BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Rubiana, Torino, Piemonte, 10139

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€15,518

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€1,166

Rendement sur fonds propres

39.6%

Revenus annuels

€15,518

AirDNA projette €73/nuit avec 63% d'occupation (16,894€). Airbtics projette €65/nuit avec 65% d'occupation (15,518€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, €65 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€11,019	€15,702	€22,651	€27,858
Occupation	53%	65%	81%	86%
Nightly Rate	€56	€64	€74	€86

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
La casetta di Chiara	€17,377	€57	81%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
A Casa di Rina - 8 minuti dal centro in metro	€12,151	€92	36%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Casa Frejus - comodo al Politecnico bus 33 - 42	€13,323	€54	66%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Casa Borgone - Appartamento in Torino	€17,369	€90	53%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
CASA RICKY17	€16,940	€50	91%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Mono-bijoux Albergian, ideale x2	€14,512	€73	54%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Sweet Home in Torino Cenisia - (Senza ascensore!)	€12,742	€64	54%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Wonderful Italy \| La Casa del Cinema	€21,234	€73	78%	1	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
bnb confort	€12,412	€42	80%	1	1	2	€10	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Appartamento Silvia, con posto auto in cortile	€16,212	€63	68%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Casa di Roby	€18,711	€79	64%	1	1	1	€12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Virginia's Home : intero appartamento.	€13,044	€64	53%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Appartamento Neta	€13,153	€45	78%	1	1	6	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
BOOK NOW! Colourful & Cozy Apt x4 CENISIA	€38,039	€126	80%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Cozy apartment near the city center	€13,701	€64	56%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Sara’s Home	€25,840	€85	83%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
La Mansarda dei “Vecchi Bauli” di Piazza Rivoli	€14,837	€49	80%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (75)
Bilocale Giovane e Nuovo	€16,351	€45	98%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Room 33, adiacente piazza Rivoli,comodo alla metro	€21,457	€70	81%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Wonderful Italy \| Monte Grappa Apartment	€21,126	€65	85%	1	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Appartamento a Torino	€14,363	€67	58%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (31)
Casa Margot Turin	€14,519	€62	60%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa di Antonio e Patrizia - (Senza ascensore!)	€11,680	€59	54%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
[Cit Turin Suite Loft] M. Rivoli / Porta Susa	€19,936	€64	81%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (53)
CàdiOli, Torino - Zona Cenisia	€18,883	€64	79%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Monolocale Comodo alla Metro	€19,085	€56	91%	1	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Wonderful Italy \| Casa Delia	€15,484	€67	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Beautiful apartment in Turin	€9,212	€58	42%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (46)
APPARTAMENTO CITHOUSE TORINO - La tua casa vacanza	€13,895	€67	53%	1	1	1	€34	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
"Da Gianca" flat in San Paolo	€10,737	€56	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
La casa di Lorenzo	€14,865	€50	81%	1	1	10	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Comodo Monolocale - B&B LoStudio	€13,298	€66	53%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Casa Patrizia	€11,595	€92	30%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Appartamento incantevole Sisters’ house a Torino	€17,826	€78	62%	1	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Appartamento grazioso e nuovo.	€13,843	€43	88%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (36)
CASA Filippa Torino	€8,681	€77	30%	1	1	2	€14	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (5)
Casa Monte Cucco	€22,774	€79	77%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Torino - Casa Coppa C.	€10,196	€30	86%	1	1	4	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

39.59% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€1,165	€2,331	€3,496	€4,662	€5,828	€11,656	€34,968
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€1,165	€2,331	€3,496	€4,662	€5,828	€11,656	€34,968

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

39.59%

Période de remboursement en jours

922

Retour sur investissement

39.59%

Via Rubiana Torino, Piemonte, 10139

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€15,518

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €73/nuit avec 63% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €65/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€15,660

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

€66

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€30k

€40k

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€1,166

Bénéfice

Revenus

€15,518

Charges d'exploitation

€10,152

Résultat d'exploitation

€5,366

Loyer net effectif

€4,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€1,166

€2,944

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,855

Frais d'installation

€90

Total

€2,944

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

39.59%

Période de remboursement en jours

922