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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via San Bernardo, Perledo, Province of Lecco, Italy

3 ch • 1 sdb • 1 pers • €90,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€84,958

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€61,384

Taux de rendement

73.5%

Revenus annuels

€84,958

AirDNA projette €172/nuit avec 53% d'occupation (33,228€). Airbtics projette €337/nuit avec 69% d'occupation (84,957€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, €337 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€53,997€83,861€129,691€201,268
Occupation61%70%83%97%
Nightly Rate€239€323€420€556

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Lake Como Escape

No image available

€88,950
€380
61%
323€144✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
MAGIC VILLA SILVANA

No image available

€70,656
€254
74%
331€96❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Private garden and Lake view CIR 097084-CNI-00031

No image available

€74,026
€319
61%
322€96❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (393)
Breathtaking lake view - No car needed

No image available

€98,142
€266
100%
312€76❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (184)
Villa Dolce Fontana

No image available

€113,861
€525
58%
341€449❌❌❌Y / Y⭐️ 3 (4)
Poeti & Misùltin...Poesia e vacanze sul lago.

No image available

€25,204
€95
67%
322€124❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Menaggio Tosca 3

No image available

€112,301
€381
80%
321€213❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (41)
Your peaceful retreat overlooking Lake Como

No image available

€27,290
€127
55%
323€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Plinio, center town apartment

No image available

€74,890
€330
62%
321€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Villa Vignabuona al lago

No image available

€123,382
€337
100%
325€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Elizabeth House Varenna

No image available

€132,704
€661
54%
321€190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (67)
La Piazza Menaggio

No image available

€53,543
€198
72%
321€202❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
La Bella Vita Bellano | Lakeview

No image available

€44,205
€257
46%
312€91❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Villa Vista Lago di Como by villavistalago

No image available

€37,554
€135
74%
332€90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (103)
Apt. Aries - Penthouse Menaggio

No image available

€84,340
€243
94%
322€96✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Il Terrazzino 51

No image available

€146,971
€658
61%
322€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Villa dei Fiori

No image available

€175,972
€488
98%
323€143❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Harmony Ferienhaus

No image available

€56,972
€370
39%
321€110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Casa Marina Bellagio private garden [AC/jacuzzi]

No image available

€130,324
€411
86%
323€219❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (84)
MODERN/SELF CHECK-IN/BIG SUNNY PATIO/PARKING

No image available

€40,797
€159
68%
323€72❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Villa Lilla Bellagio | Luxury Pool&Wine Lake View

No image available

€224,046
€735
81%
322€314✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Large apartment with private garden. Dog welcome

No image available

€68,264
€274
68%
322€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (184)
Varenna Paradise 3

No image available

€125,381
€451
75%
341€334❌❌✅Y / Y⭐️ 4.1 (14)
Porto Azzurro Apartment

No image available

€39,414
€131
82%
312€28❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Il Castello - Luxury House

No image available

€73,438
€353
55%
322€181✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
CasaCamelia 35, 3 BDRM with view Lake Como

No image available

€64,469
€280
63%
332€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (6)
Varenna by Foot - Green House

No image available

€111,249
€305
97%
321€123❌❌❌N / Y⭐️ 5 (26)
Lavanda house - breathtaking view -

No image available

€111,432
€327
93%
322€0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Tipica casa di montagna

No image available

€27,970
€76
98%
3231€19❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Splendor Luxury Penthouse 013250-CNI-00157

No image available

€172,570
€507
93%
323€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (124)
Menaggio Royale

No image available

€75,751
€333
62%
321€213❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Menaggio Tosca 2

No image available

€89,289
€349
69%
321€213❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Bella Menaggio Panoramica

No image available

€51,918
€226
61%
321€213❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (18)
Villa Lucia Varenna

No image available

€166,713
€605
75%
331€393❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Villa Vittoria (PV lake acc)

No image available

€57,681
€173
91%
311€144❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Casa a due passi dal lago

No image available

€38,376
€142
72%
311€86❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (61)
Wonderful Italy | Villa Guardini

No image available

€158,079
€516
82%
321€432❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)

Métriques de rendement

234.51% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€61,383€122,767€184,151€245,535€306,919€613,839€1,841,519
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€71,999€71,999€71,999€71,999€71,999€71,999€71,999
Acompte€18,000€18,000€18,000€18,000€18,000€18,000€18,000
Appréciation du bien€2,700€5,481€8,345€11,295€14,334€30,952€128,453
Rendement total€154,083€218,248€282,497€346,831€411,254€734,792€2,059,972

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

234.51%

Taux de capitalisation

73.53%

Retour sur investissement

249.67%

property-location

Via San Bernardo Perledo, Lombardia, 23828

3 ch • 1 sdb • 1 pers

1258

Score investisseur Airbnb

€61,383

Profit annuel

73.5%

Taux de capitalisation

234.5%

Rendement sur investissement

€84,958

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €172/nuit avec 53% d'occupation (33,228.12€). Airbtics projette €337/nuit avec 69% d'occupation (84,957€).

Top 51% des comparables

Top 41% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€86,878

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

€337

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€25k

€90k

€155k

€225k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€61,384

Bénéfice

Revenus

€84,958

Charges d'exploitation

€18,774

Résultat d'exploitation

€66,184

Prêt & Taxes

€4,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€61,384

€26,175

Investissement en liquidités

Acompte

€18,000

Rénovations & Ameublement

€5,475

Frais de clôture

€2,700

Total

€26,175

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

234.51%

Taux de capitalisation

73.53%

Bénéfice (Cumulatif)

€61,384

€72,000

€5,475

€2,700

€0

Gain total

€65,352