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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Valdascione, , Toscana, 52019

2 ch • 1 sdb • 1 pers • €100,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€39,130

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€19,258

Taux de rendement

24.6%

Revenus annuels

€39,130

AirDNA projette €228/nuit avec 35% d'occupation (29,100€). Airbtics projette €126/nuit avec 54% d'occupation (24,816€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, €162 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€12,426€19,600€40,777€64,399
Occupation40%48%66%87%
Nightly Rate€84€109€162€197

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Appartamento nelle colline toscane con piscina

No image available

€23,610
€140
46%
211€0✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (1)
Toscana Serena: Appartamento e Piscina Charme

No image available

€29,548
€197
41%
224€0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Appartamento con piscina e ristorante

No image available

€24,608
€192
35%
221€0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (9)
Vivi la Toscana: Appartamento, Piscina e Avventure

No image available

€17,569
€141
34%
214€0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Luminoso Appartamento nella Toscana con Piscina

No image available

€27,082
€206
36%
224€0✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (1)
La Torretta

No image available

€12,814
€43
81%
211€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (177)
Appartamento incantevole nella natura Toscana!

No image available

€24,595
€204
33%
211€0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
LA FINESTRA SUL BORGO Dimora Storica

No image available

€11,238
€85
36%
222€31❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (8)
Appartamento con giardino privato

No image available

€19,314
€129
41%
215€0✅❌✅Y / N⭐️ 5 (2)
Casa Vacanze La Bella Signora

No image available

€20,984
€83
69%
233€31❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Family Apt Villa Cassia with breakfast included

No image available

€52,538
€235
61%
211€0✅❌✅N / Y⭐️ 4.8 (26)
House Firenze in tuscany hills

No image available

€13,148
€73
43%
212€52✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
House Siena - In tuscany hills

No image available

€13,132
€74
42%
212€52✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Arezzo, house in Tuscany Farmhouse

No image available

€11,730
€61
45%
212€52✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (20)
Private villa

No image available

€42,138
€110
100%
222€46❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Agriturismo Fattoria La Parita

No image available

€41,447
€126
90%
232€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (380)
Apartment with a romantic terrace in a Farmhouse

No image available

€51,382
€161
87%
221€0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (11)
APPARTAMENTO PER VACANZE IN TOSCANA - 6 -

No image available

€19,238
€88
55%
211€41✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
House Chianti, Residence in Tuscany

No image available

€13,059
€69
45%
212€52✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Lago House, in Tuscany farmhouse

No image available

€14,314
€81
43%
212€52✅❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (6)
Casa Mattei B&B "Il Bosso di Toscana"

No image available

€14,998
€67
60%
222€11❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (16)
Spacious Country House in Tuscany "Covo" with Pool

No image available

€28,123
€98
76%
213€82✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (48)
La Casina del Poggio

No image available

€12,778
€104
33%
212€52❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (5)
Agriturismo Relais Appartamento Trilocale Etrusco

No image available

€20,468
€168
33%
222€15✅❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (12)
Casa Leccino

No image available

€22,212
€106
55%
211€31❌❌❌N / Y⭐️ 5 (2)
Relaxing holiday, 5 apts +pool among the vineyards

No image available

€45,071
€192
62%
221€58✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Relaxing holiday in Tuscany, 3 apts and pool

No image available

€50,828
€178
77%
211€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
"Il Castello" tra Siena, Arezzo e Firenze

No image available

€10,779
€58
49%
212€36❌❌❌N / Y⭐️ 4.6 (22)
La Casa dell'Artista

No image available

€16,768
€102
45%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Castello di Cennina Casa Torre

No image available

€37,798
€108
96%
217€0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Agriturismo bio Antico Silbule app. "il balcone"

No image available

€24,140
€105
63%
213€0✅❌✅N / Y⭐️ 4.8 (7)
Stone House Barn with Pool - Tuscan Countryside

No image available

€35,438
€106
91%
213€82✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (92)
The Farm Lodge Casabianca

No image available

€29,157
€137
58%
217€0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Relaxing countryside agriturismo: casa Rosa

No image available

€11,764
€65
48%
213€31❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (26)
Villa privata relax in Toscana 4 posti letto

No image available

€25,521
€106
66%
212€0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Giardino: ground floor, garden and pool

No image available

€22,665
€114
53%
212€83✅❌✅Y / N⭐️ 5 (17)
PODERE BURIANO Appartamento in oasi

No image available

€17,454
€124
38%
211€31✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (12)
The Lazy Oak

No image available

€84,571
€285
81%
222€0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (42)

Métriques de rendement

70.02% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€19,257€38,515€57,772€77,030€96,287€192,575€577,725
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€79,999€79,999€79,999€79,999€79,999€79,999€79,999
Acompte€20,000€20,000€20,000€20,000€20,000€20,000€20,000
Appréciation du bien€3,000€6,090€9,272€12,550€15,927€34,391€142,726
Rendement total€122,257€144,605€167,045€189,580€212,215€326,966€820,452

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

70.02%

Taux de capitalisation

24.59%

Retour sur investissement

86.05%

property-location

Via Valdascione Toscana, 52019

2 ch • 1 sdb • 1 pers

375

Score investisseur Airbnb

€19,257

Profit annuel

24.6%

Taux de capitalisation

70.0%

Rendement sur investissement

€39,130

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €228/nuit avec 35% d'occupation (29,100.25€). Airbtics projette €126/nuit avec 54% d'occupation (24,816€).

Top 26% des comparables

Top 26% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€25,621

Revenu annuel moyen

54%

Taux d'occupation moyen

€126

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€35k

€60k

€85k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€19,258

Bénéfice

Revenus

€39,130

Charges d'exploitation

€14,539

Résultat d'exploitation

€24,591

Prêt & Taxes

€5,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€19,258

€27,503

Investissement en liquidités

Acompte

€20,000

Rénovations & Ameublement

€4,503

Frais de clôture

€3,000

Total

€27,503

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

70.02%

Taux de capitalisation

24.59%

Bénéfice (Cumulatif)

€19,258

€80,000

€4,503

€3,000

€0

Gain total

€23,666

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