BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Stella, Modena, Emilia-Romagna, 41121

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€27,733

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€6,201

Rendement sur fonds propres

200.3%

Revenus annuels

€27,733

AirDNA projette €92/nuit avec 54% d'occupation (18,199€). Airbtics projette €119/nuit avec 64% d'occupation (27,733€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, €119 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€15,045	€27,909	€42,735	€54,895
Occupation	49%	69%	77%	87%
Nightly Rate	€82	€108	€149	€169

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Elly’s house Modena vicino Francescana	€19,472	€55	94%	1	2	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (290)
Casa Carteria, 1' walking from Osteria Francescana	€39,849	€164	66%	1	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Modena's Heart Serene Relaxation Haven	€19,322	€169	30%	1	1	1	€25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
[Duomo&Francescana] Wonderful downtown loft	€11,159	€73	40%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
Rua Frati 44, un'oasi di pace nel cuore di Modena	€22,220	€155	38%	1	1	2	€56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
[Ghirlandina]Fabulous flat in the city centre	€25,180	€99	65%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
'Stella 21' charming Home (110mq)	€44,307	€136	88%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (417)
MonoliVi 35 - Affitti Brevi Italia	€30,830	€119	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
LA CASA DEL CENTRO A	€26,345	€89	78%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (180)
Loft Albinelli	€30,758	€112	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
La mansarda in centro	€22,946	€87	71%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Mansarda Malatesta	€23,790	€88	73%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
[Free Parking] Meraviglioso appartamento a Modena	€25,493	€114	59%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
[Palazzo Ducale] Romantico appartamento in centro	€24,899	€110	59%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
[Ghirlandina] Fantastico loft in centro città	€19,269	€106	47%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Napoleon Suite - Modena Center	€57,718	€170	92%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (90)
Tassoni 43_Appartamento indipendente	€23,552	€84	76%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Italia House®️	€17,590	€105	44%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (281)
appartamento centro storico di fianco Francescana	€19,281	€67	77%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (254)
Charming Condo Near Piazza Grande & Francescana	€46,019	€150	83%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (70)
{Rua Muro 82} next to Osteria Francescana	€19,719	€83	63%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (264)
2S - Home 32 Apartments	€20,340	€75	73%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
BADIA - Cozy vintage Nest	€29,982	€94	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Confortevole casa tra i portici del centro	€32,029	€135	62%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
A 2 passi da Piazza Grande \|In the heart of Modena	€37,706	€131	77%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
Appartamento dei Grasolfi in centro storico	€13,259	€81	44%	1	1	2	€9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Pink House®️	€24,299	€149	43%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
3S - Home 32 Apartments	€12,801	€51	67%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
2D - Home 32 Apartments	€23,270	€89	71%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Altana House®️	€28,113	€150	50%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Ghirlandina \| La casa dell'Esteta	€37,116	€145	68%	1	1	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Modena, appartamento centro storico con balconcino	€25,354	€82	84%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
CHIAROSCURO, IL CALORE DI MODENA	€25,735	€81	85%	1	1	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
[Via Emilia Centro] Stupendo appartamento a Modena	€26,926	€118	60%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Casa San Giacomo Quattro, 90m Osteria Francescana	€77,277	€295	71%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
3D - Home 32 Apartments	€16,873	€54	84%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Appartamento in centro	€21,505	€61	96%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (16)

Métriques de rendement

200.3% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€6,201	€12,402	€18,604	€24,805	€31,006	€62,013	€186,041
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€6,201	€12,402	€18,604	€24,805	€31,006	€62,013	€186,041

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

200.3%

Période de remboursement en jours

182

Retour sur investissement

200.3%

Via Stella Modena, Emilia-Romagna, 41121

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€27,733

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €92/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €119/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€27,156

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

€119

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€30k

€55k

€80k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€6,201

Bénéfice

Revenus

€27,733

Charges d'exploitation

€11,932

Résultat d'exploitation

€15,801

Loyer net effectif

€9,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€6,201

€3,096

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,002

Frais d'installation

€94

Total

€3,096

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

200.3%

Période de remboursement en jours

182