BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Tempio Pausania, Torino, Piemonte, 10137

3 ch • 2 sdb • 5 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$51,894

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,563,246

Rendement sur fonds propres

-55022.3%

Revenus annuels

$51,894

AirDNA projette $101/nuit avec 53% d'occupation (19,551€). Airbtics projette $222/nuit avec 64% d'occupation (51,893€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $222 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$27,505	$48,387	$70,959	$124,671
Occupation	48%	66%	77%	85%
Nightly Rate	$154	$197	$247	$395

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Appartamento Stadio Olimpico	$23,121	$130	47%	3	3	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (289)
Smarthouse Corso Peschiera	$61,796	$402	42%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
[PORTA NUOVA-CROCETTA ★★★★★] Elegant Apartment	$34,550	$163	57%	3	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Apartment in historic building	$46,487	$169	75%	3	2	3	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Conte Rosso Turists Apartment	$28,285	$109	69%	3	1	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Modern Loft near the Station	$41,960	$233	48%	3	2	1	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Magnificent penthouse in the heart of Turin	$66,933	$395	46%	3	3	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
I DUE APPARTAMENTI Turin Centre	$61,924	$247	68%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Lingotto Vintage House	$32,618	$84	100%	3	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Spacious and bright apartment [1min to the Metro]	$36,702	$115	85%	3	1	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Spacious attic with beautiful terrace + View	$30,101	$94	84%	3	1	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Re Umberto Luxury Apartment - Centro città	$41,201	$212	51%	3	2	2	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
[Luxus393] metro a 50m, Lingotto Fiere, Ospedali	$38,761	$134	76%	3	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
THE LEAF HOUSE in Turin Boulevard	$113,325	$467	66%	3	3	2	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
LAVI’ 82 \| Luce Spazio Wifi	$66,714	$372	49%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Accogliente atmosfera retró a San Salvario	$35,614	$174	53%	3	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Baretti apartments, nuovi, centrali e accoglienti	$47,468	$124	98%	3	2	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
quadrilocale 3 bagni Torino centro	$34,750	$209	45%	3	3	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (161)
AC, Terrazza, Parking: La Terrazza sui Tetti.	$51,144	$274	51%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
A ca d' Amis -4 min a piedi da Porta Susa (Park.g)	$31,802	$191	44%	3	2	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Pelin's house!	$42,558	$160	72%	3	2	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Casa Gianduia davanti al Grattacielo	$49,647	$155	84%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
3 Rooms Luce apartment Turin centre	$56,388	$247	62%	3	2	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Wonderful Italy \| Carlo Alberto House	$54,582	$220	66%	3	2	1	$108	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (25)
Villa in precollina	$72,487	$233	85%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento Carando	$21,122	$73	77%	3	0	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casa D'artista-free parking & WI-FI	$55,982	$204	74%	3	1	31	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (106)
Appartamento Torino - Crocetta House	$78,961	$322	67%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
da Renì 3	$15,179	$110	37%	3	3	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
ViviTorino alive in the 30s	$23,211	$190	33%	3	2	2	$48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Cosy in SanSalvario (center,PalaAlpitour,Lingotto)	$77,475	$413	51%	3	2	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Wonderful Italy \| All'Ombra del Grattacielo	$51,122	$177	77%	3	2	1	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
BonaHouse Turin. Elegant apartment in the center	$72,155	$212	92%	3	2	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (384)
Suggestive four-room apartment in city center	$51,167	$152	91%	3	2	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (785)
Apartment in Piazza Vittorio Veneto, Turin	$71,152	$238	80%	3	3	1	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
[3 camere] Appartamento fronte Mole	$50,717	$177	77%	3	2	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Alloggio Margherita	$42,357	$163	71%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Elegante appartamento Parco del Valentino	$56,484	$236	64%	3	2	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
A ca d'Amis\| Il Rifugio dei Mercanti - Centro	$32,902	$272	32%	3	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)

Métriques de rendement

-55,022.33% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,563,246	-$7,126,492	-$10,689,739	-$14,252,985	-$17,816,232	-$35,632,464	-$106,897,393
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$3,563,246	-$7,126,492	-$10,689,739	-$14,252,985	-$17,816,232	-$35,632,464	-$106,897,393

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-55,022.33%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-55,022.33%

Via Tempio Pausania Torino, Piemonte, 10137

3 ch • 2 sdb • 5 pers

Loyer mensuel

$51,894

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $101/nuit avec 53% d'occupation (19,551.51€). Airbtics projette $222/nuit avec 64% d'occupation (51,893€).

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$48,781

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$222

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$80k

$115k

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-$3,563,246

Bénéfice

Revenus

$51,894

Charges d'exploitation

$15,140

Résultat d'exploitation

$36,754

Loyer net effectif

$3,600,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,563,246

$6,476

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,376

Frais d'installation

$100

Total

$6,476

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-55,022.33%

Période de remboursement en jours