BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via San Domenico, Torino, Piemonte, 10122

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €200,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€22,264

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€318

Taux de rendement

5.2%

Revenus annuels

€22,264

AirDNA projette €82/nuit avec 63% d'occupation (18,804€). Airbtics projette €84/nuit avec 73% d'occupation (22,263€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 73% de taux d'occupation, €84 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€14,899	€22,468	€32,315	€41,655
Occupation	64%	71%	88%	97%
Nightly Rate	€62	€84	€98	€115

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Studio San Domenico Leon Bea	€15,711	€85	48%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Loft due livelli- Centro - Quadrilatero Romano	€29,560	€95	82%	1	1.5	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Consolata 7 Apartment	€27,364	€99	72%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Extraordinary baroque Palace in the city center!	€21,341	€60	95%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (408)
Santa Chiara Apartments	€26,877	€90	80%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
[Centro Storico] Lussuosa e Ampia Mansarda	€12,405	€63	50%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Baroque Elegance in the historic center!	€19,248	€56	91%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (471)
Charming Attic with a View	€24,468	€72	92%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento esclusivo in centro Suite27 SARA	€15,766	€42	100%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (672)
Esclusivo appartamento in centro Suite27 MAPI	€15,681	€41	100%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (646)
Centro-Quadrilatero, suitex4 a/c,parking pagamento	€24,949	€87	76%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Consolata5, luxury historical apartment	€41,551	€114	98%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
The Elegant Savoy Suite	€36,966	€105	96%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Il giardino segreto	€14,979	€56	69%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (140)
The place to be - Loft design nel centro storico	€16,722	€80	54%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (190)
Luminoso e panoramico bilocale	€15,366	€51	82%	1	1	3	€34	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (32)
Bilocale nel cuore di Quadrilatero Romano, Torino	€18,864	€68	75%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Garibaldi 26 new	€15,474	€95	43%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Centralissimo nel cuore del quadrilatero di Torino	€9,589	€57	44%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Torino Centro \| Loft Porta Susa	€26,476	€96	70%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
San Domenico House	€22,740	€96	64%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
[Abstract house] Design home in center of Turin	€32,555	€133	65%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Casa Nota. Centrale a 5 minuti da Porta Susa	€15,149	€60	64%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Piazza della Consolata Elegant Loft x4	€24,115	€91	68%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Elegant and cozy apartment in historic downtown	€20,463	€86	64%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Casa Rossi Luxury Apartment	€22,549	€98	62%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Wonderful Italy \| Quartieri Central Home	€15,957	€60	69%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Charming apartment in Piazza Savoia	€20,951	€63	89%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (247)
Cozy apartment in historic center	€26,937	€76	97%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Loft incantevole nel cuore di Torino	€20,164	€68	81%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Julius suite, in centro, a piedi a Porta Susa	€47,389	€181	70%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Torino Loft in Centro Storico Quadrilatero Romano	€26,640	€99	73%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Bligny9, luxury historical apartment	€43,986	€120	99%	1	1	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
NEW OPEN SPACE IN THE CITY CENTRE / NETFLIX	€12,581	€47	72%	1	1	31	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (115)
Chiara suite 2,historic center, a/c,payant parking	€27,522	€84	88%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Garibaldi 26	€22,645	€115	53%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Silenzioso appartamento in centro	€13,419	€69	51%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
[Centre] "Authentic Turin" studio-flat	€20,840	€76	71%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (70)
Casa Alelì by Apartments To Art	€24,383	€103	62%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casa Garibaldi Turin downtown	€33,098	€131	68%	1	1.5	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)

Métriques de rendement

-0.65% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€317	-€635	-€952	-€1,270	-€1,587	-€3,175	-€9,527
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Acompte	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Appréciation du bien	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Rendement total	€205,682	€211,544	€217,592	€223,831	€230,266	€265,607	€475,925

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-0.65%

Taux de capitalisation

5.17%

Retour sur investissement

17.4%

Via San Domenico Torino, Piemonte, 10122

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

-€317

Profit annuel

5.2%

Taux de capitalisation

-0.7%

Rendement sur investissement

€22,264

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €82/nuit avec 63% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €84/nuit avec 73% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 44% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€23,086

Revenu annuel moyen

73%

Taux d'occupation moyen

€84

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€35k

€50k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€318

Bénéfice

Revenus

€22,264

Charges d'exploitation

€11,915

Résultat d'exploitation

€10,349

Prêt & Taxes

€10,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€318

€48,832

Investissement en liquidités

Acompte

€40,000

Rénovations & Ameublement

€2,832

Frais de clôture

€6,000

Total

€48,832

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-0.65%

Taux de capitalisation

5.17%

Retour sur investissement

17.4%