BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Salita Annunziata, Biccari, Puglia, 71032

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €30,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€8,176

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€2,414

Taux de rendement

-7.3%

Revenus annuels

€8,176

Airbtics projette €56/nuit avec 40% d'occupation (8,176€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 40% de taux d'occupation, €56 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€4,648	€8,471	€10,181	€15,746
Occupation	31%	39%	43%	52%
Nightly Rate	€40	€58	€61	€77

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Nel boschetto di querce - casa intera	€7,755	€40	43%	2	2.5	2	€38	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Villetta per vacanze - Savignano Irpino	€9,321	€54	47%	2	1.5	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Casa Bizzarro	€8,662	€59	39%	2	2	2	€29	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Palazzo Varo - Princess stable - Pianta.land	€6,684	€40	40%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
HH Impero Locazione turistica	€17,962	€58	85%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luce.. House 1	€7,948	€58	37%	2	2	31	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Immersi nella natura	€12,680	€67	52%	2	2	31	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Relax tra i Monti Dauni	€4,796	€39	31%	2	1	2	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
Casa Nazzaro, un'esperienza.	€8,485	€77	30%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Dimora cAmelia	€16,880	€105	44%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento a Gambatesa	€4,753	€38	34%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (1)
Affittasi luminoso trilocale arredato	€4,399	€29	41%	2	1	10	€76	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
CASA IACOVELLI-APPARTAMENTO SUL CORSO PRINCIPALE	€7,862	€69	31%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
La Sunnella	€8,799	€59	41%	2	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (6)
B&B ConteA sannita Gambatesa Molise	€7,354	€52	39%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
House of Margherita	€11,488	€34	93%	2	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Casa Stravagante per esperienze solari	€6,486	€51	35%	2	1	31	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-6.88% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€2,414	-€4,828	-€7,242	-€9,656	-€12,070	-€24,140	-€72,421
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Appréciation du bien	€900	€1,827	€2,781	€3,765	€4,778	€10,317	€42,817
Rendement total	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-6.88%

Taux de capitalisation

-7.29%

Retour sur investissement

-4.31%

Via Salita Annunziata Biccari, Puglia, 71032

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

-89

Score investisseur Airbnb

-€2,414

Profit annuel

-7.3%

Taux de capitalisation

-6.9%

Rendement sur investissement

€8,176

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €56/nuit avec 40% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 39% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 58% des comparables

Saisonnalité

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21 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€8,153

Revenu annuel moyen

40%

Taux d'occupation moyen

€56

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€0k

€5k

€15k

€20k

Inscrivez-vous pour voir les données des 21 comparables

-€2,414

Bénéfice

Revenus

€8,176

Charges d'exploitation

€10,365

Résultat d'exploitation

-€2,189

Prêt & Taxes

€225

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€2,414

€34,164

Investissement en liquidités

Acompte

€30,000

Rénovations & Ameublement

€4,164

Total

€34,164

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-6.88%

Taux de capitalisation

-7.29%

Retour sur investissement

-4.31%