BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Vecchia Circonvallazione, Oleggio, Piemonte, 28047

2 ch • 1 sdb • 7 pers • €300,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€23,429

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€8,490

Taux de rendement

3.6%

Revenus annuels

€23,429

AirDNA projette €60/nuit avec 48% d'occupation (10,480€). Airbtics projette €123/nuit avec 52% d'occupation (23,428€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, €123 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€10,668	€20,451	€32,376	€64,614
Occupation	40%	50%	62%	75%
Nightly Rate	€72	€110	€140	€232

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Piccola Corte	€16,525	€116	39%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
La Casa di Luisa	€12,900	€56	61%	2	2	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (230)
Aeroporto MXP/Laghi appartamento Oleggio centro	€10,552	€59	49%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Camera in fattoria	€21,886	€130	46%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Luxury Apartment Malpensa 1	€23,303	€104	61%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Villa Gianna	€12,965	€46	75%	2	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Bnbook The terminal - 2bedrooms apartment	€22,792	€111	53%	2	1	4	€128	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
[Milano Malpensa] Elegante e rinnovato B&B	€32,954	€218	40%	2	2	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Appartamento Lago Maggiore /MXP Al Palazzo Azzurro	€10,163	€51	53%	2	1	30	€18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (27)
Camera familiare in fattoria	€22,838	€130	48%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Agave Apartments Malpensa - Apt Agave	€20,949	€110	52%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Residenza Naggi 2	€16,600	€73	57%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
[Malpensa-Self Check-In] Trilocale a Turbigo	€14,498	€78	49%	2	2	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
App.to di Charme In Castello Visconteo - Veranda	€48,780	€308	43%	2	2	2	€62	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
App.to di Charme In Castello Visconteo - Garden	€46,566	€295	43%	2	2	2	€62	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Appartamento B&B Cascina al Ponte	€21,112	€123	46%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Gardenia Relais dei Cesari	€28,006	€239	32%	2	2	6	€21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Apartamento Malpensa Milano	€18,289	€65	74%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
White House R&D	€18,097	€139	35%	2	1	1	€26	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Villa con Piscina con tutti i servizi	€48,231	€232	56%	2	1	1	€21	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Green Lodge - Apartment 9 - 2 Br, 1 Bath	€28,161	€232	33%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bnbook-Residenza Naggi with high speed wifi and self check-in	€16,075	€66	60%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
House near Malpensa Airport	€9,461	€64	40%	2	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (60)
CV Magnolia - App. Mansardato - Lago d'Orta	€21,513	€93	61%	2	2	3	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Fiume Ticino flat – First Floor	€20,527	€92	59%	2	1	3	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Appartamento vicino a Aeroporto Malpensa	€24,363	€84	76%	2	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento a Milano Malpensa	€31,027	€110	75%	2	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
[Golf-Laghi] Self check-in e piscina ad Agrate	€24,692	€150	45%	2	2	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Cottage delle Fate	€24,171	€98	67%	2	1	5	€102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Borgo sul Fiume - Lago Maggiore	€19,078	€127	41%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Malpensa & Lakes Suite "Movie"	€12,269	€36	92%	2	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Double room with bathroom- Malpensa	€19,311	€71	74%	2	3	30	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Home in Cardano Al Campo, MXP	€21,229	€66	83%	2	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
confortevole	€20,803	€75	73%	2	1	1	€51	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Corte Nerina Malpensa 2	€35,455	€117	83%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Casa - All'Antica Corte Lombarda	€14,437	€102	38%	2	1	4	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)

Métriques de rendement

63.13% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€8,490	€16,980	€25,470	€33,960	€42,450	€84,901	€254,704
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€299,999	€299,999	€299,999	€299,999	€299,999	€299,999	€299,999
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Rendement total	€317,490	€335,250	€353,288	€371,613	€390,233	€488,076	€982,883

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

63.13%

Taux de capitalisation

3.58%

Retour sur investissement

169.33%

Via Vecchia Circonvallazione Oleggio, Piemonte, 28047

2 ch • 1 sdb • 7 pers

Prix d'achat

€23,429

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €60/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €123/nuit avec 52% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€20,878

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

€118

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€35k

€50k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€8,490

Bénéfice

Revenus

€23,429

Charges d'exploitation

€12,689

Résultat d'exploitation

€10,740

Prêt & Taxes

€2,250

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€8,490

€4,448

Investissement en liquidités

Acompte

€0

Rénovations & Ameublement

€4,448

Total

€4,448

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

63.13%

Taux de capitalisation

3.58%

Retour sur investissement

169.33%