BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Tito Vignoli, Milan, Metropolitan City of Milan, Italy

2 ch • 1 sdb • 1 pers • $280,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$56,335

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$36,486

Taux de rendement

14.1%

Revenus annuels

$56,335

AirDNA projette $147/nuit avec 62% d'occupation (33,288€). Airbtics projette $241/nuit avec 64% d'occupation (56,335€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $241 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,389	$42,824	$84,249	$147,537
Occupation	53%	69%	80%	85%
Nightly Rate	$124	$166	$282	$468

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Armani Silos- Mudec Museum	$31,704	$115	73%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
PrimoPiano - Savona 110	$100,270	$280	97%	2	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Casa Milano x4 a due passi dalla metro	$39,646	$126	84%	2	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Spazioso appartamento a due passi dalla metro	$44,477	$146	82%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Lovely flat for 4 in Giambellino	$41,006	$131	80%	2	2	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Lux 180sqm flat - entire top floor	$51,428	$197	71%	2	3.5	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Youhosty - Napoli 35	$135,624	$420	87%	2	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)
Trilocale Tolstoi/Tortona/Savona	$15,994	$115	38%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Attico di design Zona Navigli/Moda,Milano	$38,557	$141	74%	2	2	3	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Accogliente appartamento zona Navigli	$23,255	$130	48%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Appartamento signorile: Milano	$35,642	$120	80%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Free Parking - 5 Star - Sauna Luxury Apartment	$135,054	$450	82%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Modern & Bright 2 bedroom Flat 50m from M4 Bolivar	$52,457	$199	70%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
[IHost Luxury Apartment] - Savona 112	$63,615	$209	81%	2	2	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Luxury House - Foppa61	$43,471	$180	64%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
JOIVY Captivating 2-bed loft in Milan	$38,093	$124	79%	2	1	3	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Modern & Cosy flat in Milan	$118,458	$467	68%	2	2	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (14)
Ban Home @Design District	$58,970	$304	53%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
[10min to Downtown] Cozy Escape in Milan	$60,786	$160	100%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
[Tortona-Navigli] Luxury Desing District Wifi	$65,282	$204	85%	2	2	1	$64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Casa Lella,la tua casa a Milano	$24,247	$125	53%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (43)
Centrale, luminoso e moderno apt con terrazze.	$49,622	$231	58%	2	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Design District Youhosty - Via Savona	$55,765	$201	74%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Appartamento via Savona Milano terrazzo sul verde	$14,411	$113	34%	2	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
“NiYang~ whole house” Tortona 2/5pax, Milano	$29,748	$93	87%	2	1.5	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Savona / nuova metropolitanaMM4/ Navigli/ Tortona/	$26,133	$105	68%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (82)
Zona Tortona? Et voilà...!!!	$153,827	$1,310	32%	2	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (300)
Casa da Suite Narcisa - Penthouse	$24,417	$151	40%	2	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (8)
Brand new apartment in Milan	$17,904	$77	62%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Loft via Savona	$27,733	$114	66%	2	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Loft luminoso con giardino in Zona Navigli Milano	$29,755	$163	43%	2	2	3	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
HYGGE House - absolute comfort in Navigli area	$37,308	$144	70%	2	2	2	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Bright&Cosy flat in Giambellino	$130,900	$484	72%	2	2	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
Moderno ed Elegante Loft a 10 metri dalla Metro	$42,996	$169	67%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Esclusivo appartamento con 2 camere da letto	$51,489	$216	63%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Milano Roomy Apt with all comfort! Metro M4 Linate	$26,754	$86	85%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lo spazio la rende sovrana Gerbera	$145,636	$601	66%	2	1	3	$86	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (24)

Métriques de rendement

12.44% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$36,486	$72,972	$109,459	$145,945	$182,431	$364,863	$1,094,590
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Appréciation du bien	$8,400	$17,052	$25,963	$35,142	$44,596	$96,296	$399,633
Rendement total	$324,886	$370,024	$415,422	$461,087	$507,028	$741,160	$1,774,224

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

12.44%

Taux de capitalisation

14.1%

Retour sur investissement

15.31%

Via Tito Vignoli Milano, Lombardia, 20146

2 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

153

Score investisseur Airbnb

$36,486

Profit annuel

14.1%

Taux de capitalisation

12.4%

Rendement sur investissement

$56,335

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $147/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $241/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$54,267

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$241

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$60k

$105k

$155k

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$36,486

Bénéfice

Revenus

$56,335

Charges d'exploitation

$16,853

Résultat d'exploitation

$39,482

Prêt & Taxes

$2,996

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$36,486

$293,088

Investissement en liquidités

Acompte

$280,000

Rénovations & Ameublement

$4,688

Frais de clôture

$8,400

Total

$293,088

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

12.44%

Taux de capitalisation

14.1%

Retour sur investissement

15.31%