BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via S. Giovanni, Gorizia, Friuli-Venezia Giulia, 34170

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $65,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$24,953

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,086

Taux de rendement

17.8%

Revenus annuels

$24,953

AirDNA projette $91/nuit avec 45% d'occupation (14,956€). Airbtics projette $112/nuit avec 61% d'occupation (24,953€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $112 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$15,903	$21,378	$31,948	$48,525
Occupation	50%	60%	76%	81%
Nightly Rate	$86	$96	$113	$160

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Appartamento "all'Antica Banca"	$12,255	$57	58%	2	2	2	$31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Forest Villa at the lake with Hot Tub	$81,032	$369	60%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Lusso in pieno centro con parcheggio	$30,546	$107	78%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Appartamento in centro	$27,927	$116	62%	2	2	3	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
In the heart of Gorizia~parking space	$18,837	$86	59%	2	1	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Appartamento completo zona centrale, 4 posti letto	$33,591	$106	83%	2	1	1	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
LIVADA Home in Gorizia	$22,026	$82	72%	2	1	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Cocevia28, sotto il Castello	$29,809	$94	84%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Alloggio Silva	$16,141	$98	45%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (7)
Appartamento in Villa d'epoca	$13,066	$70	51%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Ampio appartamento a Palazzo Vidmar, in centro	$23,127	$97	63%	2	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Peaceful Villa with chimney 20 min from the sea	$30,980	$230	36%	2	2	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
BURIA Apartment	$34,893	$133	68%	2	1	1	$64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Hiška pod Krasom	$20,588	$124	45%	2	1	2	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Spacious apartment for up to 6 people in Solkan	$17,341	$80	58%	2	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Apartment in the heart of Brda wine region	$24,248	$110	60%	2	1	2	$42	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Casa Serena	$32,662	$194	46%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Le stanze dei musicisti appartamento con giardino	$10,524	$66	43%	2	2	1	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
2-BR APP Rusjan, AC, WiFi, free street parking	$31,129	$105	81%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (13)
Casa Rossana - Tipical Venetian house	$19,092	$98	52%	2	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Valentina House	$22,115	$76	78%	2	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Casa Kirill	$27,648	$95	78%	2	1	4	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Saxida 2 Bedroom 2 Bathroom Bungalow Vineyard View	$51,068	$272	51%	2	2	1	$42	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento Rugiada	$28,956	$86	92%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento Rubino	$21,733	$77	69%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
2 bedroom cozy apartment in Gorizia	$31,425	$106	81%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
[Gorizia centro] modern flat	$17,380	$88	50%	2	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Spacious and convenient flat with free parking	$20,763	$93	61%	2	1	4	$32	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (8)
Casa Corrada	$31,794	$119	73%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Delizioso appartamento in centro	$24,567	$86	76%	2	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Apartment Terra di Mezzo, centro	$34,962	$123	77%	2	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apartment Otava ***	$21,541	$92	63%	2	1	4	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
B&B News' Home	$12,879	$51	69%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
House with the view in Smihel - a paragliding area	$25,670	$112	58%	2	2	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Appartamento incantevole a Capriva del Friuli	$10,097	$89	31%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa vacanze in collio	$30,487	$98	85%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Studio Roma	$15,335	$94	44%	2	2	1	$16	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Goritian Center city apartment	$10,520	$66	43%	2	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (29)
Apartment Tatjana 1	$17,590	$89	54%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)

Métriques de rendement

41.17% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$8,086	$16,172	$24,258	$32,344	$40,430	$80,860	$242,580
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$51,999	$51,999	$51,999	$51,999	$51,999	$51,999	$51,999
Acompte	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000
Appréciation du bien	$1,950	$3,958	$6,027	$8,158	$10,352	$22,354	$92,772
Rendement total	$75,036	$85,130	$95,285	$105,502	$115,782	$168,214	$400,352

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

41.17%

Taux de capitalisation

17.77%

Retour sur investissement

55.76%

Via S. Giovanni Gorizia, Friuli-Venezia Giulia, 34170

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

$24,953

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $91/nuit avec 45% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $112/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$25,075

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$112

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$35k

$55k

$80k

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$8,086

Bénéfice

Revenus

$24,953

Charges d'exploitation

$13,401

Résultat d'exploitation

$11,553

Prêt & Taxes

$3,467

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,086

$19,638

Investissement en liquidités

Acompte

$13,000

Rénovations & Ameublement

$4,688

Frais de clôture

$1,950

Total

$19,638

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

41.17%

Taux de capitalisation

17.77%

Retour sur investissement

55.76%