BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Strozzacapponi, Perugia, Umbria, 06132

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €120,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€15,084

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€3,009

Taux de rendement

2.8%

Revenus annuels

€15,084

AirDNA projette €79/nuit avec 37% d'occupation (10,688€). Airbtics projette €81/nuit avec 51% d'occupation (15,084€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, €81 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€9,062	€15,987	€23,973	€33,664
Occupation	39%	51%	67%	80%
Nightly Rate	€62	€84	€95	€111

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Residenza storica circondata dagli Ulivi	€15,919	€59	67%	1	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Alloggio incantevole con patio	€17,734	€80	60%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Francamente accoglienti per un magnifico soggiorno	€14,054	€87	44%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Atelier Fuori Città	€16,784	€89	50%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Appartamento "i Pavoni"	€8,232	€51	40%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Casa Paslawski	€23,782	€97	67%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (10)
Benvenuti nel B&B The Essensial!	€11,649	€62	50%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (16)
Cantina apartment at the "Perugia Farmhouse" B&B	€24,775	€86	79%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Bilocale in strada Vestricciano Genna with garden	€7,905	€55	38%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (17)
BILOCALE STANDARD	€37,178	€117	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
BILOCALE CON DIVANOLETTO	€32,601	€104	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Residenza del 300 (Tra Perugia e Lago Trasimeno)	€13,609	€58	62%	1	1	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Shell Apartment	€15,038	€72	54%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Michelangelo's residence	€13,758	€70	53%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Perugia città panoramico ben posizionato free park	€8,344	€30	74%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Via Cortonese 27	€12,238	€63	53%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Bilocale essenziale zona centrale con posto auto .	€7,430	€46	44%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (244)
Splendido Appartamento Casa Vacanze Centrale	€16,266	€75	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
CasaBellocchio appartamento	€29,224	€100	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Spacious Studio Apartment with Terrace	€13,691	€64	50%	1	1	2	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
[Vista sul Centro Storico] Shaila Attico Moderno	€18,240	€95	51%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Villa with swimming pool in Perugia	€9,664	€77	33%	1	1	2	€51	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Baciucco’s Suite	€23,489	€89	71%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Rustico in villetta con entrata indipendente.	€7,466	€40	51%	1	1	2	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (31)
AltaVista Perugia	€21,058	€110	52%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
[Long stays] WellStay Perugia Train Station	€10,834	€86	34%	1	1	14	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
grazioso bilocale in Perugia	€10,121	€32	80%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (32)
Perugia outskirt - Panoramic Villa for 2-4	€11,868	€77	42%	1	4	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
MaRì Modern Flat - Parking e Metro - ItalyWeGo	€20,808	€91	58%	1	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
bellafiore	€14,227	€90	43%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
bilocale +1	€32,951	€128	68%	1	1	1	€31	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
bilocale	€21,438	€120	46%	1	1	1	€31	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
BILOCALE STADARD con accesso per ospiti disabili	€26,343	€79	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-9.83% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€3,008	-€6,017	-€9,026	-€12,034	-€15,043	-€30,087	-€90,261
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999
Acompte	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000
Appréciation du bien	€3,600	€7,308	€11,127	€15,061	€19,112	€41,269	€171,271
Rendement total	€120,591	€121,290	€122,101	€123,026	€124,069	€131,182	€201,010

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-9.83%

Taux de capitalisation

2.82%

Retour sur investissement

7.45%

Via Strozzacapponi Perugia, Umbria, 06132

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

€15,084

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €79/nuit avec 37% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €81/nuit avec 51% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 53% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€15,633

Revenu annuel moyen

51%

Taux d'occupation moyen

€81

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€25k

€40k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€3,009

Bénéfice

Revenus

€15,084

Charges d'exploitation

€11,693

Résultat d'exploitation

€3,391

Prêt & Taxes

€6,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€3,009

€30,602

Investissement en liquidités

Acompte

€24,000

Rénovations & Ameublement

€3,002

Frais de clôture

€3,600

Total

€30,602

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-9.83%

Taux de capitalisation

2.82%

Retour sur investissement

7.45%