BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via S. Giovanni, Gorizia, Friuli-Venezia Giulia, 34170

2 ch • 1 sdb • 6 pers • €65,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€23,681

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€7,497

Taux de rendement

16.9%

Revenus annuels

€23,681

AirDNA projette €86/nuit avec 45% d'occupation (14,193€). Airbtics projette €106/nuit avec 61% d'occupation (23,680€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, €106 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€15,092	€20,288	€30,319	€46,050
Occupation	50%	60%	76%	81%
Nightly Rate	€82	€91	€107	€152

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Appartamento "all'Antica Banca"	€11,630	€54	58%	2	2	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Forest Villa at the lake with Hot Tub	€76,899	€350	60%	2	2	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Lusso in pieno centro con parcheggio	€28,988	€102	78%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Appartamento in centro	€26,503	€110	62%	2	2	3	€62	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
In the heart of Gorizia~parking space	€17,876	€82	59%	2	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Appartamento completo zona centrale, 4 posti letto	€31,878	€101	83%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
LIVADA Home in Gorizia	€20,903	€78	72%	2	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Cocevia28, sotto il Castello	€28,289	€89	84%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Alloggio Silva	€15,318	€93	45%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (7)
Appartamento in Villa d'epoca	€12,400	€66	51%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Ampio appartamento a Palazzo Vidmar, in centro	€21,948	€92	63%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Peaceful Villa with chimney 20 min from the sea	€29,400	€218	36%	2	2	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
BURIA Apartment	€33,113	€126	68%	2	1	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Hiška pod Krasom	€19,538	€118	45%	2	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Spacious apartment for up to 6 people in Solkan	€16,457	€76	58%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Apartment in the heart of Brda wine region	€23,011	€104	60%	2	1	2	€40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Casa Serena	€30,996	€184	46%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Le stanze dei musicisti appartamento con giardino	€9,987	€63	43%	2	2	1	€9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
2-BR APP Rusjan, AC, WiFi, free street parking	€29,541	€100	81%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (13)
Casa Rossana - Tipical Venetian house	€18,118	€93	52%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Valentina House	€20,987	€72	78%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Casa Kirill	€26,238	€90	78%	2	1	4	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Saxida 2 Bedroom 2 Bathroom Bungalow Vineyard View	€48,464	€258	51%	2	2	1	€40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento Rugiada	€27,479	€82	92%	2	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento Rubino	€20,625	€73	69%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
2 bedroom cozy apartment in Gorizia	€29,822	€101	81%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
[Gorizia centro] modern flat	€16,494	€84	50%	2	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Spacious and convenient flat with free parking	€19,704	€88	61%	2	1	4	€30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (8)
Casa Corrada	€30,173	€113	73%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Delizioso appartamento in centro	€23,314	€82	76%	2	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Apartment Terra di Mezzo, centro	€33,179	€117	77%	2	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apartment Otava ***	€20,442	€87	63%	2	1	4	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
B&B News' Home	€12,222	€48	69%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
House with the view in Smihel - a paragliding area	€24,361	€106	58%	2	2	5	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Appartamento incantevole a Capriva del Friuli	€9,582	€84	31%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa vacanze in collio	€28,932	€93	85%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Studio Roma	€14,553	€89	44%	2	2	1	€15	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Goritian Center city apartment	€9,983	€63	43%	2	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (29)
Apartment Tatjana 1	€16,693	€84	54%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)

Métriques de rendement

38.64% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€7,496	€14,993	€22,490	€29,987	€37,484	€74,968	€224,905
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€51,999	€51,999	€51,999	€51,999	€51,999	€51,999	€51,999
Acompte	€13,000	€13,000	€13,000	€13,000	€13,000	€13,000	€13,000
Appréciation du bien	€1,950	€3,958	€6,027	€8,158	€10,352	€22,354	€92,772
Rendement total	€74,446	€83,952	€93,517	€103,145	€112,836	€162,322	€382,677

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

38.64%

Taux de capitalisation

16.86%

Retour sur investissement

53.41%

Via S. Giovanni Gorizia, Friuli-Venezia Giulia, 34170

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

€23,681

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €86/nuit avec 45% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €106/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€23,796

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

€106

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€30k

€55k

€80k

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€7,497

Bénéfice

Revenus

€23,681

Charges d'exploitation

€12,717

Résultat d'exploitation

€10,963

Prêt & Taxes

€3,467

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€7,497

€19,399

Investissement en liquidités

Acompte

€13,000

Rénovations & Ameublement

€4,449

Frais de clôture

€1,950

Total

€19,399

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

38.64%

Taux de capitalisation

16.86%

Retour sur investissement

53.41%