87%94%
Nightly Rate€100€112€131€159

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Roman style near San Pietro

No image available

€65,346
€206
86%
111€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (166)
Casa Mirabella

No image available

€37,254
€125
80%
112€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Pamphili Art Studio

No image available

€32,226
€95
92%
112€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (132)
Pamphili Liberty Apartment

No image available

€26,656
€101
70%
112€46❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Vaticano/Trastevere Floreal Suite

No image available

€40,175
€110
99%
112€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Cozy and Bright BnB with Lovely Balcony

No image available

€33,410
€127
71%
112€31❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (111)
An authentic Roman stay

No image available

€32,593
€124
71%
122€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
La Casa di Chiara

No image available

€39,239
€137
77%
112€31❌❌❌N / Y⭐️ 5 (66)
iFlat | Casa di Clementina

No image available

€20,370
€60
87%
112€109❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (63)
Casa Romana Nel Cuore Del Gianicolo

No image available

€54,688
€195
75%
112€37❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Flowers in Rome Apartment

No image available

€33,229
€95
96%
112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Suite Etoile

No image available

€29,482
€132
60%
112€63❌❌✅N / Y⭐️ 5 (324)
Suggestivo bilocale nel cuore di Monteverde

No image available

€20,403
€100
54%
111€26❌❌✅N / N⭐️ 5 (28)
Beautiful apartment near Trastevere and Gianicolo

No image available

€31,821
€112
77%
111€63❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (139)
La casa di Nonna Betta

No image available

€23,815
€80
81%
112€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Rome Top Floor with Terrace

No image available

€99,285
€282
95%
113€63❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Borgo Romantico con Giardino in Centro !

No image available

€52,845
€157
91%
114€52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (114)
gianicolo Pamphili Trastevere apartment

No image available

€30,332
€109
76%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Deliziosa casa con giardino

No image available

€30,523
€114
72%
112€46❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Giulia's Home

No image available

€44,943
€130
94%
112€27❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Appartamento Monteverde Vecchio - Roma

No image available

€37,380
€125
81%
113€41❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
🏞️ Panorama Home 🏞️

No image available

€35,439
€104
92%
111€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (194)
Lush Garden Steps Away from Great Park

No image available

€23,924
€113
56%
111€94❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
MI CASA TU CASA

No image available

€30,093
€106
77%
112€21❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Casa Giova: bilocale con balcone al Gianicolo

No image available

€37,027
€103
97%
111€31❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Beautiful loft with garden , wifi !

No image available

€27,468
€120
62%
112€26❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (167)
Loft Giovagnoli near Trastevere, 3 beds

No image available

€34,149
€116
76%
111€90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Monteverde relax house

No image available

€37,364
€144
71%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (6)
Roman Style II near San Pietro

No image available

€58,814
€181
87%
111€32❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
L'angolo di Greta

No image available

€38,100
€131
77%
112€41❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Monolocale luminoso in area verde, 15' dal centro

No image available

€24,451
€76
87%
114€29❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (99)
Carlo's welcome in Trastevere

No image available

€42,641
€138
83%
113€37❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (289)
Sweet modern house in Trastevere - Wifi & Netflix

No image available

€36,803
€106
94%
112€52❌❌❌N / Y⭐️ 5 (113)
Appartamento moderno vicino Trastevere WiFi e A/C

No image available

€25,515
€100
69%
113€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Tranquillo, vicino San Pietro, ristrutturato 2024

No image available

€25,791
€98
70%
112€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (125)
Monteverde Bright Apartment

No image available

€20,836
€67
84%
111€83❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (56)
A charming apartment near Trastevere and Gianicolo

No image available

€19,779
€80
67%
113€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Casa Alba - Alloggio Turistico

No image available

€22,119
€84
71%
112€25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
"Casa degli Orti" Quartiere Monteverde

No image available

€34,687
€131
72%
113€15❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Terrace near Trastevere and Vatican, lovely home.

No image available

€34,388
€107
87%
113€52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)

Métriques de rendement

60.18% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€43,491€86,983€130,475€173,967€217,459€434,919€1,304,758
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€239,999€239,999€239,999€239,999€239,999€239,999€239,999
Acompte€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000
Appréciation du bien€9,000€18,270€27,818€37,652€47,782€103,174€428,178
Rendement total€352,491€405,253€458,293€511,620€565,242€838,094€2,032,937

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

60.18%

Taux de capitalisation

15.24%

Retour sur investissement

78.49%

property-location

Viale di Villa Pamphili Roma, Lazio, 00152

1 ch • 2 sdb • 5 pers

265

Score investisseur Airbnb

€29,742

Profit annuel

15.2%

Taux de capitalisation

60.2%

Rendement sur investissement

€62,949

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €116/nuit avec 69% d'occupation (29,183.72€). Airbtics projette €120/nuit avec 79% d'occupation (34,527€).

Top 8% des comparables

Top 8% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€35,635

Revenu annuel moyen

79%

Taux d'occupation moyen

€120

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€45k

€70k

€100k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€43,492

Bénéfice

Revenus

€62,949

Charges d'exploitation

€17,207

Résultat d'exploitation

€45,742

Prêt & Taxes

€2,250

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€43,492

€63,258

Investissement en liquidités

Acompte

€60,000

Rénovations & Ameublement

€3,258

Total

€63,258

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

60.18%

Taux de capitalisation

15.24%

Bénéfice (Cumulatif)

€43,492

€240,000

€3,258

€9,000

€0

Gain total

€56,718