BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Scipione Crisanzio, Bari, Puglia,

2 ch • 1 sdb • 1 pers • $98,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$34,490

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$14,814

Taux de rendement

20.4%

Revenus annuels

$34,490

AirDNA projette $122/nuit avec 69% d'occupation (30,746€). Airbtics projette $133/nuit avec 71% d'occupation (34,489€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, $133 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$20,462	$33,235	$47,861	$71,247
Occupation	59%	77%	85%	90%
Nightly Rate	$93	$116	$151	$213

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Suite 261 - intero appartamento nel centro di Bari	$29,010	$114	69%	2	1	1	$11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (73)
Joy Apartments	$22,747	$68	87%	2	1	1	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
appartamento home centro città bari	$21,871	$74	79%	2	1	1	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Moderno appartamento in centro di Bari	$14,494	$120	33%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (62)
Casa di lusso a 5 min dal centro e stazione	$25,913	$118	60%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Intera casa beb Putignani 181	$47,961	$144	91%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Apartment De Rossi Bari	$61,009	$236	70%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (26)
House of Music - Bari Centro	$25,583	$94	72%	2	2	1	$54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (26)
Casa Aurora centro città Bari	$27,252	$94	78%	2	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Just Here apartments - Nina	$38,580	$127	83%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
La Casa di Giò - Stazione & Policlinico Apartment	$41,933	$126	89%	2	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Casa Dante Center	$51,844	$164	85%	2	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
La Terrazza di Francesco	$30,907	$168	49%	2	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Palazzo De Rossi	$30,833	$102	80%	2	1	1	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (13)
[40% OFF] - NEW Flat Central - Oasi Corso Italia	$46,043	$148	85%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Maison Flores	$43,202	$148	79%	2	1.5	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Mada's Apartment Comfort	$19,866	$92	59%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (11)
VISCONTI home	$18,530	$90	55%	2	1	1	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (205)
Palazzo Italia Apartments	$19,002	$69	70%	2	1	1	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (15)
Rosso Quintino	$37,969	$114	91%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Sevi modern stay (near the station)	$28,761	$124	63%	2	2	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Lucky house incantevoli 200 mq	$21,267	$91	63%	2	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Un delizioso rifugio a Bari!	$15,826	$92	47%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento Bari bacio di luna	$28,310	$91	85%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Free Wifi & Netflix - Suite Hidalgo De Menezes	$32,127	$114	77%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Casa Garruba Central Station	$48,715	$146	90%	2	2	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ancient Maison M8 Bari (M8aparments)	$35,578	$190	50%	2	1	4	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Dimora Dante 310	$29,604	$86	93%	2	1	1	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
appartamento bari h49	$29,280	$100	80%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Palazzo Manzoni Apt Fico D'India	$65,268	$213	83%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Palazzo Manzoni Apt Pumo	$70,440	$222	86%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Rossani Junior suite	$34,203	$105	89%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Via Dante Luxury Home	$35,092	$102	94%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
• So Fine Apulian Flats • 2	$35,686	$142	68%	2	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Casa Visconti - Terrace/BBQ Loft Suite	$56,265	$193	78%	2	2	2	$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
casaRó stazione	$22,026	$102	59%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
Casa Carriero	$21,370	$89	62%	2	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Attico luminoso con vista	$43,256	$285	41%	2	2	2	$64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Suite169 con vasca idromassaggio (SPA & RELAX)	$30,239	$162	51%	2	1	1	$0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (32)

Métriques de rendement

54.4% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$14,813	$29,627	$44,440	$59,254	$74,067	$148,135	$444,407
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$78,399	$78,399	$78,399	$78,399	$78,399	$78,399	$78,399
Acompte	$19,600	$19,600	$19,600	$19,600	$19,600	$19,600	$19,600
Appréciation du bien	$2,940	$5,968	$9,087	$12,299	$15,608	$33,703	$139,871
Rendement total	$115,753	$133,595	$151,527	$169,554	$187,676	$279,839	$682,278

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

54.4%

Taux de capitalisation

20.44%

Retour sur investissement

70.27%

Via Scipione Crisanzio Bari, Puglia

2 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

296

Score investisseur Airbnb

$14,813

Profit annuel

20.4%

Taux de capitalisation

54.4%

Rendement sur investissement

$34,490

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $122/nuit avec 69% d'occupation (30,746.23€). Airbtics projette $133/nuit avec 71% d'occupation (34,489€).

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$34,143

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

$133

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$30k

$50k

$70k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$14,814

Bénéfice

Revenus

$34,490

Charges d'exploitation

$14,450

Résultat d'exploitation

$20,040

Prêt & Taxes

$5,227

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$14,814

$27,228

Investissement en liquidités

Acompte

$19,600

Rénovations & Ameublement

$4,688

Frais de clôture

$2,940

Total

$27,228

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

54.4%

Taux de capitalisation

20.44%

Retour sur investissement

70.27%