BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Rubicone, Roma, Lazio, 00198

1 ch • 1 sdb • 3 pers • €380,000

BNB

Calc

Rapport par :

Antonio Sicari

antonio.sicari2020@gmail.com

Revenus annuels

€37,481

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€10,384

Taux de rendement

6.6%

Revenus annuels

€37,481

AirDNA projette €112/nuit avec 76% d'occupation (31,222€). Airbtics projette €133/nuit avec 77% d'occupation (37,481€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, €133 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€22,692	€38,251	€56,275	€72,779
Occupation	69%	80%	92%	96%
Nightly Rate	€89	€129	€164	€203

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Luxury appartment Q. Trieste	€37,708	€206	50%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Flower apartment coppede	€18,924	€63	79%	1	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (64)
Delizioso studio Villa Borghese	€46,515	€129	98%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Casa Mariposa- Piazza Fiume	€28,830	€106	72%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Tirso	€64,802	€203	85%	1	1	1	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
A Casa Di Ale (Holiday Flat)	€32,519	€89	100%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (334)
The Terrace	€45,111	€154	80%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (52)
Tagliamento Apartment with two Terraces	€40,576	€111	96%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
3 Parchi - Villa Borghese	€31,179	€85	100%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (379)
Maisonette Coppedé	€35,645	€174	56%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
Indipendent Loft direct bus for the Vatican Museum	€33,840	€126	72%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Apartment Coppede Area	€18,426	€54	92%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Bilocale elegante con balconcino	€41,028	€130	85%	1	1	5	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Attico al centro di Roma	€57,157	€164	94%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
OASIS 24sqm charming bright studios	€65,306	€235	73%	1	1	1	€71	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Casa Zelda, Zona Salario/Parioli. Intero alloggio.	€40,663	€131	82%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Lovely apartment in Coppedè	€32,852	€144	61%	1	1	3	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern & Minimal Coppedè	€48,376	€144	92%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Comfortable Rubicone Apartment	€35,993	€103	91%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (18)
Angolo dell'Urbe	€38,340	€164	61%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Urbe 3 - Apartment in the Coppedè district	€23,491	€86	74%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Delizioso apt. con giardino a Roma	€25,683	€121	58%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Casa Vacanza EsseUno	€36,041	€101	95%	1	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Luxury suite "gold"	€25,772	€76	93%	1	1	3	€26	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Maison Taro Penthouse with terrace	€25,006	€80	81%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (27)
Louis House at Villa Borghese CENTRAL,NEW & QUITE	€26,770	€100	73%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (3)
Studio Margherita	€44,505	€142	85%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Roman Oasis	€30,766	€90	93%	1	1	7	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (121)
[A Due Passi Dal Centro] Sampietrino Apartament	€49,585	€176	75%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (27)
Casa Mia	€28,227	€77	100%	1	1	4	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Urbe 1 - Apartment in the Coppedè district	€27,036	€84	86%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Modern near Villa Borghese by NDP rent	€51,767	€164	86%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
[ Villa Borghese 200mt ] - Free Wifi - Loft 3px	€118,873	€391	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Strategic apartment in Via Po	€33,140	€145	59%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Lovely apartment in Rome !	€20,534	€130	43%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (5)
Cómodo apto. en zona elegante	€35,286	€129	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (14)
Alloggio Coppedè	€37,362	€204	50%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cute Apartment in the center of Rome	€14,284	€91	43%	1	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Donizetti	€22,855	€78	78%	1	1	1	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Regina Margherita	€42,730	€175	60%	1	1	1	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)

Métriques de rendement

11.02% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€10,384	€20,768	€31,152	€41,536	€51,921	€103,842	€311,526
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€6,597	€13,375	€20,337	€27,489	€34,835	€74,680	€300,199
Acompte	€79,800	€79,800	€79,800	€79,800	€79,800	€79,800	€79,800
Appréciation du bien	€11,400	€23,142	€35,236	€47,693	€60,524	€130,688	€542,359
Rendement total	€108,182	€137,085	€166,526	€196,519	€227,080	€389,010	€1,233,886

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

11.02%

Taux de capitalisation

6.57%

Retour sur investissement

30.12%

Via Rubicone Roma, Lazio, 00198

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

€37,481

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $133 par nuit avec 77% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€37,837

Revenu annuel moyen

77%

Taux d'occupation moyen

€133

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€50k

€85k

€120k

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€10,384

Bénéfice

Revenue

€37,481

Charges d'exploitation

€12,505

Résultat d'exploitation

€24,976

Prêt & Taxes

€14,592

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€10,384

€94,213

Investissement en liquidités

Acompte

€79,800

Rénovations & Ameublement

€3,013

Frais de clôture

€11,400

Total

€94,213

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

11.02%

Taux de capitalisation

6.57%

Retour sur investissement

30.12%