BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Santamaura, Roma, Lazio, 00192

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €85,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€52,566

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€27,693

Taux de rendement

39.3%

Revenus annuels

€52,566

AirDNA projette €180/nuit avec 80% d'occupation (52,565€). Airbtics projette €193/nuit avec 82% d'occupation (57,921€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 80% de taux d'occupation, €180 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€36,260	€55,102	€86,660	€105,383
Occupation	76%	86%	93%	98%
Nightly Rate	€129	€173	€252	€290

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
[Vatican Museum] LoveHome Flat Premium&Comfort	€51,241	€182	75%	2	2	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
Catherine's Home near Vatican City - Rione Prati	€40,499	€106	98%	2	2	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Domus Camilla	€99,373	€290	93%	2	2	2	€29	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (8)
Vatican Stairs Holiday Home	€51,516	€176	79%	2	0	2	€49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (17)
My home your home	€53,830	€170	84%	2	2	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Leone Vatican House	€87,999	€239	98%	2	2	1	€77	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Le Narcise alloggio intero vicino al Vaticano.	€39,993	€134	80%	2	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
BDC - The Choice, your 2-Bdr Apt	€47,895	€145	88%	2	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Saint Peter view 2BD 2BA City View	€23,553	€88	73%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Domitia Vatican Suite	€43,289	€121	97%	2	2	2	€58	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (89)
Esclusivo Appartamento a 200M dal VATICANO	€37,111	€130	77%	2	2	2	€34	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (78)
HomeHouse Giulio Cesare - San Pietro	€95,407	€290	90%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Next to the Vaticano, Metro, wi fi	€36,456	€110	89%	2	2	3	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
RentalinRome - Apartment near the Vatican Museums	€46,082	€170	73%	2	2	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
La Goletta Vatican - La tua casa ai Musei Vaticani	€56,411	€207	74%	2	2	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Tolemaide 12 HolidayHouse	€23,227	€79	80%	2	2	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Vatican Santa Maura 49	€87,211	€257	92%	2	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (26)
Musei Vaticani Stylish Apartment	€35,821	€102	94%	2	2	1	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (92)
Appartamento via Otranto	€49,103	€196	67%	2	2	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento per 4. 2 Bagni	€47,664	€144	90%	2	2	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
[Perfect For Families] 100 mt from Vatican Museums	€51,996	€167	83%	2	2	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Vatican Memories Apartment	€67,088	€188	96%	2	2	2	€58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (145)
private apartment, 1 minut from Vatican	€80,699	€282	77%	2	3	3	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Rental in Rome 2 bedrooms / 2 bathrooms - Vatican	€54,341	€170	86%	2	2	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Modern and spacious aprtament near St. Peter	€88,084	€254	94%	2	2	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
SYLVIA STYLISH VATICAN SUITES	€62,941	€184	92%	2	2	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (296)
Isabella Vatican House	€38,411	€117	88%	2	2	2	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (120)
alloggio Tunisi	€45,761	€125	100%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (283)
The Best Rent - Cozy apartment close to San Pietro	€147,875	€478	80%	2	2	1	€203	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Musei Vaticani Holidays	€73,870	€240	83%	2	2	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Vatican museums cozy apt x6	€24,134	€64	99%	2	2	1	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Lovely R(h)ome	€46,689	€202	62%	2	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Rome 2gether!	€48,398	€150	87%	2	2	4	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
UN CAFFE' SUL BALCONE 2	€32,158	€119	74%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (165)
Da Zia Renata al 46	€89,366	€274	89%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Lovely House-Rome Vaticano	€53,558	€145	100%	2	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Vatican Suite Tolemaide WI-FI Optical Fiber	€51,135	€273	51%	2	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Vatican Museum · Domus Elide · A/C · by Homy Host	€153,915	€438	96%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Gourgeous flat near S.Peter	€72,449	€313	63%	2	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métriques de rendement

110.01% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€27,693	€55,386	€83,080	€110,773	€138,466	€276,933	€830,800
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€68,000	€68,000	€68,000	€68,000	€68,000	€68,000	€68,000
Acompte	€17,000	€17,000	€17,000	€17,000	€17,000	€17,000	€17,000
Appréciation du bien	€2,550	€5,176	€7,881	€10,668	€13,538	€29,232	€121,317
Rendement total	€115,243	€145,563	€175,961	€206,441	€237,005	€391,166	€1,037,117

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

110.01%

Taux de capitalisation

39.32%

Retour sur investissement

123.46%

Via Santamaura Roma, Lazio, 00192

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

€52,566

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €180/nuit avec 80% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €193/nuit avec 82% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 66% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€59,035

Revenu annuel moyen

82%

Taux d'occupation moyen

€194

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€65k

€110k

€155k

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€27,693

Bénéfice

Revenus

€52,566

Charges d'exploitation

€19,139

Résultat d'exploitation

€33,427

Prêt & Taxes

€5,734

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€27,693

€25,172

Investissement en liquidités

Acompte

€17,000

Rénovations & Ameublement

€5,622

Frais de clôture

€2,550

Total

€25,172

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

110.01%

Taux de capitalisation

39.32%

Retour sur investissement

123.46%