BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Scoglio del Tonno, Taranto, Puglia, 74121

3 ch • 1 sdb • 5 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€23,610

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€12,678

Rendement sur fonds propres

228.2%

Revenus annuels

€23,610

AirDNA projette €76/nuit avec 48% d'occupation (13,323€). Airbtics projette €118/nuit avec 55% d'occupation (23,610€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55% de taux d'occupation, €118 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€11,479	€20,541	€37,684	€54,238
Occupation	39%	56%	67%	79%
Nightly Rate	€80	€99	€149	€179

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
intero appartamento super confortevole	€16,470	€67	67%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Oasi nel Salento	€44,397	€277	40%	3	3	5	€95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
B&B Taranto Centro	€33,961	€155	60%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Villa dei Gelsi	€11,692	€99	31%	3	2	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
★ Stella Marina ★ Porto Pirrone Paradise Beach ★	€31,568	€109	79%	3	1.5	6	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Villa al mare - Litoranea Salentina Leporano	€65,695	€158	100%	3	2	6	€238	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Appartamento sul corso tre camere da letto e bagni	€9,904	€42	63%	3	3	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (11)
Villa Torre Leporano a stone's throw from the sea	€40,990	€170	62%	3	2	2	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Piazza della Vittoria City Residence	€8,884	€36	67%	3	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Dimora degli Arcangeli	€11,126	€76	40%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa Vacanze Gli Etnei	€30,746	€171	49%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Salento Villa Titti, amazing Villa near the sea!	€23,942	€99	65%	3	2	3	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Appartamento La Villetta	€8,658	€53	39%	3	2	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Casa Palumbo	€14,241	€98	33%	3	1	31	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Villino le due palme 🌴	€29,709	€118	69%	3	2	3	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Villino Monaco - Dimora d'epoca con giardino	€22,794	€77	81%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Salento Holiday House 200mt dal mare -Bandiera blu	€15,959	€95	44%	3	1.5	3	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
A 500 mt dal mare di Leporano Bandiera Blu	€29,918	€142	57%	3	2	7	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Villa amomar	€29,498	€201	40%	3	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Girasole	€17,900	€86	53%	3	3	1	€42	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa MAS	€18,252	€87	57%	3	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Appartamento incantevole con parcheggio gratuito	€22,964	€63	100%	3	2	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Villa Sabina, villa poco distante dal mare	€16,899	€84	55%	3	2	31	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Villetta vicinissima al mare	€26,796	€196	37%	3	3	6	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Salento-Casina San Donato	€54,924	€148	100%	3	2	2	€28	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villa sul mare	€18,635	€76	67%	3	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
La tartaruga	€13,936	€123	31%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
vista mare e giardino M. di Leporano	€42,161	€146	79%	3	2	7	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Milo Pulsano 160mq , a 5 min dal mare	€35,507	€224	42%	3	1	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Villa sul mare nella splendida baia di Gandoli	€17,789	€97	50%	3	2	7	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Dimora Lucci Marini	€16,302	€64	70%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
green house apartment and rooms	€10,285	€47	60%	3	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
MONTEDARENA GOLD - A due passi dalla spiaggia	€20,421	€136	41%	3	1	2	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Vittoria Guest House ‘Centralissimo’	€27,147	€96	77%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Nonna Tina	€26,146	€93	77%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)

Métriques de rendement

228.15% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€12,678	€25,356	€38,034	€50,712	€63,390	€126,781	€380,344
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€12,678	€25,356	€38,034	€50,712	€63,390	€126,781	€380,344

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

228.15%

Période de remboursement en jours

160

Retour sur investissement

228.15%

Via Scoglio del Tonno Taranto, Puglia, 74121

3 ch • 1 sdb • 5 pers

Loyer mensuel

€23,610

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €76/nuit avec 48% d'occupation (13,323.78€). Airbtics projette €118/nuit avec 55% d'occupation (23,610€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€23,294

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

€117

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€25k

€45k

€65k

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€12,678

Bénéfice

Revenus

€23,610

Charges d'exploitation

€10,932

Résultat d'exploitation

€12,678

Loyer net effectif

€0

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€12,678

€5,557

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€5,468

Frais d'installation

€88

Total

€5,557

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

228.15%

Période de remboursement en jours

160